En sjælden mulighed for at købe to tilstødende studieboliger i et boutique-lejlighedskompleks på Lower East Side, der tilbyder enestående fleksibilitet for nutidens køber. Tilgængelige individuelt eller sammen præsenterer enhederne 3A og 3B potentialet til at skabe et større tilpasset hjem (underlagt godkendelse fra lejlighedskompleks og alle gældende regler), etablere en ideel live/work-ordning eller opretholde to separate boliger.

Hver bolig har imponerende lofter i 9'6", store vinduer med fredelige udsigter over trækronerne i Seward Park, generøse åbne planløsninger, køkkener i ahorn med granitbordplader og apparater i rustfrit stål, spa-inspirerede badeværelser, matte trægulve, vaskemaskine/tørretumbler i enheden og individuelt kontrolleret opvarmning og aircondition.

171 Henry Street er et intimt boutique-lejlighedskompleks beliggende langs en af de mest charmerende boligblokke på Lower East Side, kun få øjeblikke fra East Broadway F togstation. Seward Park, Seward Park Biblioteket og Manny Cantor Center - med fitnessfaciliteter, yoga, basketballbaner, kunstprogrammer og børnehave - ligger alle i nærheden. Nyd nem adgang til kvarterets favoritter, herunder Les Enfants de Bohème, Kiki's, Corner Bar og Ernesto's, samt Essex Market og Trader Joe's blot få gader væk.

Muligheder for at erhverve tilstødende boliger i et boutique-lejlighedskompleks er usædvanligt sjældne, hvilket gør dette til et overbevisende tilbud for købere, der søger fleksibilitet, ekstra plads eller langsigtet værdi. Perfekt egnet til en boligbruger, pied-à-terre eller investering.

Kombinationsmulighed Fraskrivelse: Enhederne 3A og 3B er separate lejligheds enheder, hver med sin egen skatteparti, fællesafgifter og ejendomsskatter. De tilbydes sammen udelukkende som en mulighed for en køber til at udforske muligheden for en fremtidig kombination. Sælger og opnoterende mægler giver ingen repræsentation eller garanti vedrørende gennemførligheden, lovligheden, omkostningerne eller godkendelsen af at kombinere enhederne. Enhver foreslået kombination er underlagt alle gældende love, bygningskrav og den tidligere godkendelse fra ejerforeningens bestyrelse og eventuelle andre nødvendige myndigheder.

Potentielle købere opfordres stærkt til at beholde deres egne arkitekter, strukturingeniører og juridiske rådgivere til uafhængigt at vurdere gennemførligheden af en kombination inden lukning. Hvis sælgeren tidligere har indhentet arkitektoniske eller ingeniørundersøgelser vedrørende en potentiel kombination, kan sådanne materialer, hvis de er tilgængelige, deles til informationsformål og bør ikke være til rådighed for en køber uden uafhængig verifikation.

Enhver salgsaftale bør ikke være betinget af muligheden for at kombinere enhederne eller opnå de nødvendige godkendelser. Købere er alene ansvarlige for at gennemføre deres egen due diligence og vurdere, om en kombination opfylder deres mål og risikotolerance.

Der er en særlig vurdering på $123,75 for enhed 3B og $124,58 for enhed 3A frem til marts 2027, designet til at genopfylde reservefonder.

Udvalgte opnoteringsbilleder er virtuelt iscenesat for at illustrere ejendommens potentiale. Møbler, dekorationer og finish vist i virtuelt iscenesatte billeder er kun til illustrative formål og afspejler muligvis ikke ejendommens nuværende tilstand.

A rare opportunity to purchase two adjacent studio residences in a boutique Lower East Side condominium, offering exceptional flexibility for today's buyer. Available individually or together, Units 3A and 3B present the potential to create a larger custom home (subject to condominium approval and all applicable regulations), establish an ideal live/work arrangement, or maintain two separate residences.

Each home enjoys soaring 9'6" ceilings, oversized windows with peaceful treetop views over Seward Park, generous open layouts, maple kitchens with granite countertops and stainless steel appliances, spa-inspired baths, matte hardwood floors, in-unit washer/dryers, and individually controlled heating and air conditioning.

171 Henry Street is an intimate boutique condominium tucked along one of the Lower East Side's most charming residential blocks, just moments from the East Broadway F train. Seward Park, the Seward Park Library, and the Manny Cantor Center—with fitness facilities, yoga, basketball courts, arts programming, and preschool—are all nearby. Enjoy easy access to neighborhood favorites including Les Enfants de Bohème, Kiki's, Corner Bar, and Ernesto's, as well as Essex Market and Trader Joe's just a few blocks away.

Opportunities to acquire adjacent residences in a boutique condominium are exceptionally uncommon, making this a compelling offering for buyers seeking flexibility, additional space, or long-term value. Perfectly suited for an end user, pied-à-terre or investment.

Combination Opportunity Disclaimer: Units 3A and 3B are separate condominium units, each with its own tax lot, common charges, and real estate taxes. They are being offered together solely as an opportunity for a purchaser to explore the possibility of a future combination. Seller and listing broker make no representation or warranty regarding the feasibility, legality, cost, or approval of combining the units. Any proposed combination is subject to all applicable laws, building requirements, and the prior approval of the condominium board and any other required governmental authorities.

Prospective purchasers are strongly encouraged to retain their own architect, structural engineer, and legal counsel to independently evaluate the feasibility of a combination prior to closing. If the Seller has previously obtained architectural or engineering studies regarding a potential combination, such materials, if available, may be shared for informational purposes only and should not be relied upon by a purchaser without independent verification.

Any contract of sale should not be contingent upon the ability to combine the units or obtain any required approvals. Purchasers are solely responsible for conducting their own due diligence and determining whether a combination meets their objectives and risk tolerance.

There is a special assessment of $123.75 for unit 3B and 124.58 for unit 3A through March 2027 designed to replenish reserve funds.

Select listing photos have been virtually staged to illustrate the property's potential. Furniture, décor, and finishes shown in virtually staged images are for illustrative purposes only and may not reflect the property's current condition.