**Berettigede købere kan kvalificere sig til et 30-årigt fastforrentet realkreditlån med en rente på 6,3 %, forudsat en husstandsindkomst på højst 189.950 USD for husstande på tre personer eller derover. Købere med en husstandsindkomst over 189.950 USD, men højst 237.440 USD, kan kvalificere sig til en rente på 6,7 %.**

Rummelig duplexbolig på 1.203 kvadratfod med 1,5 badeværelser, sydvendt beliggenhed, privat udendørs terrasse, fleksibel plads til bolig og hjemmekontor samt vaskemaskine og tørretumbler i boligen – beliggende i hjertet af Harlem.

Velkommen til Residence THA i The Morellino, en eksklusiv duplexbolig på første sal, der byder på en sjælden kombination af klassisk førkrigskarakter, nyligt opgraderede materialer, lyse og generøse opholdsrum samt et privat udendørs fristed – alt sammen på en af Harlems mest charmerende brownstone-gader.

Den øverste etage åbner sig mod et luftigt køkken-, spise- og opholdsområde, hvor sydvendte vinduer lukker dagslyset ind hele dagen. Det vinduesforsynede køkken er udstyret med en komplet serie af rustfri KitchenAid-hvidevarer, herunder gaskomfur, opvaskemaskine, mikrobølgeovn og køleskab med side-by-side-døre, samt glasflisebagvæg og bordplader i sten. Et separat soveværelse på denne etage giver ekstra fleksibilitet, mens et vinduesforsynet badeværelse med badekar fuldender etagen.

Nedenunder kan man nyde privatlivet i et rummeligt soveværelse, der ligger afskærmet fra boligens primære opholdsrum. Et separat den fungerer ideelt som hjemmekontor, arbejdsrum eller ekstra opholdsstue. Et gæstetoilet, specialbyggede skabe samt Bosch-vaskemaskine og -tørretumbler i boligen gør etagen ekstra bekvem. Fra den åbner glasdøre direkte ud til en privat, indhegnet terrasse – et sjældent udendørs fristed og en ægte forlængelse af boligen.

Nylige forbedringer, herunder istandsatte gulve og opgraderinger af køkkenet, løfter interiøret, samtidig med at boligens førkrigscharme er bevaret. Centralt HVAC-anlæg sikrer komfort året rundt, mens radiatorer på den nederste etage kan benyttes som supplerende varmekilde og, hvis ønsket, er inkluderet i fællesudgifterne.

Beboere i The Morellino, en kæledyrsvenlig ejerlejlighedsejendom i en ombygget førkrigsbygning, har adgang til fitnesscenter, fælles tagterrasse, legerum for børn, virtuelt dørsystem og bemandet receptionslobby – alt sammen kombineret med lave fællesudgifter og ejendomsskatter.

Boligen ligger i det bevaringsværdige Mount Morris Park Historic District, blot halvanden blok fra Marcus Garvey Park og otte blokke fra Central Park og Museum Mile. Columbia University og City College ligger også i gåafstand. Harlems berømte restaurantscene – herunder Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem og Sylvia’s – ligger tæt på, ligesom Whole Foods, Trader Joe’s og Target.

Praktisk adgang til eksprestogene på metrolinjerne 2/3, 4/5/6, A/C og B/D samt buslinjerne M2, M7 og M101 og Metro-North-forbindelser giver nem adgang til hele Manhattan og områderne udenfor.

**Eligible buyers may qualify for a 30-year fixed-rate mortgage at 6.3%, subject to a household income limit of $189,950 for households of three or more. Buyers with household income above $189,950 but not exceeding $237,440 may qualify for a 6.7% rate.**

Spacious 1,203-square-foot duplex featuring 1.5 baths, south-facing exposure, a private outdoor patio, flexible living and work-from-home space, and an in-unit washer and dryer in the heart of Harlem.

Welcome to Residence THA at The Morellino, an elevated first-floor duplex offering a rare combination of classic pre-war character, recently upgraded finishes, bright and generous living spaces, and a private outdoor retreat—all set on one of Harlem’s most charming brownstone blocks.

The upper level opens into an airy kitchen, dining, and living area, where south-facing windows bring in natural light throughout the day. The windowed kitchen is outfitted with a full suite of stainless steel KitchenAid appliances—including a gas range, dishwasher, microwave, and side-by-side refrigerator—along with a glass-tile backsplash and stone countertops. A separate bedroom on this level offers additional flexibility, while a windowed bathroom with a soaking tub completes the floor.

Downstairs, enjoy the privacy of a generously sized bedroom tucked away from the main living areas. And a separate den provides an ideal home office, study, or additional lounge space. A powder room, custom-built closets, and an in-unit Bosch washer and dryer add convenience to the level. From the den, glass doors open directly onto a private, fenced-in patio—a rare outdoor retreat and a true extension of the home.

Recent improvements, including refinished floors and kitchen upgrades, elevate the interiors while preserving the home’s pre-war charm. Central HVAC provides year-round comfort, with radiators on the lower level available as a supplemental heat source and included in the common charges if desired.

Residents of The Morellino, a pet-friendly pre-war condominium conversion, enjoy a fitness center, common rooftop, children’s playroom, virtual doorman system, and staffed reception lobby—all complemented by low common charges and real estate taxes.

Located within the landmarked Mount Morris Park Historic District, the home is just a block and a half from Marcus Garvey Park and eight blocks from Central Park and Museum Mile. Columbia University and City College are also within walking distance. Harlem’s renowned dining scene—including Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem, and Sylvia’s—is close by, along with Whole Foods, Trader Joe’s, and Target.

Convenient access to the express 2/3, 4/5/6, A/C, and B/D subway lines, M2, M7, and M101 buses, and Metro-North service provides easy connectivity throughout Manhattan and beyond.