$4,800,000 - 4223 2nd Avenue, Brooklyn, NY 11232｜MLS # 1027619

Property Description « Danish »

Introduktion til en sjælden og bemærkelsesværdig kommerciel mulighed i hjertet af Sunset Park. Beliggende på det fremtrædende hjørne af 2nd Avenue og 43rd Street, tiltrækker denne ejendom opmærksomhed med sin exceptional synlighed, bred gadefront og en stærk arkitektonisk tilstedeværelse. Den fritstående bygning i to etager tilbyder cirka 2.760 kvadratfod alsidigt plads, ideel til kontor, detailhandel, kreative eller fleksible industrielle anvendelser. Et definerende træk ved denne ejendom er den rummelige åbne grund, der giver et stort parkeringsområde og generøse udendørs driftsområder. Velegnet til lasteplads, flådestationering, parkering, oplag, placering af udstyr eller fremtidig udvidelse—denne egenskab er stadig sjældnere i Sunset Parks industrielle korridor og hæver betydeligt både operationel fleksibilitet og langsigtet genudviklingspotentiale. Beliggende på en imponerende grund på 8.014 kvadratfod med brede, rene dimensioner på 100,17 ft × 80 ft, ligger ejendommen inden for M1-2 zonen, der tillader op til 16.028 bygbare kvadratfod. Store, højt eksponerede hjørnegrunde med så betydeligt bygbart potentiale er ekstremt begrænsede i dette hurtigt udviklende distrikt. Grunden understøtter en række premium udviklingskoncept, herunder moderne fleksible industrilokaler, et kreativt kontorkompleks, showroom med lager, boutique selvopbevaring, produktions- eller indholdsstudier, eller et flagkib logistikcenter. Kombinationen af hjørneeksponering, brede grunddimensioner og en stor udendørs gård forbedrer designmulighederne og imødekommer både små og store visioner. Dens fremragende beliggenhed—kun få minutter fra Industry City, Brooklyn Army Terminal og BQE—gør den særdeles fordelagtig for virksomheder, der kræver stærk transportforbindelse. Efterspørgslen efter høj kvalitet kommerciel og industriel plads i denne korridor fortsætter med at vokse. Denne ejendom repræsenterer en sjælden chance for at sikre en betydelig hjørnegrund med exceptionel fleksibilitet, stort opadgående potentiale og varig værdi for udviklere, investorer og ejer-brugere.

MLS #‎	1027619
Detaljer	eksteriør: 0.18 acres (DOM): 38 days
Ejendomsskat (årligt)	$25,438
Bus	4 minutter: B35, B70
	8 minutter: B11
	9 minutter: B63
Metro	6 minutter: R
	10 minutter: D, N
Tog	2.9 miles: "Atlantic Terminal"
	3.8 miles: "Nostrand Avenue"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.