$719,000 - 313 Fullerton Avenue, Newburgh, NY 12550｜ID # 1016034

Property Description « Danish »

INVESTERINGS MULIGHED | FULDT RENOVERET PROFESSIONEL BYGNING PROGNOSE INDTÆGT OVER $84,000 ÅRLIGT

Nøglefærdig kommerciel investeringsmulighed i byen Newburgh. Denne helt nyrenoverede professionelle bygning tilbyder over 3.000 kvadratfod moderne kontorlokaler med seks individuelle enheder og en forventet brutto lejeindtægt, der overstiger $7.000 om måneden, når alle enheder er lejet ud.

I modsætning til mange kommercielle ejendomme, der kræver løbende kapitalforbedringer, er denne bygning blevet omfattende renoveret, med næsten alt udskiftet eller opgraderet, herunder vinduer, døre, gulve, badeværelser, elsystemer, generac-generator, opvarmnings- og kølesystemer, fællesområder og en fuldt renoveret elevator. Resultatet er en lavvedligeholdelses ejendom designet til at give mange års pålidelig drift med minimale udsatte vedligeholdelsesproblemer.

Hver suite er individuelt målt med separate elektriske målere og uafhængige opvarmnings- og kølesystemer, hvilket hjælper med at reducere ejerens omkostninger, samtidig med at de giver lejerne fuld kontrol over deres energiforbrug. Ejendommen er fuldt handicapvenlig og har privat parkering, et stort lobbyområde, professionelle finish og elevatoradgang til alle niveauer.

Strategisk placeret blandt etablerede lægepraksisser, sundhedsudbydere og professionelle virksomheder, er ejendommen ideelt egnet til medicinske, wellness-, rådgivnings-, juridiske, regnskabs-, forsikrings-, kontor- eller professionelle tjenesteleverandører. Den fleksible planløsning giver også mulighed for, at en ejer-bruger kan besætte en del af bygningen, mens der genereres indtægter fra de resterende suiter.

Ejendommens højdepunkter:

• Over 3.000 SF renoveret professionelt kontorlokale
• Seks individuelle kontor suiter
• Forventet bruttoindkomst over $84.000 årligt
• Separate elektriske målere for hver enhed
• Uafhængige opvarmnings- og kølesystemer
• Fuldstændig renoveret elevator
• Handicapvenlig
• Privat parkering
• Stort professionelt lobby- og fællesområde
• Omgivet af medicinske og professionelle kontorbygninger
• Minimal forsinket vedligeholdelse
• Fremragende ejer-bruger eller investeringsmulighed

Sjældent bliver en kommerciel ejendom tilgængelig, der kombinerer moderne bygningsstandarder, stærkt indtægtspotentiale, utility-separation, tilgængelighedsfunktioner og en professionel beliggenhed i én pakke. Dette er en ægte nøglefærdig ejendom klar til omgående indflytning og indtægtsgenerering.

ID #‎	1016034
Ejendomsskat (årligt)	$11,170
Brændstof	El
Opvarmning	El
Garagetype	Sammenbygget

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Hudson Valley Home Connection. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.