Hvorfor leje, når du kan eje den til samme månedlige udgift? Velkommen hjem til Residence 11H, en lys og opdateret etværelseslejlighed med sovealkove på 11. etage i Tracy Towers. En stor væg med sydvendte vinduer fylder lejligheden med sollys hele dagen og indrammer den åbne udsigt over byen. Det er den slags lys, du aldrig får lyst til at skjule bag gardiner.

Denne lejlighed opfylder alle behov. Sovealkoven har god plads til en queensize-seng, så soveområdet faktisk føles som et soveværelse. Køkkenets bardisk fungerer også som spisebord, men hvis du allerede ejer et spisebord, du holder af, er der også plads til det! Køkken og badeværelse er netop blevet opdateret, helt nye trægulve løber gennem hele lejligheden, og et nyt klimaanlæg monteret i ydervæggen holder temperaturen behagelig om sommeren. Der er rigeligt med opbevaringsplads, blandt andet et indbygget garderobeskab ved entréen samt flere skabe mellem badeværelset og soveområdet.

Tracy Towers er en andelsforening fra efterkrigstiden med 162 boliger, døgnbemandet portner, en fastboende ejendomsadministrator, vaskeri, cykelrum og private opbevaringsrum. Kronjuvelen er den anlagte fælles tagterrasse med vidtrækkende udsigt over byens skyline og Empire State Building. Den er midlertidigt lukket, mens bygningen færdiggør facadearbejdet i henhold til Local Law 11, så snart er den klar til, at du kan nyde den. Andelsforeningen tillader pied-à-terre-boliger og fremleje, hvilket gør 11H til et fleksibelt valg for de fleste købere. Kæledyr er velkomne efter bestyrelsens godkendelse.

Beliggenheden på East 24th Street tæt på Second Avenue giver dig det bedste fra både Kips Bay og Gramercy. 6-toget ved 23rd og 28th Streets ligger kun få minutter væk. Køb ind hos Trader Joe’s, slap af i Madison Square Park, gå en tur langs East River Esplanade, eller tag bussen ad Second Avenue ned mod centrum til middag.

Why rent when you could own it for the same monthly cost? Welcome home to Residence 11H, a bright, updated alcove studio perched on the 11th floor of Tracy Towers. A large wall of south-facing windows fills the apartment with sunshine all day and frames open city views. This is the kind of light you'll never want to cover with curtains.

This studio checks every box. The sleeping alcove comfortably fits a queen-size bed, so your sleeping area actually feels like a bedroom. The kitchen's breakfast bar doubles as a dining table but if you already own a dining table you love, there's room for that too! The kitchen and bath are freshly updated, brand-new hardwood floors run throughout, and a new through-the-wall AC keeps things cool in summer. Storage is generous, with a built-in closet at the entry and more closets tucked between the bath and the sleeping area.

Tracy Towers is a 162-unit postwar co-op with a 24-hour doorman, a live-in resident manager, a laundry room, a bike room, and private storage. The crown jewel is the landscaped common roof deck, with sweeping skyline and Empire State Building views. It's briefly closed while the building wraps up its Local Law 11 façade work, so it will be ready for you to enjoy soon. The co-op permits pieds-à-terre and subletting, which makes 11H a flexible fit for most buyers. Pets are welcome with board approval.

The location on East 24th Street near Second Avenue gives you the best of both Kips Bay and Gramercy. The 6 train at 23rd and 28th Streets is just minutes away. Stock up at Trader Joe's, unwind in Madison Square Park, stroll the East River Esplanade, or hop on the Second Avenue bus downtown for dinner.