218 23rd Street redefinerer luksuslejlighedsbo i Greenwood Heights. Bestående af kun fire skræddersyede boliger, som hver især er omhyggeligt håndlavet med Porcelanosa-finish overalt og med private udendørsarealer, står denne bygning helt alene i sin kaliber. Porcelanosa's signaturmaterialer flyder sømløst fra lobbyens gulv til væggene i det primære badeværelse og leverer et niveau af europæisk håndværk og materialekonsistens, der sjældent findes - hvis nogensinde - i en Brooklyn boutiquebygning.

Velkommen til Garden Unit, en rummelig duplex med næsten 2.000 kvadratfod omhyggeligt designet bolig. Med to soveværelser og to og et halvt badeværelser giver denne bolig rigelig plads til at vokse inden for et hjem af usædvanlig elegance. I hjertet af enheden ligger en bi-niveau baggård på over 1.000 kvadratfod - en ekstraordinær privat udendørs oase.

På det øverste niveau har begge soveværelser udsigt over en fredfyldt have, hvor hovedsuiteen nyder direkte adgang til baggården. Hovedsoveværelset suppleres af et påklædningsområde og et badeværelse en suite, mens et andet fuldt badeværelse er tænksomt placeret i gangen. Særligt høje lofter på 10,5 fod på det øverste niveau og ni fod på det nederste niveau skaber en luftig, åben atmosfære throughout.

Det nederste niveau tilbyder en sjælden og alsidig bonus: et fuldt vaskerum, flere opbevaringsrum og et halvt badeværelse. Uanset om det konfigureres som en stue, et tredje soveværelse, et legerum eller et arbejdsplads derhjemme fristed, tilpasser dette rum sig ubesværet til dine behov.

Hver bolig er tænkt til townhouse-lignende livsstil, med over ni fod høje lofter, private for- og baggårdsarealer, oversized karnapvinduer der rammer stille have, flod- og byudsigter, 5" hvid eg gulvbelægning og integrerede smart home-funktioner inklusive nøgleløs adgang og virtuel portner-system. Kokkens køkkener er en studie i forfining, der fremviser Porcelanosa kløvet eg-skab, slebet kvartsit-bordplader og et fuldt integreret Bertazzoni, Faber og Fisher & Paykel apparatpakke. Det primære badeværelse fungerer som et sandt fristed, færdiggjort fra gulv til loft i Porcelanosa skræddersyede fliser, et svævende hvid eg-vaskeskab, en regnbruser med linjeafløb og et badekar. Sekundære bade fortsætter materialenarrativet med Porcelanosa porcelæn, poleret marmor og upletteligt overvejet detaljer.

Beliggende i Greenwood Heights - konsekvent anerkendt som en af Brooklyns hurtigst voksende nabolag - 218 23rd Street er minutter fra R-toget, Industry City og de anerkendte restauranter langs Fifth Avenue. Med kun fire hjem, tilbyder denne adresse hvad der er blevet stadig sjældnere i Brooklyn: en virkelig skræddersyet lejlighed, designet ikke til spektakel, men for teksturen af det virkelige liv.

De samlede tilbudsvilkår er i en tilbudsplan tilgængelig fra Sponsoren. Filnummer CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. Alle dimensioner er omtrentlige og underlagt ændringer i konstruktionen. Planer, opstillinger og dimensioner kan indeholde mindre variationer fra et plan til et andet. Sponsoren forbeholder sig retten til at foretage ændringer i overensstemmelse med betingelserne i tilbudsplanen. Lige boligmulighed.

Ejendomsskatterne afspejler de 17,5 % den kooperative og lejlighedsejendomsskatteafgift, der tilbydes af NYC DOF. Ejendommen skal bruges som primær bolig for at kvalificere. Faktiske månedlige ejendomsskatter er $3,428.

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Welcome to the Garden Unit, an expansive duplex offering nearly 2,000 square feet of meticulously designed living space. Featuring two bedrooms and two and a half bathrooms, this residence provides abundant room to grow within a home of uncommon elegance. At the heart of the unit lies a bi-level backyard spanning over 1,000 square feet-an extraordinary private outdoor oasis.

On the upper level, both bedrooms overlook a tranquil garden, with the primary suite enjoying direct backyard access. The primary bedroom is complemented by a dressing area and an en-suite bath, while a second full bathroom is thoughtfully positioned off the hallway. Soaring 10.5-foot ceilings on the upper level and nine-foot ceilings below create an airy, open ambiance throughout.

The lower level offers a rare and versatile bonus: a full laundry room, multiple storage rooms, and a half bath. Whether configured as a family room, a third bedroom, a playroom, or a work-from-home sanctuary, this space adapts effortlessly to your needs.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.

Property taxes reflect the 17.5% the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement offered by NYC DOF. Property must be used as primary residence in order to qualify. Actual monthly property taxes are $2,428.