$8,500,000 - 1 Alexander Place, Glen Cove, NY 11542｜MLS # 1020346

Property Description « Danish »

En enestående mulighed for at erhverve erhvervsejendom på en uerstattelig beliggenhed på Cedar Swamp Road i Glen Cove. Beliggende på 1,98 acres tilbyder denne fremtrædende ejendom exceptionelle værdier for investorer, udviklere og ejer-brugere. Den 31.800 kvadratfod store bygning i to etager ligger på 1,98 acres. Oprindeligt bygget i 1960 og betydeligt renoveret i 1980 og 2023, tilbyder en blanding af etableret infrastruktur og moderne opdateringer. Bygningen har en lofthøjde på 17 fod i stueetagen og 15 fod i den anden etage.
Beliggende i en af Long Islands mest eftertragtede erhvervskorridorer, er dette en sjælden chance for at erhverve en væsentlig strategisk beliggende aktiv med betydelig langtidværdi og uendelige muligheder. Bekvem adgang til større veje og de omkringliggende North Shore-samfund. Tæt på butikker, spisesteder og transport i downtown Glen Cove. Uanset om du udvider en eksisterende virksomhed eller erhverver et langsigtet investeringsaktiv, kombinerer 1 Alexander Place størrelse, beliggenhed og potentiale i et af Nassau County's voksende erhvervsmarkeder.
Yderligere grunde 204 og 1023.
A. Tilladte hovedanvendelser.
a) Erhvervs- eller professionelle kontorer, forsknings-, design- og udviklingslaboratorier.
b) Produktion, sammenstilling, konvertering, ændring, færdiggørelse, rengøring eller anden behandling eller oplagring af produkter eller materialer undtagen affald, skrald, rester, affald eller slagger eller restprodukterne fra nogen af de forrige i enhver form, og forudsat at kun olie, gas eller elektricitet anvendes som brændstof, undtagen at en installation, der bruger andet brændstof, kan anvendes, hvis Bygninginspektøren finder, at sådan installation er fri for gene-egenskaber og ikke vil have nogen negativ indvirkning på nabobeboelse eller på byens naturlige miljø.
B. Følgende anvendelser er særligt forbudt.
a) Slagtning eller behandling af dyr, fjerkræ, fisk eller komponentdele heraf, eller fremstilling af enhver vare, hvis hoveddel er dyre- eller fiskemateriale, forudsat at salg af friske eller forarbejdede dyr, fjerkræ eller fisk som fødevarer er tilladt.
b) Fremstilling af tunge kemikalier såsom, men ikke begrænset til, syrer eller andre ætsende stoffer, ammoniak og kaustisk soda, fremstilling af produkter, harpiks, farvestoffer, lim, vegetabilske, animalske eller mineralske fedtstoffer eller olier, sprængstoffer, sæbe og vaskemidler, gødning, brændbare gasser, asfalt- og tjæreprodukter, fremstilling eller produktion af metaller eller legeringer i stang- eller råform, fremstilling af svovlstik, lithium, olieduge, gummi eller gummiprodukter, produktion af cement, gips og deres bestanddele.
c) Olieopbevaringstanke og tankanlæg.
d) Skrotpladser.
e) Koks- og kulgårde.
f) Trægårde og opbevaring af byggematerialer.
g) Opbevaring af entreprenørernes udstyr og materialer.
h) Lys- og kraftværker.
i) Kommunal affaldsdeponering eller andre lossepladser.
j) Kommunale eller private incineratorer.
k) Stenhuggere eller monumentaerbejde.
l) Bilværksteder eller garager.
m) Enhver anvendelse, der vil skabe og/eller udsende lugte, støv, gas, dampe, stråling, væsker, affaldsgasser eller udløb, vibrationer, støj eller forhold, der er til skade for sundheden, sikkerheden, bekvemmeligheden eller den generelle velfærd i samfundet.
n) Ingen bygning må anvendes til boligformål, undtagen at et rum, en suite eller et hus kan stilles til rådighed for en vagtmester og hans eller hendes familie.
o) Ingen udendørs opbevaring må eksistere ved siden af boligområder.

C. Grundareal og bygningskrav til hovedanvendelser.
a) Minimum grundareal: 20.000 kvadratfod.
b) Minimum bredde: 75 fod.
c) Minimum facade: 50 fod.
d) Minimum afstand fra skel: 50 fod.
e) Minimum baghave: 25 fod til skel, medmindre et sådant skel udgør grænsen til et boligområde, i hvilket tilfælde haven skal være minimum 75 fod eller en afstand svarende til tre gange bygningens højde, alt efter hvad der er størst.

MLS #‎	1020346
Byggeår	1960
Ejendomsskat (årligt)	$158,803
Brændstof	Naturgas
Aircondition	Central aircondition
Tog	0.2 miles: "Glen Street"
	0.5 miles: "Sea Cliff"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BERKSHIRE HATHAWAY. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.