TVI-FAMILIE RÆKKEHUS MED EKSPANSIONSPOTENTIALE OG PRIVATE UDEOMRÅDER

Beliggende på en stille blok mellem Third og Lexington Avenues, er 151 East 29th Street et smukt tvifamilie rækkehus, der tilbyder umiddelbar anvendelighed og betydelig potentiale. Med cirka 2500 kvadratfod af ubenyttede luftrettigheder (som skal bekræftes uafhængigt), giver ejendommen en mulighed for fremtidig vækst, mens den allerede genererer stærke lejeindtægter.

Hjemmet er konfigureret som en lovlig tvifamiliebolig J-3, der består af en nyoprettet og ombygget duplex i Enhed 1, der genererer $6,800/måned. En rummelig triplex, som ikke er renoveret, i Enhed 2, der i øjeblikket er opført til $10,000/måned. Hver lejlighed nyder sit eget private udendørsområde.

Ny mekanisk system pr. 2024, inklusive tæt lukket underetage med ny elektrisk og gasforbindelse til hjemmet. Detaljer vil blive givet, hvis der er interesse. Mekanisk rum og opbevaring har en separat indgang. Der er en app-styret videodørklokke til hver enhed.

Uanset om det købes som en indkomststøttet primærbolig eller som et langsigtet aktiv, begge med betydeligt ekspansionspotentiale internt og eksternt, tilbyder dette rækkehus alsidighed i en central Manhattan beliggenhed.

ENHED 1: MODERNE DUPLEX MED HAVEAFSKÆRKNING

Enhed 1 er en smukt udtænkt duplex med to badeværelser og et soveværelse, der tilbyder cirka 1041 indendørs kvadratfod og en fredfyldt 480-kvadratfod privat have. Høje lofter, en iøjnefaldende glaspartition, og adgang til udendørsarealet fra begge niveauer skaber en lys og luftig atmosfære. Det er helt nye indre dele og materialer & apparater pr. 2024.

Soveværelset på øverste niveau rummer en kingsize seng eller køjesenge og inkluderer et en-suite badeværelse i Carrara-marmor med et badekar. Køkkenet, færdiggjort med premium apparater og Carrara-bordplader, åbner direkte ud til haven for ubesværet indendørs-udendørs liv.

Underetagen har en fleksibel suite med generøse skabe, to indbyggede arbejdsstationer og et badeværelse i Carrara-marmor med brusekabine. Denne etage inkluderer også en vaskemaskine/tørretumbler i eget vaskerum og opretholder en komfortabel loftshøjde på 7'3". Glasdøren kan være åben for lys og flow eller forsynes med en privatlivsgardin.

Nemt designet med funktionalitet i tankerne tilbyder Enhed 1 både bekvemmelighed og ro.

ENHED 2: RUMMELIG TRIPLEX MED PRIVAT TERRASSE

Enhed 2 strækker sig over tre fulde etager, begyndende med et næsten 50 fod langt åbent opholds- og spisestue-niveau, der fører til en privat terrasse fra det store spisekøkken, der tilbyder cirka 1581 indendørs kvadratfod. Skalaen og flowet i dette niveau muliggør flere boarrangementer og rigeligt naturligt lys.

De to øverste etager tilbyder hver to rummelige soveværelser og et fuldt badeværelse, hvilket giver fremragende adskillelse og fleksibilitet. En oval TAGLYS lysner det øverste plan og trappe, hvilket forbedrer følelsen af åbenhed i hele hjemmet.

Eksponerede mursten, indbygget belysning og høje lofter bidrager til hjemmets karakter, mens omfattende skabsplads og en vaskemaskine/tørretumbler i enheden understøtter hverdagens komfort.

Med udendørs plads og generøse proportioner er Enhed 2 en fremragende triplex bolig, der tilbyder plads til at vokse og leve komfortabelt i hjertet af Manhattan.

TWO-FAMILY TOWNHOUSE OFFERING EXPANSION POTENTIAL AND PRIVATE OUTDOOR SPACES

Situated on a quiet block between Third and Lexington Avenues, 151 East 29th Street is a beautiful two-family townhouse offering immediate usability and meaningful upside. With approximately 2500 square feet of unutilized air rights (to be independently confirmed), the property provides an opportunity for future growth while already generating strong rental income.

The home is configured as a legal two-family residence J-3 consisting of a newly created & remodeled duplex in Unit 1 producing $6,800/month. A spacious triplex, unrenovated, in Unit 2 currently listed at $10,000/month. Each apartment enjoys its own private outdoor area.

New mechanical system as of 2024, including sealed lower level with new electric and gas connection to the home. Details to be provided if interested. The mechanicals room & storage has a separate entrance. There is an app controlled video doorbell for each unit.

Whether purchased as an income-supported primary residence or as a long-term asset, both with significant expansion potential internally & externally, this townhouse offers versatility in a central Manhattan location.

UNIT 1: MODERN DUPLEX WITH GARDEN RETREAT

Unit 1 is a beautifully conceived two-bathroom, one-bedroom duplex offering approximately 1041 interior square feet and a peaceful 480-square-foot private garden. High ceilings, a striking glass partition wall, and access to outdoor space from both levels create a bright and airy feel. It is totally new innards and materials & appliances as of 2024,

The upper level bedroom accommodates a king bed or bunk beds and includes an en-suite Carrara marble bathroom with a soaking tub. The kitchen, finished with premium appliances and Carrara counters, opens directly onto the garden for effortless indoor–outdoor living.

The lower level features a flexible suite with generous closets, two built-in workstations, and a Carrara marble bathroom with a walk-in shower. This floor also includes a full-size WASHER/DRYER in its own laundry room and maintains a comfortable 7'3" ceiling height. The glass door can remain open for light and flow or be fitted with a privacy curtain.

Thoughtfully designed with functionality in mind, Unit 1 offers both convenience and serenity.

UNIT 2: SPACIOUS TRIPLEX WITH PRIVATE TERRACE

Unit 2 extends across three full floors, beginning with a nearly 50-foot-long open living and dining level that leads to a private terrace off the large eat-in kitchen, offering approximately 1581 interior square feet . The scale and flow of this level allow for multiple living arrangements and abundant natural light.

The two upper floors each offer two spacious bedrooms and one full bathroom, providing excellent separation and flexibility. An oval SKYLIGHT brightens the top floor and staircase, enhancing the sense of openness throughout the home.

Exposed brick, recessed lighting, and high ceilings contribute to the home's character, while extensive closet space and an in-unit WASHER/DRYER support everyday comfort.

With outdoor space and generous proportions, Unit 2 is an exceptional triplex residence offering room to grow and live comfortably in the heart of Manhattan.