Muligheden venter i denne velholdte, fuldt servicerede andelsbolig med ét soveværelse i Tracy Towers.

Når du træder ind i entréen, mødes du af smukke trægulve og et dybt indbygget garderobeskab. Entréen åbner sig mod en rummelig stue med ekstra store, østvendte vinduer, der fylder boligen med naturligt lys. Et ekstra skab i stuen giver yderligere opbevaringsplads, mens det gennemtænkt indrettede køkken – komplet med opvaskemaskine og rigelig skabsplads – forener funktionalitet og stil.

Det ekstra store soveværelse med plads til en kingsize-seng har to rummelige skabe og store, østvendte vinduer. Et dybt walk-in-linnedskab i gangen bidrager til boligens mange opbevaringsmuligheder. Badeværelset er udført med klassiske hvide vægge i metrofliser, et keramisk badekar og yderligere opbevaringsplads.

Tracy Towers er en eftertragtet, 17-etagers andelsboligforening i mid-century-stil, ideelt beliggende nær Gramercy og Flatiron med charmerende, træbeklædte gader, anerkendte restauranter, eksklusive specialbutikker og flere parker i nærheden. Ejendommens faciliteter omfatter døgnbemandet portner, fastboende ejendomsinspektør, moderne vaskeri, cykelrum, privat opbevaringsrum til leje samt fælles tagterrasse.

Den kæledyrsvenlige andelsbolig ligger bekvemt i nærheden af offentlig transport med 6-toget blot tre gader væk samt Trader Joe’s, Fairway og noget af byens bedste udvalg af restauranter, shopping og natteliv.

Ejendommen tillader op til 75 % belåning og accepterer kautionister, medkøb, forældre, der køber til deres børn, samt ejerskab af pied-à-terre, alt sammen med bestyrelsens godkendelse. Fremleje er tilladt med bestyrelsens godkendelse efter to hele års ejerskab i op til to år, med mulighed for et tredje år efter bestyrelsens skøn.

Nuværende ekstraordinære fællesudgift: 665,73 USD pr. måned (7.347,72 USD årligt, svarende til en rabat på 8 %) til facadeudbedringer i henhold til Local Law 11, gældende til og med 31. december 2028.

Opportunity awaits at this well-maintained, full-service one-bedroom cooperative at Tracy Towers.

Upon entering the foyer, you're greeted by beautiful hardwood floors and a deep reach-in coat closet. The foyer opens into a spacious living room with oversized east-facing windows that fill the home with natural light. An additional closet in the living room provides extra storage, while the thoughtfully designed kitchen-complete with a dishwasher and ample cabinetry-offers both functionality and style.

The oversized, king-sized bedroom features two generous closets and large east-facing windows. A deep walk-in linen closet in the hallway adds to the home's abundant storage options. The bathroom is finished with classic white subway tile walls, a ceramic soaking tub, and additional storage space.

Located in the sought-after Tracy Towers, this 17-story mid-century cooperative is ideally positioned near Gramercy and Flatiron, with charming tree-lined streets, acclaimed restaurants, boutique shops, and several parks nearby. Building amenities include a full-time doorman, live-in superintendent, modern laundry facilities, bike room, private storage for rent, and a common roof deck.

The pet-friendly co-op is conveniently located near public transportation, with the 6 train just three blocks away, as well as Trader Joe's, Fairway, and some of the city's best dining, shopping, and nightlife.

The building permits up to 75% financing and allows guarantors, co-purchasing, parents buying for children, and pied-à-terre ownership, all subject to board approval. Subletting is permitted with board approval after two full years of ownership, for up to two years, with a possible third year at the board's discretion.

Current assessment: $665.73 per month ($7,347.72 annually, representing an 8% discount) for Local Law 11 facade work, expiring Dec 31, 2028 .