En karakteristisk hjørnebolig med direkte udsigt til Metropolitan Life Clock Tower er bolig 10G på 260 Park Avenue South, en ejerlejlighed med to soveværelser og to og et halvt badeværelse, loftslignende proportioner, bjælkeloft i 3,35 meters højde og fri udsigt mod nord. Boligen ligger i krydsfeltet mellem Flatiron, NoMad, Gramercy og Union Square og kombinerer førkrigsarkitekturens særpræg med et raffineret, moderne interiør.

Den indbydende entré har et stort garderobeskab samt et tilstødende gæstetoilet. Boligens opdeling med soveværelser i hver sin ende placerer de to soveværelsessuiter modsat hinanden og skaber en naturlig adskillelse mellem private områder og opholds- og underholdningsarealer. Mørkbehandlede trægulve går igen i hele boligen sammen med indbyggede loftslamper samt varme og aircondition integreret i ydervæggene.

Den rummelige stue og spisestue strækker sig langs boligens primære vinduesvæg og danner en imponerende ramme om både hverdagsliv og selskaber. Tre ekstra store termoruder med to lag glas er indsat i dybe murfalse og indrammer en enestående udsigt over byen. En rund bærende søjle forankrer rummet. Lige uden for vinduerne rejser Metropolitan Life Clock Tower sig over Madison Square Park; ved skumringstid står de oplyste urskiver og den forgyldte lanternespids særligt markant. Nabobygningernes udskårne gesimser i kalksten og tagvandstanke fylder forgrunden, mens Midtowns tårne rejser sig i baggrunden.

Det åbne køkken har direkte forbindelse til stuen og spisestuen via en morgenmadsbar. Underskabe og høje skabe i valnød kombineres med overskabe i hvid lak, slebne bordplader i grå sten og en stænkplade i sten i fuld højde. Køkkenet er udstyret med et Viking-gaskomfur i rustfrit stål, et Sub-Zero-køleskab, en Bosch-opvaskemaskine, indbygget mikrobølgeovn, integreret vinkøleskab under bordpladen samt en underlimet vask i rustfrit stål. Vaskemaskine og tørretumbler er diskret placeret i et garderobeskab i gangen mellem entréen og den primære suite.

Det primære soveværelse har generøse proportioner og en separat påklædningsgang med tre specialbyggede garderobeskabe. Det tilhørende badeværelse er udført med gulve i kalksten, skabe i valnød, en dobbeltvask i sten, armaturer i poleret krom, et badekar indkapslet i sten, en separat regnbruser med glasafskærmning, et privat toiletrum og et ekstra stort spejl.

I den modsatte ende af boligen har det andet soveværelse vinduer mod nord og vest, et specialbygget garderobeskab samt eget badeværelse med badekar og bruser, en trævask med stenbordplade og et bagbelyst spejl.

260 Park Avenue South består af to neoklassiske bygninger fra henholdsvis 1917 og 1930, som i 2004 blev omdannet til ejerlejligheder af Karl Fischer Architects med interiørdesign af Shamir Shah Design. Bygningen med 86 boliger tilbyder døgnbemandet portner- og conciergeservice, fitnesscenter, cykelrum samt tre anlagte tagterrasser med panoramaudsigt. Den kæledyrsvenlige bygning tillader pied-à-terre-ejerskab og ligger delvist i det historiske Ladies' Mile-distrikt.

Beliggenheden giver nem adgang til Madison Square Park, Union Square, Union Square Greenmarket, Gramercy Tavern, Eleven Madison Park og The Clocktower. Linjerne 6, N, Q, R, W, 4, 5, L, F, M og PATH giver adgang til hele New York.

Bolig 10G på 260 Park Avenue South byder på en sjælden kombination af arkitektonisk særpræg, generøse proportioner, et enestående lysindfald og en af Flatiron-distriktets mest genkendelige udsigter. Bestil en fremvisning i dag.

Bemærk venligst, at der opkræves et ekstraordinært fællesbidrag på 602,65 USD pr. måned fra maj 2026 til og med den 31. december 2026.

A distinctive corner residence with direct views of the Metropolitan Life Clock Tower, Residence 10G at 260 Park Avenue South is a two-bedroom, two-and-a-half-bathroom condominium with the proportions of a true loft, 11-foot beamed ceilings, and open northern exposure. Located at the crossroads of Flatiron, NoMad, Gramercy, and Union Square, this high-floor home combines pre-war architectural character with a refined contemporary interior.

The gracious entry foyer features a full coat closet and an adjacent powder room for guests. The home's split-bedroom layout places the two bedroom suites at opposite ends of the residence, for a natural separation between private and entertaining space. Dark-stained hardwood floors continue throughout, with recessed lighting and through-wall heating and air conditioning.

The expansive living and dining room extends along the home's main window wall, an impressive setting for living and entertaining. Triple oversized double-paned windows are set within deep masonry reveals, framing an exceptional city view. A round structural column anchors the room. Directly beyond the windows, the Metropolitan Life Clock Tower rises above Madison Square Park, with its illuminated clock faces and gilded lantern crown striking as dusk falls. The carved limestone cornices of neighboring pre-war buildings and rooftop water towers fill the foreground, while Midtown's towers rise beyond.

The open kitchen connects directly to the living and dining room through a breakfast bar peninsula. Walnut base and tall cabinetry are paired with white lacquered upper cabinets, honed gray stone countertops, and a full-height stone slab backsplash. The kitchen is equipped with a Viking stainless steel gas range, Sub-Zero refrigerator, Bosch dishwasher, built-in microwave, integrated under-counter wine refrigerator, and undermount stainless steel sink. A washer and dryer are discreetly located within a hall closet between the entry and the primary suite.

The primary bedroom is generously proportioned and features a dedicated dressing corridor with three custom closets. Its ensuite bathroom is finished with limestone floors, walnut cabinetry, a stone double vanity, polished chrome fixtures, a stone-encased soaking tub, separate glass-enclosed rain shower, private water closet, and oversized mirror.
At the opposite end of the residence, the second bedroom holds north and west windows, a custom closet, and its own ensuite bathroom with a tub and shower, wood vanity with stone counter, and backlit mirror.

260 Park Avenue South comprises two neoclassical buildings dating to 1917 and 1930, converted to condominium in 2004 by Karl Fischer Architects with interiors by Shamir Shah Design. The 86-residence building offers a 24-hour doorman and concierge, fitness center, bike room, and three landscaped roof decks with panoramic views. The pet-friendly building welcomes pied-a-terre ownership and sits partially within the Ladies' Mile Historic District.

The location places Madison Square Park, Union Square, the Union Square Greenmarket, Gramercy Tavern, Eleven Madison Park, and The Clocktower within easy reach. The 6, N, Q, R, W, 4, 5, L, F, M, and PATH trains provide access throughout New York, NY.

Residence 10G at 260 Park Avenue South presents a rare combination of architectural character, generous proportions, exceptional light, and one of the Flatiron District's most recognizable views. Schedule your viewing today.

Please note, there is a Capital Assessment in the amount of $602.65 per month beginning May 2026 through December 31, 2026