$6,999,999 - 78-84 E Park Avenue, Long Beach, NY 11561｜MLS # 1009796

Property Description « Danish »

Sjældent dukker et trofæ-mixed-use aktiv af denne kaliber op i Long Islands mest eftertragtede kystmarked - Long Beach. Vi præsenterer en fuldstændig renoveret 10-enheders frit marked boligbygning parret med 4 kommercielle butiksfacader i stueetagen og et dedikeret vaskerum til lejerne - i alt 14 indkomstproducerende enheder i hjertet af Long Beach, NY.

Ejendommen:
Renoveret i 2025 og færdiggjort med spa-klasse finish overalt, er dette ikke en kosmetisk renovering - det er en komplet omstrukturering.
Boligene har luksuriøse, nøgler klar indretninger, der kommanderer top af markedets huslejer, mens de fire kommercielle lokaler på gadeplan leverer diversificeret indkomst og kraftig fodtrafik.
Beliggenheden er Uerstattelig:
Beliggende kun 3 blokke fra Atlanterhavet, nyder beboerne en verdensklasse strandlivsstil året rundt. Bygningen ligger lige overfor Long Beach LIRR pendlerstationen, hvilket placerer Manhattan inden for nem rækkevidde - en kombination af kystliv og transitbekvemmelighed, der driver en vedvarende, recession-resistent efterspørgsel. Long Beachs glødende udlejningsmarked, livlige restaurant- og detailhandelsscene, samt den fortsatte tilstrømning af by-til-forstad migration gør dette til en af de stærkeste fundamenthistorier på hele Long Island.
Fri markedsstatus betyder ingen huslejestabiliseringsgrænser - fuld opadgående mulighed, efterhånden som markedet vokser. Med 10 boliglejligheder og 4 kommercielle enheder leverer denne ejendom øjeblikkelig pengestrøm fra to indtægtskilder med langsigtet værditilvækst indbygget. En fuldt renoveret bygning betyder minimale kortsigtede kapitaludgifter og en virkelig nøgler klar ejerskaboplevelse fra dag ét.

Muligheder som denne - gennemrenoveret, frit marked, mixed-use, skridt fra stranden, overfor transit - er ekstraordinært sjældne på Long Island. Dette er den slags aktiv, institutionelle investorer og familie kontorer kæmper voldsomt for, og sjældent finder.
Køb det. Hold det. Videregiv det til kommende generationer.

MLS #‎	1009796
Byggeår	1920
Ejendomsskat (årligt)	$67,149
Brændstof	El
Opvarmning	El
Tog	0.2 miles: "Long Beach"
	1 miles: "Island Park"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.