Køb på Ritz-Carlton NoMad for en af de mest overbevisende ejerstrukturer i New York City: nyd en luksuriøs pied-à-terre med op til 120 dage af personlig brug årligt, mens du sætter boligen i Ritz-Carltons professionelt drevne hoteludlejningsprogram for resten af året og deltager i en indtægtsdeling af overskuddet. Ejerskabsbrug er begrænset til 29 på hinanden følgende dage og 120 samlede dage om året. Bemærkelsesværdigt er denne lejlighed fritaget for New York Citys nyligt vedtagne pied-à-terre skat, hvilket giver ejere en unik mulighed for at bevare en fodfæste i Manhattan uden udsættelse for de ekstra bæreomkostninger, der påvirker mange luksus sekundærboligejere. Bygningen har også lovligt struktureret sit ejerskabsmodel for at overholde lokale korttidsudlejningsregler, samtidig med at den drager fordel af Ritz-Carltons globale markedsføringsplatform, hvilket hjælper med at opnå nogle af de højeste natlige lejepriser i byen.

Placeringen næsten 500 fod over NoMad og placeret oven på et femstjernet hotel, er PH42B en af blot seksten boliger designet af den verdensberømte arkitekt Rafael Viñoly. Med nogle af de mest ekstraordinære udsigter fra downtown Manhattan nyder boligen dagslys hele dagen, upåklagelige finish, legendarisk service og adgang til en uovertruffen suite af faciliteter.

Indenfor er et Poliform-køkken udstyret med slebet kvartsit bordplader og backsplash, bronzeret kabinetter med integreret LED-belysning og en fuld suite af Miele apparater. Ti-fods loft, bredplanket hvid eg gulv og speciallavet snedkerarbejde skaber en raffineret og moderne æstetik. Det primære badeværelse er beklædt med Bardiglio Nuvolato marmor og har en terrazzo vask, syre-indsat glas bruser og toiletindkapslinger samt et Duravit badekar.

Boligen tilbydes fuldt møbleret og leveres med møbler, tilbehør og tjenester, der er synonymt med Ritz-Carlton-mærket.

Michelin-stjernede kok José Andrés, der to gange er blevet udnævnt blandt Times 100 mest indflydelsesrige personer, overvåger ejendommens kulinariske program og driver to anerkendte spisesteder inden for hotellet: Zaytinya og The Bazaar.

Beboere nyder adgang til et dedikeret wellness-plan, herunder den anerkendte Ritz-Carlton Spa, Ritz-Carlton Club Lounge, private arrangementer og forretningsfaciliteter, en af downtown Manhattans højeste cocktailbarer med en betagende 360-graders udsigt, en eventterrasse på cirka 3.000 kvadratfod, og en omfattende menu af personlige à la carte tjenester.

Buy at the Ritz-Carlton NoMad for one of the most compelling ownership structures in New York City: enjoy a luxury pied-à-terre with up to 120 days of personal use annually, while placing the residence into the Ritz-Carlton's professionally managed hotel rental program for the remainder of the year and participating in a revenue share of the profits. Ownership use is limited to 29 consecutive days and 120 total days per year. Notably, this apartment is exempt from New York City's recently enacted pied-à-terre tax, offering owners a unique opportunity to maintain a Manhattan foothold without exposure to the additional carrying costs impacting many luxury second-home owners. The building has also legally structured its ownership model to comply with local short-term rental regulations while benefiting from the Ritz-Carlton's global marketing platform, helping achieve some of the highest nightly rental rates in the city.

Perched nearly 500 feet above NoMad and positioned atop a five-star hotel, PH42B is one of just sixteen residences designed by world-renowned architect Rafael Viñoly. Commanding some of the most extraordinary downtown views in Manhattan, the residence enjoys all-day natural light, impeccable finishes, legendary service, and access to an unrivaled suite of amenities.

Inside, a Poliform kitchen is appointed with honed quartzite countertops and backsplash, bronzed cabinetry with integrated LED lighting, and a full suite of Miele appliances. Ten-foot ceilings, wide-plank white oak flooring, and custom millwork create a refined and contemporary aesthetic throughout. The primary bath is clad in Bardiglio Nuvolato marble and features a terrazzo sink, acid-etched glass shower and water closet enclosures, and a Duravit soaking tub.

The residence is offered fully furnished and comes complete with the furnishings, accessories, and services synonymous with the Ritz-Carlton brand.

Michelin-starred chef José Andrés, twice named among Time's 100 Most Influential People, oversees the property's culinary program and operates two acclaimed dining destinations within the hotel: Zaytinya and The Bazaar.

Residents enjoy access to a dedicated wellness floor, including the renowned Ritz-Carlton Spa, the Ritz-Carlton Club Lounge, private event and business facilities, one of downtown Manhattan's highest cocktail bars with sweeping 360-degree views, an approximately 3,000-square-foot event terrace, and a comprehensive menu of personalized à la carte services.