Designet til at imødekomme både storslået underholdning og hverdagens liv, er Residence PHDE lige så funktionel som den er smuk.

Med 308 kvm indendørs plads, 77 kvm privat udendørs plads, fire soveværelser, tre badeværelser og en bemærkelsesværdigt lav månedlig driftsomkostning har dette hjem den sjældne kombination af gammelt New York-character og et udpræget moderne perspektiv. En dramatisk 9 meter lang original mur af eksponeret mursten løber gennem hjemmet og tilføjer struktur og varme til den moderne arkitektur. To ovenlysvinduer trækker sollys dybt ind i rummene, mens specialdesignede detaljer og håndværk afslører sig gradvist i stedet for alt på én gang. Rummene har plads til at ånde, og blandingen af materialer, vintage karakter og modern design giver lejligheden en følelse af at være sofistikeret uden at være for dyrebar.

Rummene er generøse, sammenhængende, og designet til faktisk New York-liv: lange middage, stille morgener, arbejde hjemmefra, træning, forsvinde ovenpå for en lille hvile. Et dedikeret hjemmekontor/gym tilføjer fleksibilitet, mens den spektakulære taghave giver hjemmet noget, der bliver stadig sjældnere i byen - dit eget stykke himmel til at dyrke, underholde eller reflektere i stilhed.

Selve bygningen sætter tonen, før du nogensinde træder ind: en iøjnefaldende romansk revival murstensfacade bygget i 1881, kronet af et mansardtag, den slags gammel New York-arkitektur, der simpelthen ikke længere bliver bygget. Et effektivt og kompetent bestyrelse, kombineret med indtægter fra ejendommen i stueetagen, bidrager til bygningens lave driftsomkostninger og langsigtede bæredygtighed.

Et hjem med så meget plads, karakter og udendørs liv er usædvanligt. Et hjem med så meget New York-sjæl er endnu sværere at finde.

Designed to accommodate both grand-scale entertaining and everyday living, Residence PHDE is as functional as it is beautiful.

With 3,321 square feet of interior space, 824 square feet of private outdoor space, four bedrooms, three baths, and an extraordinarily low monthly carrying cost, this home has the rare combination of old New York character and a distinctly modern point of view. A dramatic 30-foot original exposed brick wall runs through the home, bringing texture and warmth to modern architecture. Two skylights pull sunlight deep into the rooms, while custom details and craftsmanship reveal themselves gradually rather than all at once. The spaces have room to breathe, and the mix of materials, vintage character, and contemporary design gives the apartment a feeling that is sophisticated without being precious.

The rooms are generous, connected, and designed for actual New York living: long dinners, quiet mornings, working from home, working out, disappearing upstairs for a little rest. A dedicated home office/gym adds flexibility, while the spectacular roof garden gives the home something increasingly rare in the city — your own piece of sky for gardening, entertaining, or quiet reflection.

The building itself sets the tone before you ever step inside: a striking Romanesque Revival brick façade built in 1881, crowned by a mansard roof, the kind of old New York architecture that simply isn't built anymore. An efficient and effective Board, coupled with ground floor real estate income, contributes to the building's low carrying costs and long-term sustainability.

A home with this much space, character, and outdoor living is unusual. A home with this much New York soul is even harder to find.