$1,100,000 - 27-29 Front Street, East Rockaway, NY 11518｜MLS # 1005169

Property Description « Danish »

Mikset Investeringmulighed Fremragende mulighed for at erhverve en velholdt ejendom med blandet benyttelse, der tilbyder både stabil boligindkomst og fleksible kommercielle lokaler i en bekvem beliggenhed i East Rockaway. Ejendommen har cirka 1.900 kvadratfod opdateret kommercielt lokale på første sal, herunder professionelle kontorlokaler med et tilknyttet garage/lagerrum. Det kommercielle lokale er i øjeblikket ejerbesat og forventes at blive leveret tomt ved afslutning, hvilket gør det ideelt for en ejer-bruger eller investor, der søger at leje lokalet til nuværende markedspriser.
Anden sal består af cirka 1.700 kvadratfod af fuldt udlejede boliger, der i øjeblikket genererer $6.000 om måneden ($72.000 årligt) i lejeindtægt. De boligeneheder nyder godt af deres egen private indgang, adskilt fra det kommercielle lokale.
Baseret på de nuværende markedsforhold estimeres det, at det kommercielle lokale på første sal vil kræve cirka $4.500 til $5.500 om måneden i lejeindtægt (cirka $54.000 til $66.000 årligt), hvilket skaber potentiale for stærk pengestrøm, når det er fuldt udlejet. Kjøbere bør udføre deres egen due diligence vedrørende lejepriser og indtægtsprognoser.
Ejendomshighlights inkluderer:
Cirka 3.600 kvadratfod kombineret kommerciel og boligareal
Opdateret kontor på første sal med fleksibel layout
Tilknyttet garage/lagerrum
Separate kommercielle og boligindgange
Fuldt besatte boligeneheder
Kommercielt lokale leveret tomt
Bekvem nærhed til LIRR, større veje, shopping, restauranter og lokale erhvervsdistrikter
Uanset om du er en investor, der søger flere indtægtskilder, eller en ejer-bruger, der ønsker at reducere omkostningerne ved besiddelse med boliglejeindtægter, tilbyder denne alsidige ejendom med blandet anvendelse exceptionel fleksibilitet og langsigtet investeringspotentiale på Long Island.

MLS #‎	1005169
Byggeår	1928
Ejendomsskat (årligt)	$24,409
Brændstof	Naturgas
Opvarmning	Varmluft
Aircondition	Central aircondition
Tog	0.3 miles: "East Rockaway"
	0.4 miles: "Oceanside"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.