$8,500,000 - 456 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021962

Property Description « Danish »

Premier Downtown Investeringsportefølje | 7 blandede brugsejendomme + 1 parkeringsplads | Landsbyen Monticello, NY. En sjælden mulighed for at erhverve en stabiliseret kommerciel ejendomsportefølje i hjertet af Landsbyen Monticello's centrale forretningsdistrikt. Denne tilbydning består af syv blandede brugsejendomme og en kommerciel parkeringsplads, strategisk placeret langs Broadway, Landsbyens primære kommercielle korridor. Med en kombination af etablerede indkomstskabende ejendomme og betydelige muligheder for værdiskabelse, er denne portefølje ideel for investorer, der søger øjeblikkelig likviditet med langsigtet værdiøgning og udviklingspotentiale. Porteføljen inkluderer en forskelligartet blanding af detailbutikker, professionelle kontorlokaler, restauranter og en boligafdeling, hvilket skaber en velafbalanceret investering med flere indtægtsstrømme. Flere ejendomme har langsigtede lejere, mens ledige lokaler giver mulighed for at øge beboelsesgraden, lejeindtægterne og den overordnede porteføljewærdi. Ejerskabet har investeret betydeligt i kapitalforbedringer i hele porteføljen, herunder:
Opdaterede elektriske systemer, Effektive HVAC- og mini-split varme- og kølesystemer, Nye vinduer, Opdaterede gulve og indvendige renoveringer, Installation af sikkerhedssystem, Kommunal vand- og kloaksystem i hele porteføljen. En af porteføljens mest overbevisende funktioner er muligheden for væsentligt at øge indtægterne ved at fuldføre mere end 5.000 kvadratfod uudviklet plads. Med forbehold for Landsbyens godkendelser kan dette område omdannes til professionelle kontorlokaler, boliger eller andre tilladte anvendelser, hvilket skaber betydelig ekstra lejeindtægt og forbedrer porteføljens langsigtede værdi.
Ejendommene er beliggende inden for B-2 erhvervsdistriktet, som tillader et bredt udvalg af kommercielle og blandede brugsanvendelser, herunder: Detail- og engrosvirksomheder, Professionelle og medicinske kontorer, Servicevirksomheder, Restauranter og spisesteder, Begravelsesbyråer, Boligansøgninger. Andre kommercielle anvendelser som tilladt af Landsbyen.
Porteføljen inkluderer også en dedikeret kommerciel parkeringsplads, der giver en værdifuld faciliteter for lejere, kunder og fremtidige udviklingsmuligheder. Parkeringspladsen kan fortsætte med at generere indtægter, støtte eksisterende bygninger eller tjene fremtidige udvidelsesplaner. SBL'er inkluderet i dette salg - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18

ID #‎	1021962
Ejendomsskat (årligt)	$9,169
Opvarmning	Varmluft
Aircondition	Central aircondition
Kælder	Fuld kælder

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.