$6,999,999 - 78-84 E Park Avenue, Long Beach, NY 11561｜MLS # 1013682

Property Description « Danish »

Sjældent dukker en trofæ blandet brugsejendom af denne kaliber op i Long Islands mest eftertragtede kystmarked - Long Beach. Vi præsenterer en fuldstændig renoveret 10-enheders boligbygning på det frie marked, kombineret med 4 butikker i stueetagen og et dedikeret vaskerum til lejere - i alt 14 indtægtsgivende enheder i hjertet af Long Beach, NY.

Ejendommen:
Renoveret i 2025 og slutbehandlet med spa-kvalitet, er dette ikke en kosmetisk renovering - det er en fuldstændig omformulering.
Boligenhederne fremviser højkvalitets, klar-til-at-flytte-ind interiører, der kommanderer top-lejepriser, mens de fire kommercielle rum i gadeplan leverer diversificeret indkomst og kraftig fodtrafik.
Placeringen er Uundgåelig:
Beliggende kun 3 blokke fra Atlanterhavet, nyder beboerne en verdensklasse strandlivsstil året rundt. Bygningen ligger direkte overfor Long Beach LIRR pendeltogsstation, hvilket gør Manhattan nemt tilgængeligt - en kombination af kystliv og transitbekvemmelighed, der driver vedvarende, recession-resistent efterspørgsel. Long Beaches brandvarme lejemarked, livlige restaurant- og detailmiljøer, samt den fortsatte tilstrømning af by-til-forstad migration gør dette til en af de stærkeste grundfortællinger på hele Long Island.
Den frie markedsstatus betyder ingen huslejestabiliseringsgrænser - fuld opadgående mulighed som markedet vokser. Med 10 boliger og 4 kommercielle enheder, leverer denne ejendom øjeblikkelig kontantstrøm på tværs af to indtægtsstrømme med langvarig værdiansættelse indbygget. En fuldt renoveret bygning betyder minimal kortsigtet kapitaludgift og en virkelig klar-til-at-eje oplevelse fra dag ét.

Muligheder som denne - fuld renoveret, frit marked, blandet brug, tæt på stranden, overfor transit - er ekstraordinært sjældne på Long Island. Dette er den slags aktiv, institutionelle investorer og familie kontorer kæmper indædt om, og sjældent finder.
Køb det. Hold det. Videregiv det i generationer.

MLS #‎	1013682
Detaljer	2 familieshus (DOM): 4 days
Byggeår	1920
Ejendomsskat (årligt)	$67,149
Brændstof	El
Opvarmning	El
Tog	0.2 miles: "Long Beach"
	1 miles: "Island Park"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.