- Fuldstændig renoveret firefamilies townhouse | Alle lejemål til fair markedsleje
- Pied-à-Terre skattebeskyttet ejerskab
- Yderligere udviklingspotentiale med tilgængelig FAR
- Prime townhouse blok

Bo i ejerens duplex, mens du genererer betydelig indkomst fra tre markedslejelejligheder. Lejeenhederne har historisk set opnået huslejer, der er cirka 30% højere end mange sammenlignelige ejendomme i nabolaget, hvilket skaber en sjælden mulighed for at dække ejeromkostninger, mens du nyder fordelene ved townhouse-livet. Endnu mere attraktivt, da det er en firefamilie indbringende ejendom, er ejerskab ikke underlagt New York Citys nye pied-à-terre skat, hvilket gør det til en ideel mulighed for deltidsbeboere, der søger et Manhattan-hjem uden det ekstra årlige tillæg.

Beliggende på en malerisk, træklædt townhouse blok i hjertet af Kips Bay, blander denne upåklageligt renoverede firefamilies townhouse tidløs New York karakter med moderne komfort og enestående indbringende potentiale. Kun en halv blok fra Trader Joe's og Fairway Market og få øjeblikke fra Midtown Manhattan, tilbyder ejendommen en sjælden mulighed for at eje en nøglefærdig ejendom i et af byens mest bekvemme og livlige nabolag.

Midtpunktet i bygningen er den rummelige ejerhave-duplex - en virkelig speciel tre-værelses bolig med cirka 800 kvadratfod privat udendørs plads og en specialfremstillet cedertræs sauna. Designet til både komfortabel livsindretning og ubesværet underholdning, er hjemmets rummelige stue fyldt med naturligt lys fra store vinduer og et ovenlysvindue, mens synlige murstensvægge og dekorative pejse tilføjer varme og karakter. Det åbne køkken med gennemgangssiddende skaber en sømløs forbindelse mellem stue og spisestue.

Oppe er det rolige hovedsoveværelse en privat tilflugtssted, komplet med trægulve, en dekorativ pejs og direkte adgang til en stor terrasse, der leder ud til den smukt anlagte have. Det spa-inspirerede ensuite badeværelse, som fremhæves af cedertræs saunaen, tilbyder et luksuriøst tilflugtssted, der sjældent findes i Manhattan townhouses. Yderligere bekvemmeligheder inkluderer en vaskemaskine/tørretumbler i enheden og rigelig erhvervsliv gennem hele ejendommen.

Over duplexen tilbyder tre fuld-etage boliger hver cirka 850 kvadratfod omhyggeligt renoveret boligareal. Disse lyse et-værelses lejligheder har svævende 10-fods lofter, trægulve, generøse skabspladser og store nord- og sydvendte vinduer, der oversvømmer interiørerne med naturligt lys. Åbne køkkener tilbyder rigelig skabsplads og funktionalitet, mens renoverede badeværelser har klassiske metrofliser, moderne vaske og glas-indhegnede brusere. Hver lejlighed er yderligere forbedret med sin egen vaskemaskine og tørretumbler.

Top-etage boligen er særlig bemærkelsesværdig, med en fungerende pejs og to store ovenlysvinduer, der skaber en luftig, loftagtig atmosfære. Taget er strukturelt forstærket med stålbjælker og er allerede udstyret med gas-, vand- og elektriske forbindelser, hvilket præsenterer enestående muligheder for at skabe en spektakulær privat tagterrasse med en betagende udsigt over Manhattans skyline.

Uanset om du søger en primær bolig med betydelig lejeindtægt, et pied-à-terre med indbygget indtægt, eller en fuldt renovere investerings ejendom i et højt efterspurgt lejemarked, leverer dette townhouse uovertruffen fleksibilitet.

Omkranset af anerkendte restauranter, nabolags caféer, boghandlere, parker og flere transportmuligheder tilbyder dette usædvanlige townhouse den perfekte kombination af livsstil, indkomst og langsigtet værdi i en af Manhattans mest eftertragtede boligområder.

- Fully Renovated Four-Family Townhouse | All Fair-Market Rentals
- Pied-à-Terre Tax-Protected Ownership
- Additional Development Potential with Available FAR
- Prime Townhouse Block

Live in the owner's duplex while generating substantial income from three market-rate apartments. The rental units have historically achieved rents approximately 30% higher than many comparable neighborhood properties, creating a rare opportunity to offset ownership costs while enjoying the benefits of townhouse living. Even more appealing, as a four-family income-producing property, ownership is not subject to New York City's new pied-à-terre tax, making it an ideal option for part-time residents seeking a Manhattan home without the additional annual surcharge.

Nestled on a picturesque, tree-lined townhouse block in the heart of Kips Bay, this impeccably renovated four-family townhouse seamlessly blends timeless New York character with modern comfort and exceptional income-producing potential. Just half a block from Trader Joe's and Fairway Market and moments from Midtown Manhattan, the property offers a rare opportunity to own a turnkey asset in one of the city's most convenient and vibrant neighborhoods.

The centerpiece of the building is the expansive owner's garden duplex—a truly special three-bedroom residence featuring approximately 800 square feet of private outdoor space and a custom cedar sauna. Designed for both comfortable living and effortless entertaining, the home's spacious great room is filled with natural light from oversized windows and a skylight, while exposed brick walls and decorative fireplaces add warmth and character. The open-concept kitchen with pass-through seating creates a seamless connection between the living and dining areas.

Upstairs, the tranquil primary suite serves as a private retreat, complete with hardwood floors, a decorative fireplace, and direct access to a large terrace overlooking the beautifully landscaped garden. The spa-inspired ensuite bathroom, highlighted by the cedar sauna, provides a luxurious escape rarely found in Manhattan townhouses. Additional conveniences include an in-unit washer/dryer and abundant storage throughout.

Above the duplex, three full-floor residences each offer approximately 850 square feet of thoughtfully renovated living space. These bright one-bedroom apartments feature soaring 10-foot ceilings, hardwood floors, generous closet space, and oversized north- and south-facing windows that flood the interiors with natural light. Open kitchens provide abundant cabinetry and functionality, while renovated bathrooms feature classic subway tile, contemporary vanities, and glass-enclosed showers. Each apartment is further enhanced by its own washer and dryer.

The top-floor residence is particularly noteworthy, featuring a working fireplace and two oversized skylights that create an airy, loft-like atmosphere. The roof has been structurally reinforced with steel beams and is already equipped with gas, water, and electric connections, presenting an exceptional opportunity to create a spectacular private roof deck with sweeping Manhattan skyline views.

Whether you're seeking a primary residence with substantial rental income, a pied-à-terre with built-in revenue, or a fully renovated investment property in a high-demand rental market, this townhouse delivers unmatched flexibility.

Surrounded by acclaimed restaurants, neighborhood cafés, bookstores, parks, and multiple transportation options, this exceptional townhouse offers the perfect combination of lifestyle, income, and long-term value in one of Manhattan's most desirable residential enclaves.