Sjælden Loftmulighed | Union Square Fuldt Gulv Penthouse med Private Tagterrasser | Bevaringsværdig Bygning | $6,000,000

En ekstraordinær mulighed venter i hjertet af Union Square— det fulde etage Penthouse i en bevaringsværdig bygning, der har et rummeligt Penthouse loft og dine egne dobbelte private udendørs tagterrasser.

I øjeblikket fungerer halvdelen af etagen som et hjem, mens den anden halvdel fungerer som en dagpleje. Dette fulde etage Penthouse er et blankt lærred med enorme muligheder for at skabe en virkelig skræddersyet bolig i New York City, begrænset kun af din fantasi.

Med 23 overdimensionerede vinduer og 8 ovenlysvinduer, fyldes dette sjældne Penthouse med naturligt lys, der strømmer ind i hele rummet i løbet af dagen, mens de høje lofter forstærker følelsen af åbenhed og skala. Uanset om du ser for dig et stilrent moderne loft, et hyggeligt industrielt chic fristed, kunstnerstudio eller familieplads at kalde hjem, er dette din chance for at gøre din drømmebolig til virkelighed.

I øjeblikket: Sælger har hyret en arkitekt og modtaget godkendte planer fra DOB for at konvertere hele etagen til boligmæssig status. Køberen vil være ansvarlig for at opnå beboelsescertifikatet for at konvertere det kommercielle rum til bolig for hele etagen. Købere opfordres stærkt til at tage en entreprenør og/eller arkitekt med for fuldt ud at forstå de utrolige transformationsmuligheder.

Bygningens højdepunkter:

-Bevaringsværdig bygning med karakter og historie
-Husdyr tilladt med bestyrelsens godkendelse
-Vaskemaskine/tørretumbler i enheden tilladt
-Pied-à-terre og sekundær bolig tilladt (bestyrelsens godkendelse påkrævet)
-Udlejning tilladt (bestyrelsens godkendelse påkrævet)
-Garanter og medkøb tilladt (udvalgte betingelser gælder)

Med Union Square lige uden for din dør, nyd ubeskrivelig adgang til verdensklasse spisesteder, shopping, kultursteder, flere metrolinjer, og det ikoniske Greenmarket. Muligheder som denne opstår sjældent — en ægte New York original i en af byens mest dynamiske kvarterer.

Rare Loft Opportunity | Union Square Full-Floor Penthouse w/ Private Roof Decks | Landmarked Building | $5,850,000

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Union Square— the full floor Penthouse of a landmarked building, featuring a sprawling Penthouse loft and your own double private outdoor roof decks.

Currently half the floor operates as a home and the other half operates as a daycare center. This full floor Penthouse is a blank canvas offering immense potential to create a truly bespoke New York City residence, limited only by your imagination.

With 23 oversized windows and 8 skylights, this rare Penthouse flourishes with natural light flooding the entire space throughout the day, while soaring ceilings enhance the sense of openness and scale. Whether you envision a sleek modern loft, a cozy industrial-chic haven, artist studio or family space to truly call home this is your chance to bring your dream home to life.

Presently: Seller has hired an architect and received approved plans by DOB to convert the entire floor to residential status. The buyer will be responsible for obtaining the certificate of occupancy in order to convert the commercial space to residential for the entire floor. Buyers are strongly encouraged to bring a contractor and/or architect to fully grasp the incredible transformation possibilities.

Building Highlights:

-Landmark building with character and history
-Pets allowed with Board approval
-In-unit washer/dryer permitted
-Pied-à-terre and secondary residence allowed (Board approval required)
-Subletting allowed (Board approval required)
-Guarantors and co-purchasing permitted (select conditions apply)

With Union Square just outside your door, enjoy unparalleled access to world-class dining, shopping, cultural venues, multiple subway lines, and the iconic Greenmarket. Opportunities like this rarely arise — a true New York original in one of the city’s most dynamic neighborhoods.