Præsenterer en sjælden, multifamilie investeringsmulighed for at erhverve en 6,328 SF, 8-enheds bygning i hjertet af Crown Heights North Historic District, et af Brooklyns mest eftertragtede og udbuddsbegrænsede nabolag. Denne fire-etagers bygning består af fem (5) frimarkedsenheder og tre (3) lejestabiliserede enheder, hvilket giver investorerne en overbevisende kombination af eksisterende kontantstrøm og fremtidigt værdiskabelsespotentiale. Ejendommens Landmark District-betegnelse øger dens langsigtede appel ved at beskytte og bevare områdets historiske charme, vedvarende efterspørgsel og langsigtede værdi.

Aktivet tilbyder betydelig opadgående potentiale med cirka $213,363 i årlig bruttoindkomst og dokumenterede juridiske og projicerede lejeindtægter, der samlet set udgør $308,319 årligt, hvilket skaber en overbevisende værdiskabelsesmulighed. Investorer har mulighed for at realisere mere end $94,000 i yderligere årlige indtægter. Det hul præsenterer en mulighed for at øge indtægterne med mere end 44 procent, drevet af lejeomdannelse, justering/optimering af markedsleje og genopretning af ledige enheder.

Til den anmodede pris præsenterer tilbuddet favorable opkøbsmetrikker, herunder:
8.3 procent cap rate baseret på projiceret NOI
12.2x multipel på potentiel bruttoindkomst
$399 per kvadratfod

Rig på arkitektonisk karakter, nyder bygningen godt af en meget detaljeret facade fra slutningen af det 19. århundrede, der har fremspringende karnapper, dekorativ murværk, udsmykkede pediment (roset) detaljer, engagerede søjler, festoon udsmykning, fretwork spandrel paneler og en dentikuleret metal gesims. Disse bevarede arkitektoniske elementer forbedrer ejendommens gadepræsentation, støtter lejeappellen og bidrager til den varige værdi, der er forbundet med ejerskab inden for det bevaringsværdige Crown Heights North Historic District.

Investeringshøjdepunkter:
Landmærket Crown Heights North Historic District, et af Brooklyns mest etablerede boligområder
8-enheders multifamilieaktiv; (5) frimarked; (3) lejestabiliserede
Favorabel driftsprofil med lave årlige ejendomsskatter på cirka $14,814
Årlig bruttoindkomst: $213,363
Projiceret lejeindtægt: $308,319
Betydeligt indtægtsvækstpotentiale støttet af lovlige lejer, der er væsentligt over den nuværende indkomst
Øjeblikkelig og kortsigtet indtægtsvækstpotentiale gennem genopretning af ledige enheder og omsætning af frimarkedsenheder
Stærk transportforbindelse og adgang til lokalt detail- og kulturtilbud
Højt eftertragtet nabolag positioneret til at drage fordel af fortsatte investeringer
Ideelt køb for private investorer, aktiverforvaltere og multifamilieoperatører, der søger en kombination af aktuel afkast, indtægtsvækst og langsigtet værdiskabelse

Kunne dette være den Crown Heights investeringsmulighed, du har ventet på? Ring nu for at høre mere.

Introducing a rare, multifamily investment opportunity to acquire a 6,328 SF, 8-unit building in the heart of the Crown Heights North Historic District, one of Brooklyn's most desirable and supply-constrained neighborhoods. This four-story building comprises five (5) free-market units and three (3) rent-stabilized units, offering investors a compelling combination of in-place cash flow and future value-add potential. The property's Landmark District designation enhances its long-term appeal by protecting and preserving the area's historic charm, enduring demand, and long-term value.

The asset offers significant upside, with approximately $213,363 in annual gross income, and documented legal and projected rent roll totaling $308,319 annually, creating a compelling value-add opportunity. Investors have the potential to realize more than $94,000 in additional annual revenue. This gap presents an opportunity to increase revenue by more than 44 Percent, driven by lease turnover, market rent alignment/optimization and vacancy recovery.

At the asking price, the offering presents favorable acquisition metrics, including:
8.3 Percent Cap Rate based on Projected NOI 12.2x Multiple on Potential Gross Income $399 Per Square Foot Rich in architectural character, the building benefits from a highly detailed late-19th century facade featuring projecting bay windows, decorative brick banding, ornate pediment (rosette) detailing, engaged columns, festoon ornamentation, fretwork spandrel panels, and a denticulated metal cornice. These preserved architectural elements enhance the property's street presence, support leasing appeal, and contribute to the enduring value associated with ownership within the landmarked Crown Heights North Historic District.

Investment Highlights:
Landmarked Crown Heights North Historic District, one of Brooklyn's most established residential enclaves 8-unit multifamily asset; (5) free-market; (3) rent-stabilized Favorable operating profile with low annual property taxes of approximately $14,814 Annual Gross Income: $213,363 Projected Rent Roll: $308,319 Significant revenue growth potential supported by legal rents materially above current in-place income Immediate and near-term income growth potential through vacancy recovery and free-market unit turnover Strong transportation connectivity and access to neighborhood retail and cultural amenities High-demand neighborhood positioned to benefit from continued investment Ideal acquisition for private investors, asset managers, and multifamily operators seeking a combination of current yield, income growth, and long-term value creation
Could this be the Crown Heights investment opportunity you've been waiting for? Call now to learn more.