En sjælden investeringsaktiv i Brooklyn på en 25 x 75 grund

98 Herbert AKA 115 Kingsland Avenue

Muligheden banker på.

Denne ulasteligt vedligeholdte murstensbygning tilbyder en kombination, der er stadig sværere at finde i Brooklyn: skala, fleksibilitet og reelt potentiale. En lovlig 2-familie plus butik/kontor, der i øjeblikket er konfigureret som tre frimarkedsenheder, 115 Kingsland er en turn-key indkomstejendom og et fremtidigt udviklingsspil samlet i én. Leveres helt tomt.

Konfigurationen

Front Studio. Et selvstændigt studieværelse i stueetagen med sin egen indgang. Ideelt som leje, kreativt arbejdsområde eller ejerkontor.

Have Duplex (1-værelses + færdig kælder). Et generøst et-værelses, der strækker sig over stueetagen og et helt færdigt underetage. Nede er der et 36-fods rekreativt rum, to walk-in skabe, vask i enhed og et fuldt badeværelse. Effektivt et andet opholdsniveau.

Øverste enhed (3-værelses, 1.5-badeværelse). Hele anden sal lever som et rigtigt familiehjem. Forankret af et 18'6" primært soveværelse med tilstødende klædeskab, plus to yderligere værelser, et 15 fods køkken og et solfyldt opholds- og spisestueområde.

Jorden
25 x 75 grund.

Privat parkering til 2 biler via kantsten, en sand sjældenhed i denne korridor.

Tilgængelige luftrettigheder til at udvide kvadratmeter og tilføje værdi.

Alle enheder på frimarkedet. Ingen leje-stabiliseret eksponering. Fuld fleksibilitet for en investor, slutbruger eller udvikler.

Leveres tomt. Leje til markedspris, ejer-ophold med lejeoffset, eller byg for at maksimere rammen.

A Rare Brooklyn Investment Asset on a 25 x 75 Lot

98 Herbert AKA 115 Kingsland Avenue

Opportunity knocks.

This impeccably maintained brick building delivers a combination that's increasingly hard to find in Brooklyn: scale, flexibility, and real upside. A legal 2-family plus store/office, currently configured as three free-market units, 115 Kingsland is a turnkey income property and a future development play wrapped into one. Delivered fully vacant.

The Configuration

Front Studio. A self-contained ground-floor studio with its own entrance. Ideal as a rental, creative workspace, or owner's office.

Garden Duplex (1-Bedroom + Finished Cellar). A generous one-bedroom spanning the ground floor and a fully finished lower level. Downstairs features a 36-foot rec room, two walk-in closets, in-unit laundry, and a full bath. Effectively a second living level.

Upper UNit (3-Bedroom, 1.5-Bath). The entire second floor lives like a true family home. Anchored by an 18'6" primary bedroom with adjoining dressing room, plus two additional bedrooms, a 15-foot kitchen, and a sun-filled living and dining area.

The Land
25 x 75 lot.

Private 2-car parking via curb cut, a true rarity in this corridor.

Available air rights to expand square footage and add value.

All units free market. No rent-stabilized exposure. Full flexibility for an investor, end user, or developer.

Delivered vacant. Lease at market, owner-occupy with rental offset, or build to maximize the envelope.