$7,500,000 - 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105｜MLS # 1038827

Property Description « Danish »

Primær ejendom med blandet anvendelse i hjertet af Astorias Ditmars-Steinway distrikt.

Beliggende på 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105, tilbyder denne meget synlige hjørneejendom en fremragende mulighed for investorer, der søger stærke lejeindtægter, diversificerede lejerforhold og potentiale for langsigtet værdiøgning.

Den tre-etages blandede bygning ligger på en 20 x 100 fods grund og tilbyder cirka 4.500 kvadratfod brugbar plads. Ejendommen er zonet R5D/C1-3 og har 5 separate elmålere og 2 gasmålere. Årlige ejendomsskatter er cirka $26,424.

Ejendommen består af tre detail forretninger, der i øjeblikket genererer cirka $20,000, $3,000 og $3,000 pr. måned, sammen med to rummelige tre-værelses lejligheder til leje for cirka $3,650 og $3,750 pr. måned. Den samlede årlige lejeindtægt er cirka $400,000.

Yderligere funktioner inkluderer central aircondition til det kommercielle rum på første sal, et fortovsvarmesystem og en fuld kælder med opbevaring.

Ideelt placeret langs den travle Ditmars Boulevard kommercielle korridor, drager ejendommen fordel af fremragende synlighed, stærk fodgænger- og biltrafik samt nem adgang til kvarterets restauranter, butikker, supermarkeder og andre faciliteter. Beliggende nær Astoria-Ditmars Blvd metrostation med bekvemt N/W togservice til Manhattan.

En sjælden blandet ejendom i Astoria, der tilbyder flere indtægtsstrømme, stærk kommerciel eksponering og fremragende langsigtet investeringspotentiale.

MLS #‎	1038827
Detaljer	2 familieshus, aircondition (DOM): 10 days
Byggeår	1920
Ejendomsskat (årligt)	$26,424
Aircondition	Vægmonteret AC
Kælder	Fuld kælder
Bus	1 minutter: Q69
	4 minutter: Q101
	7 minutter: Q100, Q19
Metro	3 minutter: N, W
Tog	2 miles: "Woodside"
	3 miles: "Hunterspoint Avenue"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.