$12,000,000 - 148-36 89th Avenue, Jamaica, NY 11435｜MLS# 1005582

Property Description « Danish »

Ideel 1031 erstatningsejendom med forudsigelig kontantstrøm. Nøglefærdig aktiv struktureret til problemfrie skatteudskudte udvekslinger.
Fri marked: Prime transit-orienteret bulk lejlighedstilbud:
Downtown Jamaica, Queens | 22 boligenheder & 8 parkeringspladser
En enestående investeringsmulighed i en af New York Citys mest dynamiske og tilgængelige transportknudepunkter. Denne bulk ejerlejlighedspakke giver øjeblikkelig skala, majoritetskontrol af aktivet og flere exit-strategier.
Tilbuddet:
Opdag en moderne, otte-etages elevatorlejlighedsbygning designet til urban bekvemmelighed. Denne pakke omfatter den store majoritet af bygningens inventar og præsenterer en sjælden nøglefærdig erhvervelse for institutionelle investorer, 1031-udvekslingskøbere eller bevarelsesfonden.
• Porteføljen: 22 premium boligenheder + To medie-/rekreative rum + 8 parkeringspladser på stedet.
• Bygningen: 8-etagers elevatoraktiv med en fuld kælder og i alt 22 lejlighedsenheder.
• Kontrollen: Øjeblikkelig majoritetskontrol af ejerforeningen.
Uovertruffen tilslutning.
Beliggende i hjertet af Downtown Jamaica har denne ejendom en næsten perfekt transportprofil.
Beboerne nyder ubesværede pendler gennem New York City og Long Island.
*2 blokke til F-toget (Sutphin Blvd/Hillside)
*4 blokke til F-toget (Parsons Blvd/Hillside)
*Kort gåafstand til Jamaica Center Hub (E, J, Z tog & LIRR)
• Subway adgang: Øjeblikkelig adgang til F, E, J og Z linjerne.
• Pendlerjernbane: Minutter fra Jamaica Station (LIRR) for hurtig transport til Manhattan, Brooklyn og JFK Lufthavn.
• Overfladetransport: Skridt fra de store buslinjer, herunder Q20A, Q20B, Q40 og Q43 på Sutphin Boulevard.
Investeringshøjdepunkter:
• Høj-afkast leje strategi: Udnyt den historiske leafterspørgsel i Queens med et højdensitets, lav-udlejningsaktiv.
• Fraktioneret exit-strategi: Hold for øjeblikkelig kontantstrøm og sælg individuelle ejerlejligheder over tid for at maksimere det samlede ROI.
• Hurtigt voksende nabolag: Gavn af de kontinuerlige offentlige og private investeringer, der former Downtown Jamaicas kommercielle og boliglandskab.
*Fremragende mulighed.

MLS#‎	1005582
Byggeår	2020
Ejendomsskat (årligt)	$249,257
Brændstof	El
Opvarmning	El
Aircondition	Central aircondition
Bus	3 minutter: Q06, Q08, Q09, Q110, Q111, Q112, Q113, Q20A, Q20B, Q40, Q41, Q43, Q44, Q83
	4 minutter: Q24, Q25, Q30, Q31, Q34, Q54, Q56, Q65
	5 minutter: Q4, Q42, Q5, Q60, Q84, Q85
Metro	5 minutter: F
	6 minutter: E, J, Z
Tog	0.3 miles: "Jamaica"
	1.3 miles: "Kew Gardens"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.