$6,500,000 - 1674-1696 Richmond, Staten Island, NY 10304｜MLS # 857014

Property Description « Danish »

Kald alle investorer, udviklere og slutbrugere!!! 26.000 kvadratfod. 10-enheds stripcenter på en 27.000 kvadratfod grund til salg på Richmond Road!!! Ejendommen har stort eksponering, fremragende skiltning, R3-1/C1-1 zonering, 32 parkeringspladser, høje lofter, restaurant, (2) strategisk placerede kantstykker, privat parkeringsplads, lave ejendomsskatter, 3-faset strøm, helt ny LED-belysning, CAC, +++!!! Ejendommen ligger i hjertet af Staten Island, kun få minutter fra I-278, Richmond County Country Club og Verrazano-broen!!! Naboer omfatter Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, Fine Fare supermarkeder, Subway, +++!!! Ejendommen har en daglig trafik på 16.500+ køretøjer om dagen!!! Denne ejendom tilbyder KÆMPE potentiale!!! Dette kunne være din næste udviklingssted eller det næste hjem til din virksomhed!!!

Indkomst:

1674. Cantina Valencia (2.578 kvadratfod): $98.880 pr. år; Leje udløb: 28/02/32. Lejer betaler deres andel af skatter.

1684. Butiksfacade (13.000 kvadratfod): $585.000 pr. år (Tilgængelig)

1688. Butiksfacade (1.200 kvadratfod): $60.000 pr. år (Tilgængelig)

1692. R & C Variety Corp. (1.000 kvadratfod): $43.470 pr. år; Leje udløb: 30/09/32. Lejer betaler deres andel af skatter.

1694. Torino Pizza (900 kvadratfod): $45.593 pr. år; Leje udløb: 30/06/31. Lejer betaler deres andel af skatter.

1696. Yafei Deli (1.340 kvadratfod): $50.058 pr. år; Leje udløb: 31/12/30. Lejer betaler deres andel af skatter.

Pro forma bruttoindkomst: $883.001 pr. år.

Udgifter:

Gas: $0 pr. år.

Elektrisk: $0 pr. år.

Vedligeholdelse & reparationer: $250 pr. år.

Vand & kloak: $0 pr. år.

Forsikring: $8.386 pr. år.

Skatter: $81.791,20 pr. år.

samlede udgifter: $90.427,20 pr. år.

Skattelettelse (betalt af butikkerne): $53.716,92 pr. år.

Netto driftsindkomst (NOI): $846.290,72 pr. år. (Pro forma 13,02% cap!!!)

MLS #‎	857014
Ejendomsskat (årligt)	$81,791
Aircondition	Central aircondition

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.