1.000 SF stueetage + 1.000 SF kælder • Fleksibel planløsning

**Erhvervslokale til leje – 180 Highlawn Ave, Brooklyn, NY**

En enestående mulighed for at leje et alsidigt erhvervslokale med en bekvem beliggenhed i Brooklyn. Ejendommen tilbyder cirka **1.000 SF butik-/kontorlokale i stueetagen** samt en yderligere **færdigindrettet kælder på 1.000 SF**, hvilket giver i alt cirka **2.000 SF** anvendeligt areal. Den fleksible planløsning er ideel til en række forskellige professionelle og kommercielle formål, herunder:

* Læge- eller tandlægeklinik
* Professionelt kontor (advokater, revisorer, forsikring, ejendomsmæglere osv.)
* Café, bageri, kaffebar eller dessertbutik
* Wellness-, skønheds- eller personlig servicevirksomhed
* Boutique eller specialbutik

Den rummelige kælder er perfekt til opbevaring, lager, personalefaciliteter, forberedelsesområde eller ekstra arbejdsplads.

**Tilladt anvendelse:**

* Cafédrift og tilberedning af mad er tilladt.
* **Madlavning med åben ild er ikke tilladt** (ingen gaskomfurer, grill, frituregryder eller andet udstyr med åben ild).

**Ejendommens højdepunkter**

* Cirka **1.000 SF** på hovedetagen
* Cirka **1.000 SF** kælder
* Fremragende synlighed og nem adgang for kunder
* Fleksibel planløsning, der egner sig til flere typer virksomheder
* Højt til loftet og gode opbevaringsmuligheder
* Attraktiv beliggenhed i Brooklyn med gode transportforbindelser og faciliteter i nærområdet

Flyt din virksomhed ind i dette fleksible erhvervslokale, og indret det efter dine behov.

**Kontakt os i dag for yderligere oplysninger eller for at aftale en privat fremvisning.**

1,000 SF Ground Floor + 1,000 SF Basement • Flexible Layout

**Commercial Space for Lease - 180 Highlawn Ave, Brooklyn, NY** Exceptional opportunity to lease a versatile commercial space in a convenient Brooklyn location. This property offers approximately **1,000 SF of ground-floor retail/office space** plus an additional **1,000 SF finished basement**, providing a total of approximately **2,000 SF** of usable space. The flexible layout is ideal for a variety of professional and retail uses, including: * Medical or dental office * Professional office (attorneys, accountants, insurance, real estate, etc.) * Café, bakery, coffee shop, or dessert shop * Wellness, beauty, or personal service business * Boutique retail or specialty store The spacious basement is perfect for storage, inventory, staff areas, prep space, or additional workspace. **Permitted Use:** * Café and food preparation are permitted. * **No open-flame cooking** (no gas stoves, grills, fryers, or other open-flame equipment). **Property Highlights** * Approximately **1,000 SF** on the main level * Approximately **1,000 SF** basement * Excellent visibility and easy customer access * Flexible floor plan suitable for multiple business types * High ceilings and ample storage potential * Prime Brooklyn location with convenient transportation and neighborhood amenities Bring your business to this adaptable commercial space and customize it to fit your needs. **Contact us today for additional information or to schedule a private tour.**