**Rummeligt L-formet alkove-studio med imponerende udsigter**

Velkommen til 10H, hvor solrige morgener og eftermiddage strømmer ind fra den ekstra store private terrasse, der indrammer åbne og ikoniske arkitektoniske udsigter langs Broadway og Amsterdam Avenue mod nord, syd og øst. Den rummelige sovealkove kan nemt omdannes til et separat soveværelse og tilbyder en reel adskillelse fra opholdsrummet — en sjælden og eftertragtet planløsning. Klassiske parketgulve i hårdt træ og rigeligt med indbyggede skabe fuldender boligen.

Det separate køkken har apparater i rustfrit stål, varmluftsovn og specialdesignede skabe. Badeværelset byder på en svævende håndvask og et dybt badekar.

Et Baldwin-flygel pryder boligen og kan købes efter nærmere aftale — et sjældent tilbud blot få skridt fra Lincoln Center og Juilliard.

**Bygningen og beliggenheden**

One Sherman Square rejser sig prægtigt ved krydset mellem Lincoln Square og Upper West Side. Den cirkulære indkørsel byder på elegance, sjælden privatliv og bekvemmelighed, mens den tilstødende have indbyder til stille fordybelse væk fra byens travlhed. Indenfor sørger en døgnbemandet portner for concierge-service.

Andre faciliteter omfatter et fuldt udstyret fitnesscenter, en tagterrasse med vidtstrakte udsigter over byen og Central Park, vaskeri på hver etage, cykelopbevaring samt parkeringsgarage med direkte adgang. Kæledyr er velkomne, og købere, der ønsker en pied-à-terre, er også velkomne. Fleksible regler fra bestyrelsen tillader fremleje, fælles køb og overdragelse som gave.

Lincoln Square har for alvor fundet sin egen identitet, og denne adresse placerer dig midt i det hele. Columbus Avenue udfolder sig blot få skridt væk med sine butikker, caféer, vinbarer og anerkendte restauranter — heriblandt Tatiana by Kwame Onwuachi, Felice Columbus, Many's Bistro, The Smith og Fiorello. Shoppingmulighederne spænder fra Bloomingdale's til dagligvarer hos Trader Joe's, Fairway og Citarella.

Lincoln Center er centrum for områdets kulturliv med opera, ballet og New York Philharmonic i verdensklasse samt to anerkendte teatre. AMC Lincoln Square viser de nyeste film lige rundt om hjørnet, og Beacon Theater er vært for koncerter i nærheden. Ekspres- og lokalbanerne 1/2/3 ligger mindre end to blokke fra hoveddøren (B/C i nærheden), og der er adgang til busserne M5, M72 og M104 samt Citi Bike. Central Park og Riverside Park ligger begge få minutter væk.

**Spacious L-Shaped Alcove Studio with Striking Vistas**

Welcome to 10H, where sun-filled mornings and afternoons stream from your oversized private terrace, framing open and iconic architectural views along Broadway and Amsterdam Avenue, to the north, south, and east. The generously proportioned sleeping alcove, easily convertible to a one bedroom, offers genuine separation from the living space — a rare and coveted layout. Classic parquet hardwood floors and abundant built-ins complete the space.

The separate kitchen features stainless steel appliances, a convection oven, and custom cabinetry. The bathroom offers a floating vanity and soaking tub.

A Baldwin grand piano graces the space and is available for negotiation — a rare offering just steps from Lincoln Center and Juilliard.

**The Building & Location**

One Sherman Square rises resplendent at the crossroads of Lincoln Square and the Upper West Side. The circular driveway offers elegance, rare privacy, and convenience, while the adjacent garden inspires quiet meditation away from the city's hustle and bustle. Inside, a 24-hour doorman provides concierge service.

Other amenities include a fully equipped fitness center, a roof deck with sweeping city and Central Park views, laundry on every floor, bicycle storage, and a direct-access parking garage. Pet-friendly, pied-à-terre buyers welcome. Flexible board policies permit subletting, co-purchasing, and gifting.

Lincoln Square has truly come into its own, and this address is your destination at the center of it all. Columbus Avenue unfolds just steps away with its boutiques, cafés, wine bars, and celebrated restaurants — Tatiana by Kwame Onwuachi, Felice Columbus, Many's Bistro, The Smith, and Fiorello among them. Shopping ranges from Bloomingdale's to everyday essentials at Trader Joe's, Fairway, and Citarella.

Lincoln Center anchors the neighborhood's cultural life with world-class opera, ballet, and the New York Philharmonic, alongside two celebrated theaters, while AMC Lincoln Square brings the latest in film just around the corner, and the Beacon Theater hosts concerts nearby. The 1/2/3 Express and Local lines are less than two blocks from your door (B/C nearby), with M5, M72, and M104 buses and Citi Bike access. Central Park and Riverside Park are both minutes away.