Velkommen til 429 Ralph Avenue,

Denne fantastiske hjørneplacering tilbyder en sjælden og spændende mulighed for at erhverve et stykke historisk Brooklyn. Bygget i 1927, har denne tre-etagers murstensbygning en fleksibel blandet anvendelseslayout med kommercielle lokaler og boliglejligheder ovenfor, hvilket giver enestående muligheder for investorer, ejerbrugere og udviklere i det blomstrende nabolag Crown Heights, Brooklyn.

Den første sal tilbyder høje lofter, fremragende belysning og nem adgang. Dette rum kan omdannes til en række kommercielle anvendelser. Ovenpå er der to ét-værelses, ét-badeværelses lejligheder med fremragende belysning og lokale udsigter, der kan bevares som de er, renoveres eller omdannes til en smuk og privat flerumshjem. Kelleren er stor med rigelig opbevaring og direkte adgang til Ralph Avenue. Ved ejendommen er der privat parkering til op til 3 køretøjer.

Sammen med billeder af ejendommen som den er, har vi inkluderet nogle iscenesatte visualiseringer, der viser alt det store potentiale, dette rum har. Levering vil være 100% ledig, og bygningen tillader øjeblikkelig renovering, repositionering eller genudvikling.

Ingen lejerudelokkelse, ingen forsinkelser. Fantastisk beliggenhed og stor synlighed, ejendommen drager fordel af stærk fodtrafik, fremragende facade og prime eksponering i et hastigt voksende nabolag.

Ejendommens højdepunkter

-Blandet anvendelsesbygning: Kommercielle lokaler i stueetagen med boliger ovenfor

Ideelle kommercielle anvendelser: Restaurant, Café, Studie, Kontor, Apotek, Fitnessstudio

-Fuldt ledig levering

-Hjørnegrund med stor eksponering, masser af facade og privat fortovsadgang

-Privat parkering til flere biler

-Generøs grundstørrelse og fordelagtige bygningsdimensioner

-R6 zonering, der tilbyder fleksibilitet til genudvikling, udvidelse eller langsigtede indtægtsstrategier

Egnet til live/work, detailhandel plus bolig, eller fulde investerings-/udviklingsscenarier

Om Nabolaget

Bekvemt beliggende nær den travle Utica Ave og et stenkast fra Fulton Street, drager ejendommen fordel af øjeblikkelig adgang til offentlig transport og lokale butikker. En 20 minutters gåtur i hvilken som helst retning fører dig gennem Crown Heights, gennem de nærliggende Bushwick og Bedstuy. Med masser af grønne områder, smukke kvarterer, restauranter, barer og transport fortsætter dette område med at tiltrække både beboere og virksomheder, hvilket gør dette til en ideel beliggenhed for langsigtet vækst, udvikling og stabile afkast. En kort gåtur fra Ralph Avenue C togstation, er denne primære hjørneplacering et ideelt scenario for investorer.

En fantastisk mulighed for en investor eller kontantkøber at eje en historisk, høj kvalitet og indbringende hjørneejendom i Brooklyn.

Welcome to 429 Ralph Avenue,

This amazing corner location offers a rare and exciting chance to acquire a piece of historical Brooklyn. Built in 1927, this three-story brick building features a flexible mixed-use layout with commercial space and residential units above, offering exceptional upside for investors, owner-users, and developers alike in the thriving neighborhood of Crown Heights, Brooklyn.

The first floor offers high ceilings, excellent lighting, and easy access. This space can be transformed into a variety of commercial uses. Upstairs are two one-bedroom, one bath apartments with excellent lighting and local views that can be kept as is, renovated or transformed into a beautiful and private multi-room home. The basement is large with ample storage, and direct access to Ralph avenue. Attached to the property is private parking for up to 3 vehicles.

Along with as is photos of the property, we have included some staged renderings showing all the great potential this space has. Delivery will be 100% vacant & the building allows for immediate renovation, repositioning, or redevelopment.

No tenant buyouts, no delays. Fantastic location and great visibility, The property benefits from strong foot traffic, excellent frontage, and prime exposure in a rapidly growing neighborhood.

Property Highlights

-Mixed-use building: Ground-floor commercial with residential above

Ideal commercial uses: Restaurant, Cafe, Studio, Office, Pharmacy, Fitness studio

-Fully vacant delivery

-Corner lot with great exposure, tons of frontage and private sidewalk access

-Private multi car parking

-Generous lot size and favorable building dimensions

-R6 zoning, offering flexibility for redevelopment, expansion, or long-term income strategies

Suitable for live/work, retail plus residential, or full investment/development scenarios

About The Neighborhood

Conveniently located near bustling Utica Ave and steps from Fulton Street, the property benefits from immediate access to public transportation and local shops. A 20 minute walk in any direction takes you across Crown Heights, through neighboring Bushwick and Bedstuy. With tons of green spaces, beautiful neighborhoods, restaurants, bars and transportation, this area continues to attract both residents and businesses, making this an ideal location for long-term growth, development and steady returns. A short walk from The Ralph avenue C train station, this prime corner location is an investors ideal scenario.

A great opportunity for an investor or cash buyer to own a historical, high quality & income producing corner property in Brooklyn.