Investeringsmulighed – tofamilieshus i Cypress Hills

Fremragende investeringsmulighed på 70 Nichols Avenue, Brooklyn, NY 11208!

Denne ejendom med to boligenheder har en attraktiv indretning med 4 soveværelser oven på 4 soveværelser, hvilket giver investorer et betydeligt potentiale for lejeindtægter og langsigtet fleksibilitet.

Begge boligenheder har egen elmåler, gasmåler og separat A. O. Smith-varmtvandstank, hvilket giver hver enhed selvstændig forsyning og bidrager til at forenkle ejendomsadministrationen.

Ejendommen har gennemgået betydelige infrastruktur- og kapitalforbedringer, herunder opdatering af elledninger i hele første sal, anden sal og kælderen; tre eltavler; omfattende opgraderinger af kælderens VVS-installationer og dræning; vandtætning af fundamentet; forbedringer af udvendig beton og fortov; samt et tag, der er cirka tre år gammelt. Ejendommen har desuden varmluftsopvarmning med kanalsystem i hele bygningen samt et privat sikkerhedskamerasystem.

Yderligere forbedringer omfatter et forbedret system til afledning af regnvand fra taget, som leder overfladevandet mod baghaven. Ifølge ejeren blev dette færdiggjort og godkendt af bygningsmyndigheden.

Kælderen består af to separate sektioner med indgange forfra og bagtil, en separat eltavle, klinkegulv i størstedelen af arealet samt opgraderede bagtrapper i sten. Adgang fra første sal fører videre til den private baghave med et fritstående opbevaringsskur.

For investoren, der ønsker at købe et lovligt tofamilieshus i Brooklyn med store boligenheder, separate forsyningsmålere, adskillige større allerede gennemførte forbedringer og et stærkt potentiale for indtægter, fortjener 70 Nichols Avenue seriøse overvejelser.

Uanset om ejendommen føjes til en eksisterende portefølje eller købes som en ejerboliginvestering, tilbyder den den kombination, som investorer søger: plads, separate forsyningsforhold, infrastrukturelle forbedringer, udlejningspotentiale og langsigtet værdi.

Investment Opportunity – Two-Family in Cypress Hills



Excellent investment opportunity at 70 Nichols Avenue, Brooklyn, NY 11208!

This two-family property offers a desirable 4-bedroom over 4-bedroom configuration, providing investors with substantial rental-income potential and long-term flexibility.



Both residential apartment has its own electric meter, gas meter, and dedicated A. O. Smith hot-water tank, giving each unit independent utility service and helping simplify property management.



The property has benefited from significant infrastructure and capital improvements, including updated electrical wiring throughout the first floor, second floor, and basement; three electrical panels; extensive basement plumbing and drainage upgrades; foundation waterproofing; exterior concrete and sidewalk improvements; and an approximately 3-year-old roof. The property also features forced-air heating with ductwork throughout and a private security camera system.



Additional improvements include an enhanced roof rainwater drainage system that directs runoff toward the rear yard, which, according to the owner, was completed and approved by the Building Department.



The basement provides two separate sections with front and rear entrances, a dedicated electrical panel, tile flooring throughout much of the space, and upgraded rear stone steps. Interior access from the first floor leads through to the private backyard with a detached storage shed.



For the investor looking to acquire a legal Brooklyn two-family with large residential units, separately metered utilities, numerous major improvements already completed, and strong income-producing potential, 70 Nichols Avenue deserves serious consideration.



Whether added to an existing portfolio or purchased as an owner-occupied investment, this property offers the combination investors look for: space, utility separation, infrastructure improvements, rental potential, and long-term value.