Salget af tre sammenhængende ejendomme med blandet anvendelse på 1231, 1233 og 1235 Bedford Avenue. Porteføljen udbydes udelukkende som én samlet pakke og indeholder 12 etværelseslejligheder med huslejestabilisering samt fire erhvervsenheder. Alle erhvervsenheder leveres ledige og uden erhvervslejemål ved closing.

INVESTERINGSTESEN

Levering af ledige erhvervsenheder skaber omgående fleksibilitet med hensyn til udlejning og repositionering.

Fire ledige boliglejligheder og to afventende lejligheder skaber yderligere value-add-potentiale i henhold til gældende lovgivning.

Det rapporterede udviklingspotentiale overstiger væsentligt det eksisterende etageareal, med forbehold for uafhængig arkitektonisk og juridisk verificering. Køb finansieret fuldt ud kontant eller gennem tredjepartsfinansiering vil blive taget i betragtning mod passende dokumentation for finansiering eller långiverstøtte samt sædvanlig due diligence.

The sale of three adjoining mixed-use properties at 1231, 1233 and 1235 Bedford Avenue. The portfolio is offered only as a single package and contains 12 rent stabilized one-bedroom apartments and four commercial units. All commercial units will be delivered vacant and free of commercial tenancies at closing.



INVESTMENT THESIS

Vacant commercial delivery creates immediate leasing and repositioning optionality.

Four vacant residential apartments and two pending create additional value-add potential, subject to applicable law.

Reported development potential materially exceeds the existing building area, subject to independent architectural and legal verification. All-cash and third-party financed acquisitions will be considered with

appropriate proof of funds or lender support and customary due diligence.