$4,300,000 - 29 & 21-23 Broadway, Lynbrook, NY 11563｜MLS # 1019407

Property Description « Danish »

Opmærksomhed alle investorer, udviklere og slutbrugere! Disse 2 bygninger = 28.164 SQFT kontor/multi-brug eller multi-formål bygning på en fantastisk grund i Lynbrook er nu til salg! Bygningen tilbyder enestående skiltning, total SQFT (31.101), førsteklasses eksponering og stærk zonering, med parkeringspladser, høje lofter, ovenlysvindue og central luftkonditionering. Beliggende i hjertet af Lynbrook, kun 2 blokke fra Lynbrook LIRR station, er ejendommen ideelt placeret mellem Broadway og Merrick Road. Naboer inkluderer Starbucks, Audi, Acura, Volkswagen, Northwell Health, Bethpage Federal Credit Union, Dunkin', McDonald's, Enterprise Rent-A-Car, Stand-Up MRI, Karako Suits, Cold Stone Creamery, Regal Cinemas, White Castle, IHOP, KFC og mange flere. Med et dagligt trafikantal på over 20.000 køretøjer, er dette en førsteklasses beliggenhed for din næste investering! Smuk investeringsmulighed, god trafik, kan opføre boliger op til 5-6 etager og tredoble NOI. Bygning #1 bruttosindtægter $267.567 og udgifter er $40.135 skatter $47.248 NOI = $180.184,00 det er et advokatfirma, og ved siden af ligger bygning #2 indsamling af antikviteter bruttosindtægter $89.373 og udgifter er $13.406 og skatter er $16.007 NOI = $59.960. Stort potentiale her, da ejeren i øjeblikket lejer til ekstremt lave satser nu på $18,00 SQFT og $8,00 SQFT. Parkeringsplads til samlinger inkluderet, stor mulighed for rekonstruktion til blandet brug udviklinger og boligformål tilladt over et bestemt etage niveau, da det er kommercielt zoneret til enhver multipel brug eller multi-formål.

MLS #‎	1019407
Byggeår	1920
Ejendomsskat (årligt)	$63,255
Opvarmning	Varmluft
Aircondition	Central aircondition
Tog	0.2 miles: "Lynbrook"
	0.8 miles: "Centre Avenue"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.