En af Suttons bedste!

Med sin fantastiske planløsning og dramatiske udsigt fra hvert rum er dette udsøgte hjem i den eftertragtede F-linjen på 45 Sutton Place South virkelig en af de bedste lejligheder i Sutton! Kort sagt, dette er et absolut smukt, indflytningsklart hjem, der vil løfte din livsstil til et højere niveau. Denne indflytningsklare lejlighed har en ideel layout med 3 soveværelser/2,5 badeværelser over næsten 2.000 kvadratfod med en fremragende flow.

Den elegante entré fører til galleriet og det store stue med åbent hjørne spisestue, der strækker sig ud over East River med cirka 35 fod af overdimensionerede vinduer, der giver dramatiske udsigter mod syd til Brooklyn Bridge, øst til Long Island City skyline og nord til 59th Street Bridge og længere. Køkkenet er stort og smukt designet med en sofistikeret æstetik og inkluderer et komplet sæt professionelt rustfrit udstyr, specialbyggede træskabe og masser af dramatiske sorte stenborde samt et vindue med fantastisk udsigt. Et smukt indrettet gæstetoilet letter underholdning og dagligdags liv. Soveværelsesafdelingen har et vaskerum og et smukt indrettet fuldt badeværelse i gangen, med to store fleksible soveværelser (aktuel konfiguration som bibliotek og opholdsstue) og en fantastisk primær suite med et luksuriøst en suite master badeværelse.

Det samlede udseende og følelse af dette hjem er elegant, sammenhængende og afslappende og den perfekte baggrund for både bolig og spændende underholdning, forstærket af funktioner som smukke trægulve, specialbyggede indretninger, indbygget belysning, dramatiske lister og snedkerarbejde. Alt i perfekt stand, så du kan nyde dette hjem fra dag ét!

45 Sutton Place South, også kendt som Cannon Point South, er et førsteklasses hvidhandske samarbejdsselskab, der tilbyder en 24-timers dørmand og concierge, en opmærksom boligejer, elegant lobby og gange, en smukt anlagt taghave med siddepladser, fitnesscenter, pakkelokale og garage på stedet. Vedligeholdelse inkluderer elektricitet og gas. Co-op tillader op til 50% finansiering. En 2% flip skat betales af køberen. Pied-à-terres er tilladt med bestyrelsens godkendelse. Beklager, ingen hunde.

Bygningen har fremragende økonomi og har gennemført betydelige kapitalforbedringer, herunder nylige facaderenoveringer, nye loby og gange, moderniserede elevatorer og en spektakulær ny tagterrasse.

Sutton Place er en fredfyldt flodfront enklave i hjertet af Manhattan. Dens prime beliggenhed giver let adgang til Midtown, De Forenede Nationer og det medicinske koridor lige nord for Queensboro Bridge, med bekvemme ruter til Long Island og Connecticut. FDR Drive muliggør hurtig adgang til downtown, mens nærliggende shopping inkluderer Whole Foods, Trader Joe's og Midtown Catch. Elskede spisesteder i nabolaget inkluderer Jean Claude, Mr. Chow og Bistro Vendôme. Indbyggere nyder også charmerende lommeparker og den tilstødende East River Esplanade til gang og cykling.

One of Sutton's Best!

With its fantastic layout and dramatic views from every room, this exquisite home in the coveted F line at 45 Sutton Place South is truly one of the best apartments in Sutton! Simply put, this is an absolutely gorgeous, move-in ready home that will bring your lifestyle to a higher level. This move-in ready apartment has an ideal 3 bed/2.5 bath layout across nearly 2,000 square feet with an excellent flow.

The elegant entry foyer leads to the dramatic gallery and huge living room with open corner dining room juts out over the East River with approximately 35 feet of oversized picture windows providing dramatic views south to the Brooklyn Bridge, east to the Long Island City skyline and north to the 59th Street Bridge and beyond. The chef's kitchen is large and beautifully designed with a sophisticated aesthetic and includes a full suite of professional stainless appliances, custom wood cabinets and acres of dramatic black stone countertops and a picture window with fabulous view. A beautifully outfitted powder room facilitates entertaining and daily living. The bedroom wing features a laundry room and a beautifully appointed full bathroom in the hallway, with two large flexible bedrooms (currently configured as a library and a sitting room) and fantastic primary suite with a luxurious en suite master bath.

The overall look and feel of this home is elegant, cohesive and relaxing and the perfect backdrop for living and exciting entertaining, enhanced by such features as gorgeous wood floors, custom built-ins, recessed lighting, dramatic mouldings and millwork. All in perfect condition so you can enjoy this home from day one!

45 Sutton Place South, also known as Cannon Point South, is a premier white-glove cooperative offering a 24-hour doorman and concierge, an attentive resident manager, elegant lobby and hallways, a beautifully landscaped rooftop garden with seating areas, fitness center, package room, and on-site garage. Maintenance includes electricity and gas. The co-op permits up to 50% financing. A 2% flip tax is payable by the buyer. Pied-à-terres are permitted with board approval. Sorry, no dogs.

The building boasts excellent financials and has completed significant capital improvements, including recent facade upgrades, new lobby and hallways, modernized elevators, and a spectacular new roof deck.

Sutton Place is a serene riverfront enclave in the heart of Manhattan. Its prime location offers easy access to Midtown, the United Nations, and the medical corridor just north of the Queensboro Bridge, with convenient routes to Long Island and Connecticut. The FDR Drive allows for quick access downtown, while nearby shopping includes Whole Foods, Trader Joe's, and Midtown Catch. Beloved neighborhood dining options includeJean Claude, Mr. Chow, and Bistro Vendôme. Residents also enjoy charming pocket parks and the adjacent East River Esplanade for walking and biking.