Fremragende udviklingsmulighed i Dyker Heights, Brooklyn. Opførelse af op til 13.000 square feet til boligformål eller fortsat anvendelse som medicinsk-/radiologicenter med de eksisterende 9.900 square feet; ejendommen fungerer i øjeblikket som aktiv medicinsk facilitet. Parkering på grunden. Ejeren vil give potentielle købere tid til at indhente oplysninger om zonering og byggetilladelser.

Den eksisterende bygning kan fortsat anvendes til medicinske formål. En potentiel udvikling efter nedrivning vil udelukkende bestå af boligformål, højst sandsynligt 3-etagers sammenbyggede boliger med to boligenheder og et samlet etageareal på 8.550 square feet, eller eventuelt en 3-etagers boligbygning med flere boligenheder, som kan opdeles i ejerlejligheder på op til 12.825 square feet i alt uden krav om parkering i henhold til zoneringen Qualifying Residential Site (QRS), der for nylig blev indført under zonereformen „City of Yes“.

R4 – ZONERING: R4 (QRS) (Outer T.Z.)
GRUNDSTØRRELSE: 8.550 square feet
EKSISTERENDE ANVENDELSE: Lægekontor (5.700 square feet) (opført i 1931)
MIN. PÅKRÆVET GRUNDSTØRRELSE: 30 fods facade (2.850 square feet)

Prime Devotement site in Dyker Heights, Brooklyn. Build up to 13000 sq ft residential or leave as a Medical/ Radiology center with existing 9900 sq ft., currently an active medical facility. parking on site. The owner will give time for prospective purchasers to obtain zoning/permits.

The existing building can remain for medical use. Potential development after a demolition would consist of strictly residential use, most likely 3-story attached two-family residences with a total floor area of 8,550 s.f., or potentially a 3-story multiple dwelling building, which can be condominiums of up to 12,825 s.f. total with no required parking under the Qualifying Residential Site (QRS) zoning, recently introduced under the "City of Yes" zoning.

R4 - ZONING: R4 (QRS)(Outer T.Z.) LOT SIZE: 8550 S.F. EXISTING USE: Medical office (5700 s.f.) (built 1931) MIN. REQ. LOT SIZE: 30' frontage (2850 s.f.)