$1,700,000 - 452 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1025111

Property Description « Danish »

Premier Downtown Mixed-Use Investering med Betydelig Værdi-Add Mulighed. Positionér din investering i centrum af Monticellos revitalisering med denne fuldt lejede blandede kommercielle ejendom beliggende på landsbyens højt befærdede Broadway-korridor. Tilbudt som en del af en større investeringsportefølje bestående af syv blandede bygninger og en parkeringsplads. Øjeblikkelig, stabil kontantstrøm og exceptionelt upside potentiale, 452 Broadway præsenterer en sjælden mulighed for investorer, der søger både nuværende indkomst og fremtidig værdiansættelse. Ejendommen har 7.316 kvadratfod på en 25.950 kvadratfod stor grund og er 100 % udlejet med fire etablerede kommercielle lejere, hvilket giver pålidelig lejeindtægt fra dag ét. Butiksfacaderne er blevet renoveret med moderne finish, hvilket skaber en attraktiv og meget synlig detailpræsen i et af Sullivan Countys travleste kommercielle distrikter.
En væsentlig værdidriver er de cirka 5.000 kvadratfod uferdig plads på anden sal, hvor alle nye vinduer allerede er blevet installeret. Dette omfattende område tilbyder stort udviklingspotentiale og er godt egnet til konvertering til fire boliger, fem eller flere professionelle kontorlejligheder, co-working space, lægekontorer eller executive suites (underlagt kommunale godkendelser). At færdiggøre renoveringen af anden sal giver en klar vej til væsentligt at øge ejendommens indkomst og samlede værdi. Strategisk beliggende inden for landsbyen Monticello og zonet B-2 Mixed Use Commercial.
Med øjeblikkelig lejeindtægt allerede på plads, moderne bygningsforbedringer afsluttet og betydeligt ekspansion potentiale tilbage, repræsenterer 452 Broadway en ideel mulighed for investorer, udviklere eller ejerbrugere, der ønsker at drage fordel af den fortsatte vækst og revitalisering af downtown Monticello. SBL'er inkluderet i dette salg - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18

ID #‎	1025111
Byggeår	1920
Ejendomsskat (årligt)	$6,999
Opvarmning	Varmluft
Aircondition	Central aircondition

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.