Prime Greenpoint Mulighed: 105 Monitor Street

Sjældent opstår muligheden for at eje et stykke Greenpoint-historie kun få skridt fra den frodige baldakin af McGolrick Park. Denne to-families ejendom, beliggende på en stille, træbeklædt strækning af Monitor Street, tilbydes som et boopgør, der præsenterer et førsteklasses lærred for både slutbrugere og investorer til at skabe et skræddersyet mesterværk i Brooklyns mest eftertragtede område.

Ejendommen
Denne bolig har en klassisk opbygning, der i øjeblikket er konfigureret som to rummelige enheder. Uanset om du søger en investeringsbolig eller en storslået konvertering til en enfamilies rækkehus, tilbyder proportionerne ubegribelig potentiale.

Udendørsplads: En privat baghave giver en fredfyldt tilflugt fra byen. Baghaven inkluderer et funktionelt skur, perfekt til ekstra opbevaring, et potteområde eller et kreativt arbejdsrum.

Udvidelsespotentiale: Med den generøse FAR (Floor Area Ratio), som er typisk for dette distrikt, kan der være betydelig mulighed for at udvide den eksisterende grundplan (underlagt uafhængig verifikation).

Nabolaget: Et kulturelt og kulinarisk centrum - Greenpoints "Østsiden" tilbyder en særpræget boligcharme, mens det kun er minutter væk fra verdensklasse spisesteder og en livlig kunstscene. Du er perfekt placeret nær lokale favoritter og kulturelle højdepunkter:

Destination Dining: Skridt fra den legendariske Chrissy's Pizza og den lokale favorit Diamond Slice. Andre nærliggende perler inkluderer Nura, Bernie's og Variety Coffee.

Kunst og Kultur: Området er en magnet for kreativitet, hjemsted for adskillige kunstnerstudier og gallerier som The Journal Gallery, med hyppige pop-up kunstshows og samfunds kulturelle begivenheder.

Rekreation: Halv blok til den historiske McGolrick Park, der har et weekend landmandsmarked, hundepark og det ikoniske Pavilion. Nabolaget tilbyder også en række dedikerede legepladser og de for nylig renoverede faciliteter i McCarren Park.

Forbindelser og Transport
105 Monitor Street fungerer som et ubesværet transportknudepunkt, ideelt til nem pendling:

Offentlig Transport: Kort afstand til G-toget ved Nassau Avenue og L-toget ved Graham Avenue, der giver direkte adgang til resten af Brooklyn og Manhattan.

Kørsel: Øjeblikkelig og nem adgang til BQE (I-278) og LIE (I-495), hvilket gør ture til Manhattan, Queens eller Long Island problemfri.

Højdepunkter:
Boopgør: Solgt "som det er," hvilket muliggør en fuldstændig skræddersyet renovering.
Naturligt Lys: Exceptionel dobbelteksponering hele dagen.
Prime Beliggenhed: Halv blok til parken og minutter fra Driggs Avenue shopping.

Tag din arkitekt og din vision til 105 Monitor Street - en sjælden chance for at gøre krav på dit sted i hjertet af Greenpoint.

Prime Greenpoint Opportunity: 105 Monitor StreetRarely does an opportunity arise to own a piece of Greenpoint history just steps away from the lush canopy of McGolrick Park. This two-family home, situated on a quiet, tree-lined stretch of Monitor Street, is being offered as an estate sale, presenting a premier canvas for end-users and investors alike to create a custom masterpiece in Brooklyn's most sought-after pocket.

The PropertyThis residence features a classic layout, currently configured as two spacious units. Whether you are seeking an investment property or a grand single-family townhouse conversion, the proportions offer limitless potential.
Outdoor Space: A private rear garden provides a serene escape from the city. The backyard includes a functional shed, perfect for additional storage, a potting station, or a creative workspace. Expansion Potential: With the generous FAR (Floor Area Ratio) typical of this district, there may be significant room to expand the existing footprint (subject to independent verification). The Neighborhood: A Cultural & Culinary Hub - Greenpoint's "East Side" offers a distinct residential charm while being minutes away from world-class dining and a vibrant arts scene. You are perfectly positioned near local favorites and cultural staples:
Destination Dining: Steps from the legendary Chrissy's Pizza and the local favorite Diamond Slice. Other nearby gems include Nura, Bernie's, and Variety Coffee. Art & Culture: The area is a magnet for creativity, home to numerous artist studios and galleries like The Journal Gallery, with frequent pop-up art shows and community cultural events. Recreation: Half a block to the historic McGolrick Park, featuring a weekend farmers market, dog run, and the iconic Pavilion. The neighborhood also offers a variety of dedicated play spaces and the recently renovated facilities at McCarren Park. Connectivity & Transport105 Monitor Street serves as an effortless transport hub, ideal for easy commuting:
Public Transit: Short distance to the G train at Nassau Avenue and the L train at Graham Avenue, providing direct access to the rest of Brooklyn and Manhattan. Driving: Immediate and easy access to the BQE (I-278) and the LIE (I-495), making trips to Manhattan, Queens, or Long Island seamless. Highlights:
Estate Sale: Sold "as-is," allowing for a complete custom renovation. Natural Light: Exceptional double exposure throughout the day. Prime Location: Half a block to the park and minutes from Driggs Avenue shopping. Bring your architect and your vision to 105 Monitor Street-a rare chance to stake your claim in the heart of Greenpoint.