En utrolig mulighed!

Denne store townhouse i Kip's Bay har en to-enheds blandet anvendelse, med kommercielle kontorer der besætter de nederste to etager og en bolig duplex ovenpå.

Ejendommen genererer en bruttos leje på 450.000, sikret af en virksomheds garanti for kontorlejemålet. Den er klar til brug og fuldt udlejet.

Enhed #1 strækker sig over to niveauer plus en kælder og er besat af en finansiel servicevirksomhed. Den årlige leje er 300.000, understøttet af en virksomheds garanti fra et børsnoteret NYSE-selskab. Lejekontrakten er på 5 år, med en 5-årig mulighed for at forny til 330.000 om året.

Layout:

Kælderen anvendes til opbevaring og bygningens mekanik. Have niveauet har en entré lobby, kontor, køkken, konferenceværelse, to halvbadeværelser og en baggård. Parlor niveauet inkluderer "Havana Room" med kassetter i loftet, en onyx bar, en nedfoldelig teater skærm, og et projektionssystem, samt et kontor, arbejdsplads, og halv bad. De to øverste etager udgør en duplex, hvor sælger betaler 150.000 årligt plus ejendomsskatter i 5 år. Dette niveau inkluderer et rummeligt stue, spisestue, køkken, kontor, badeværelse, og terrasse på tredje etage, med tre soveværelser og to badeværelser på det øverste niveau.

Sælger er åben for at fraflytte lokalerne, hvis køberen foretrækker det.

An incredible opportunity!

This large Kip's Bay townhouse features a two-unit mixed-use layout, with commercial offices occupying the lower two floors and a residential duplex above.

The property generates a gross rent of 450,000, secured by a corporate guarantee for the office lease. It is turnkey and fully leased.

Unit #1 spans two levels plus a basement and is occupied by a financial services company. The annual rent is 300,000, backed by a corporate guarantee from a publicly traded NYSE company. The lease is for 5 years, with a 5-year option to renew at 330,000 per year.

Layout:

The basement is utilized for storage and building mechanicals. The Garden Level features an entrance lobby, office, kitchen, conference room, two half bathrooms, and a backyard. The Parlor Level includes the "Havana Room" with coffered ceilings, an onyx bar, a drop-down theater screen, and a projection system, along with an office, bullpen, and half bath. The top two floors comprise a duplex where the seller paying 150,000 annually plus real estate taxes for 5 years. This level includes a spacious living room, dining room, kitchen, office, bathroom, and terrace on the third floor, with three bedrooms and two bathrooms on the upper level.

The seller is open to vacating the premises if the purchaser prefers.