*** ÅBEN HUS — Søndag, 23. aug | 12:00 – 13:00. Ingen forudgående aftale nødvendig.***

Beliggende på en malerisk træfyldt gade tilbyder denne charmerende murstensrækkehus en sjælden kombination af tidløs karakter, generøse opholdsrum og privat udendørs liv.

Hovedniveauet byder dig velkommen med en indbydende entre, en rummelig stue, en formel spisestue og et lyst, vinduesfyldt åbent køkken med morgenmadsbar, hvilket skaber en ideel planløsning til både hverdagens liv og underholdning. Høje lofter på over 9 fod forstærker rumfornemmelsen, mens de smukke buede åbninger mellem stuen og spisestuen fungerer som fantastiske arkitektoniske fokuspunkter, der fremhæver hjemmets oprindelige karakter. Store vinduer fylder hjemmet med naturligt lys, mens de originale trægulve, den elegante trætrappe og de bevarede arkitektoniske detaljer giver hjemmet sin varme og tidløse appel.

Øverste etage byder på generøse soveværelser med store vinduer, rigeligt med sollys og fleksible områder til et hjemmekontor, gæsteværelse eller ekstra soveværelse. En rummelig repos, belyst af en fantastisk ovenlysvindue, skaber et luftigt fokuspunkt mellem soveværelserne, mens det fulde badeværelse har både et ovenlysvindue og et badekar, hvilket fylder rummet med smukt naturligt lys hele dagen.

Den færdige kælder tilbyder yderligere fleksibelt rum og har sin egen separate private indgang.

Udenfor er den perfekt vedligeholdte private baghave en sand forlængelse af hjemmet. Den store terrasse er perfekt til udendørs spisning, underholdning, grill eller blot afslapning, alt sammen omgivet af modne træer, der sikrer privatliv og en fredelig atmosfære.

Yderligere højdepunkter inkluderer:

• Klassisk murstensfacade med fremragende førstehåndsindtryk
• Originale trægulve overalt
• Høje lofter på over 9 fod i stueetagen
• Smukke buede arkitektoniske åbninger mellem stue og spisestue
• Smuk original trætrappe og arkitektoniske detaljer
• Rummelige stue- og spisestuer
• Lyst, vinduesfyldt køkken med morgenmadsbar
• Færdig kælder med separat privat indgang
• Skylit repos på øverste etage
• Fuld badeværelse med ovenlysvindue og badekar
• Fremragende naturligt lys overalt
• Fleksible rumkonfigurationer
• Privat terrasse og baghave
• God opbevaringsplads

Beliggende bekvemt nær nabolagsbutikker, restauranter, parker, skoler og offentlig transport, tilbyder dette hjem en enestående mulighed for at eje et rummeligt rækkehus, der kombinerer klassisk Brooklyn charme med komfortabelt hverdagsliv.

• Ejendomsskatter drager i øjeblikket fordel af en solcellepanel-skatterabat, hvilket resulterer i betydeligt reducerede årlige ejendomsskatter. Købere opfordres til at bekræfte den resterende periode, overførbarheden og berettigelsen af rabatten som en del af deres due diligence.

• For at hjælpe købere med fuldt ud at værdsætte hjemmets planløsning og funktioner inden besøget, bedes du se videoturen, der er vedhæftet listen.

• Fremvisninger foretages udelukkende under planlagte åbne huse.

Ejendomsskatter

• Aktuelle årlige ejendomsskatter med NYC solcelle skatterabat: $1,800.52 pr. år, cirka $150.04 pr. måned

• Årlige ejendomsskatter uden rabatten: $3,428.88 pr. år, cirka $285.74 pr. måned

• Aktuelle årlige skattebesparelser fra rabatten: cirka $1,628.36

Solpaneler

• Hjemmet har finansierede solpaneler. De ejes gennem finansiering og er ikke leaset.

• Det eksisterende solgæld kan overdrages til køberen, underlagt GoodLeap’s godkendelse
• Nuværende långiver: GoodLeap

• Original lånebeløb: $32,893.35

• Låneperiode: 25 år

• Rente: 7.49%

• Månedlig betaling: cirka $229.39

• Sælger har oplyst, at cirka $14,000 allerede er betalt mod lånet.

• Den resterende saldo bør bekræftes.

*** OPEN HOUSE — Sunday, Aug 23 | 12:00 PM – 1:00 PM. No appointment is necessary.***

Nestled on a picturesque tree-lined block, this charming brick townhouse offers a rare combination of timeless character, generous living space, and private outdoor living.

The main level welcomes you with an inviting entry foyer, a spacious living room, a formal dining room, and a bright, windowed open kitchen with breakfast bar, creating an ideal layout for both everyday living and entertaining. Soaring ceilings of over 9 feet enhance the sense of space, while the beautiful arched openings between the living and dining rooms serve as stunning architectural focal points that showcase the home’s original character. Large windows fill the home with natural light while highlighting the original hardwood floors, elegant wood staircase, and preserved architectural details that give the home its warmth and timeless appeal.

The upper level offers generously sized bedrooms with oversized windows, abundant sunlight, and flexible space for a home office, guest room, or additional bedroom. A spacious landing illuminated by a stunning skylight creates an airy focal point between the bedrooms, while the full bathroom features both a skylight and a bathtub, filling the space with beautiful natural light throughout the day.

The finished basement offers additional flexible space and benefits from its own separate private entrance.

Outside, the perfectly maintained private backyard is a true extension of the home. The large deck is perfect for outdoor dining, entertaining, grilling, or simply relaxing, all surrounded by mature trees that provide privacy and a peaceful setting.

Additional highlights include:

• Classic brick facade with excellent curb appeal
• Original hardwood floors throughout
• Soaring ceilings of over 9 feet on the main level
• Beautiful arched architectural openings between the living and dining rooms
• Beautiful original wood staircase and architectural details
• Spacious living and dining rooms
• Bright, windowed kitchen with breakfast bar
• Finished basement with separate private entrance
• Skylit upper-level landing
• Full bathroom with skylight and bathtub
• Excellent natural light throughout
• Flexible room configurations
• Private deck and backyard
• Ample storage

Conveniently located near neighborhood shops, restaurants, parks, schools, and public transportation, this home offers an exceptional opportunity to own a spacious townhouse that blends classic Brooklyn charm with comfortable everyday living.

• Property taxes currently benefit from a solar panel tax abatement, resulting in significantly reduced annual real estate taxes. Buyers are encouraged to verify the remaining term, transferability, and eligibility of the abatement as part of their due diligence.

• To help buyers fully appreciate the home’s layout and features before visiting, please watch the video tour attached to the listing.

• Showings are conducted exclusively during scheduled open houses.

Property Taxes

• Current annual property taxes with the NYC solar property tax abatement: $1,800.52 per year, approximately $150.04 per month

• Annual property taxes without the abatement: $3,428.88 per year, approximately $285.74 per month

• Current annual tax savings from the abatement: approximately $1,628.36

Solar Panels

• The home has financed solar panels. They are owned through financing and are not leased

• The existing solar loan may be assumed by the buyer, subject to GoodLeap’s approval
• Current lender: GoodLeap

• Original loan amount: $32,893.35

• Loan term: 25 years

• Interest rate: 7.49%

• Monthly payment: approximately $229.39

• The seller has advised that approximately $14,000 has already been paid toward the loan

• The remaining balance should be confi