Beliggende højt oppe på 9. etage i den førkrig 11-etages Folio House Building, som ligger på 105 5th Avenue, er lejlighed 9C en rummelig loftlejlighed med 1 soveværelse, 1 soveområde/kontor og 2 fulde badeværelser, der venter på din ankomst. Denne cirka 1.500 kvadratfod store, solbeskinnede lejlighed har høje 11-fods lofter, central aircondition med klimastyring, 7,5" brede plankegulve overalt, imponerende 9-fods vinduer, rigelig skabsplads og mange originale førkrigsdetaljer.

Du træder ind i dit hjem og ankommer til en velkommende foyer. Badet i naturligt lys er den rummelige stue til dine familie sammenkomster og til at være vært for sociale arrangementer. Det renoverede køkken har alle high-end apparater: et stål Bosch køleskab og fryser med en ismarker, 2 Fisher Paykel skuffeopvaskemaskiner, en Wolf induktionskogeplade, en Viking ovn, en dyb vask med en filtreret vandhane, rummelige bordplader, rigelige skabe og opbevaringspladser. Klimastyringen for hjemmet drives af Trane, som både køler og opvarmer lejligheden via 3 separate ejerkontrollerede klimazoner. Det rolige og rummelige primære soveværelse har et en-suite badeværelse, adskillige skabe og et stort walk-in skab. Det primære badeværelse har alle Waterworks armaturer og belysning, som inkluderer en elegant dyb og høj bruser samt et kunstnerisk håndvask og skab med rigelig opbevaringsplads. Soveområdet/kontoret er rummeligt og kan bruges som et privat kontor til at få arbejdet gjort, samt et soveområde til dit barn eller gæster. Det andet badeværelse har også alle Waterworks armaturer og belysning, som inkluderer et badekar med bruser, en smart og funktionel håndvask og skab med et medicinskab samt et opbevaringsskab.

Yderligere værdifulde og nyttige funktioner ved dette hjem inkluderer: en vaskemaskine/tørretumbler i enheden, en morgenmadshjørne til at nyde din morgenkaffe og te, og 2 eksklusive opbevaringsenheder på samme etage som dit hjem. Den åbne grundplan er meget fleksibel og kan give dig mulighed for at tilføje både et ekstra soveværelse og et kontor, som kan ses på den alternative grundplansdesign.

Den historiske og velkendte Folio Building er et førkrig co-op, der kun indeholder 36 lejligheder og er bygget i Beaux-Arts-stilen. Den helt stille 9. etage rummer kun 4 lejligheder, og det nyrenoverede, vinduesbelyste fælles gangområde er priste. Bygningen er kæledyrsvenlig, og faciliteterne inkluderer: en superintendent og en portør, to elevatorer og en vareelevator, en virtuel dørmand, der sikrer sikkerhed og privatliv, et fitnesscenter, et stort vaskerum samt et pakke- og opbevaringsrum.

Bygningen ligger i nærheden af Union Square Park, Madison Square Park og Washington Square Park, samt fantastiske restauranter, fitnesscentre, gourmet-supermarkeder som Eataly, Citarella og Whole Foods og et bredt udvalg af modebutikker langs Fifth Avenue. Den nærliggende offentlige transport er rigelig, da 4/5/6/L/N/Q/R- og L-linjer alle er placeret ved Union Square ved 14th Street, og 1-toget ligger lige nede ad gaden ved 18th Street.

Jeg ser frem til at møde dig og vise dig dette specielle hjem, som ligger langs den premier Gold Coast-strækning af Fifth Avenue.

Perched high on the 9th floor of the pre-war, 11-story Folio House Building, located at 105 5th Avenue, Apartment 9C is a sprawling, loft apartment containing 1 bedroom, 1 sleeping area/office, and 2 full bathrooms that awaits your arrival. This approximately 1,500 SF, sun-drenched apartment contains soaring 11-foot ceilings, central air conditioning with climate control, 7.5" inch wide plank flooring throughout, stunning 9-foot windows, ample closet space, and many original prewar details.

You enter your home and arrive to a welcoming foyer. Bathed in natural light, the expansive living room is for your family gatherings and for hosting social events. The renovated kitchen features all high-end appliances: a stainless-steel Bosch refrigerator and freezer drawer with an ice marker, 2 Fisher Paykel draw dishwashers, a Wolf induction cooktop, a Viking oven, a deep sink containing a filtered water tap, spacious counter tops, ample cabinets and storage spaces. The climate control for the home is powered by Trane that both cools and heats the apartment via 3 separate, owner controlled, climate zones. The serene and spacious primary bedroom features an en-suite bathroom, numerous closets and a large walk-in closet. The primary bath contains all Waterworks fixtures and lighting, which includes an elegant deep and high shower and an artisan basin and vanity with ample storage space. The sleeping area/office is sizable and can be used as a private office for getting work done and a sleeping area for your child or guests. The second bathroom also contains all Waterworks fixtures and lighting, which includes a bathtub with a shower head, a smart and functional sink and vanity with a medicine cabinet, as well as a storage cabinet.

Additional valuable and useful features of this home include: an in-unit Washer/Dryer, a breakfast nook to enjoy your morning coffee and tea, and 2, exclusive use storage units on the same floor as your home. The open floorplan is very flexible which can allow you to add both an additional bedroom and a den, as can be seen on the alternative floorplan design.

The historic and well-known Folio Building is a pre-war co-op that contains only 36 apartments and is built in the Beaux-Arts style. The pin-drop quiet, 9th floor contains only 4 apartments and the newly renovated, windowed common hallway area is pristine. The building is pet friendly and the amenities include: a super and a porter, two elevators and a freight elevator, a virtual doorman which provides security and privacy, a gym, a large laundry room, and a package and storage room.

The building is in close proximity to Union Square Park, Madison Square Park, and Washington Square Park, as well as amazing restaurants, fitness clubs, gourmet supermarkets such as Eataly, Citarella, and Whole Foods, and a wide variety of fashion shops along Fifth Avenue. Nearby public transportation is abundant as the 4/5/6/L/N/Q/R/ and L lines are all located at Union Square at 14th Street and the 1 train is located just down the street at 18th Street.

I look forward to meeting you and showing you this special home located along the premier Gold Coast stretch of Fifth Avenue.