Sjælden mulighed for kommerciel udvikling med høj synlighed og blandet anvendelse på Hylan Blvd! Beliggende på 1525–1535 Hylan Blvd langs en af Staten Islands vigtigste kommercielle korridorer består dette unikke tilbud af to separate grunde med et samlet areal på cirka 14.790 SF. Ejendommen har en enestående synlighed og tilgængelighed med tosporede veje på alle fire sider, hvilket giver nem adgang for køretøjer og stor eksponering fra flere retninger.

1525 Hylan Blvd omfatter en fritliggende erhvervsbygning på cirka 6.205 SF med parkering på ejendommen samt separate indkørsler fra både for- og bagsiden, hvilket sikrer nem adgang for køretøjer. Ejendommen er velegnet til detailhandel, lægeklinik/akutklinik, dagcenter for ældre eller voksne, apotek, bank, restaurant, showroom, professionelt kontor, virksomhedsformål og andre kommercielle anvendelser i henhold til gældende lokalplaner og nødvendige godkendelser.

1535 Hylan Blvd er en separat grund, der kan anvendes eller udvikles uafhængigt, og som tilbyder attraktive muligheder for kommerciel udvikling med blandet anvendelse samt fleksibilitet for investorer, udviklere eller ejere, der selv ønsker at benytte ejendommen.

Ejendommen ligger bekvemt i nærheden af større medicinske og rekreative faciliteter, etablerede boligområder, detailhandel, restauranter og andre faciliteter med nem adgang til Staten Island Railway, I-278 og Verrazzano-Narrows Bridge.

En sjælden mulighed, der kombinerer en førsteklasses placering ud til Hylan Blvd, tosporet vejeksponering fra alle fire retninger, fremragende synlighed, en fritliggende erhvervsbygning, parkering på ejendommen, adgang for køretøjer fra både for- og bagsiden samt en separat grund, der kan udvikles med blandet anvendelse. Køber skal selvstændigt kontrollere lokalplaner, tilladte anvendelser, areal og udviklingsrettigheder.

Rare High-Visibility Commercial & Mixed-Use Development Opportunity on Hylan Blvd! Located at 1525–1535 Hylan Blvd along one of Staten Island’s major commercial corridors, this unique offering consists of two separate parcels totaling approximately 14,790 SF of land. The property enjoys exceptional visibility and accessibility, with two-way roadways on all four sides, providing convenient vehicle access and strong exposure from multiple directions. 1525 Hylan Blvd features an approximately 6,205 SF freestanding commercial building with on-site parking and separate drive-in entrances from both the front and rear streets, allowing convenient vehicle access. Suitable for retail, medical/urgent care, senior/adult day care, pharmacy, bank, restaurant, showroom, professional office, corporate use and other commercial uses, subject to applicable zoning and approvals. 1535 Hylan Blvd is a separate parcel that may be utilized or developed independently, offering attractive Mixed-Use commercial/residential development potential and flexibility for investors, developers or owner-users. The property is conveniently located near major medical and recreational facilities, established residential neighborhoods, retail, restaurants and other amenities, with convenient access to the Staten Island Railway, I-278 and Verrazzano-Narrows Bridge. A rare opportunity combining prime Hylan Blvd frontage, four-direction two-way roadway exposure, excellent visibility, a freestanding commercial building, on-site parking, front and rear vehicle access, and a separately developable Mixed-Use parcel. Buyer to independently verify zoning, permitted uses, square footage and development rights.