Alle fremvisninger, inklusive åbne hus, er kun efter bekræftet aftale.

Et bevidst grønt, designdrevet hjem - konfigureret som en 2-familie - med indkomstfleksibilitet lige ved McGolrick Park i Greenpoint. Omhyggeligt renoveret i en dekonstrueret kunstnerloft-stil, med ubrudt opmærksomhed på kvalitet og detalje, er dette hjem skabt til det kræsne kreative øje og ånd.

Beliggende på en 19' 100' grund, strækker hjemmet sig over 19' 45' med generøse loftshøjder og en naturlig, luftig flow gennem hele huset. Den første etage af ejerens duplex er rummelig, med stue, spisestue og køkken, der mødes i en helt åben planløsning. Kokkens køkken er minimalistisk og raffineret, forankret af en overdimensioneret stål vask og et luksusapparatpakke, inklusive en Kucht komfur. Et smukt flisebelagt badeværelse med vaskemaskine og tørretumbler er placeret lige uden for køkkenet.

Den færdige baggård, som tilgås direkte fra køkkenet, er prydet med frodig grønne planter og flere loungeområder. Ovenpå fungerer en følelsesladet skulpturel trappe som et slående fokuspunkt, der fører til et smagfuldt sammensat hovedsoveværelse og et luftigt ensuite badeværelse. Længere ned ad gangen giver et walk-in closet og et velproportioneret andetsoveværelse med en alkove fleksibilitet til et hjemmekontor eller ekstra soveplads.

Dette hjem tager en industriel-chic æstetik til næste niveau, med patinerede, delvist dekonstruerede vægge, der afslører lag af dens historie. Genexponerede mursten, afskallet puds og hvide bjælkelofter vækker en ægte loftfølelse, og detaljer som dekorative pejse tilføjer varme og karakter. Andre detaljer inkluderer de genanvendte hårdttræsgulve med en mat skandinavisk finish, Serge Mouille belysning overalt, Farrow & Ball maling, og håndlavede fliser i køkkener og badeværelser. Badeværelserne er udstyret med skræddersyede dybe badekar med regnvejrsbruserhoveder og gulvvarme.

Fuldstændig renoveret top til bund i 2024, er hjemmet designet til at maksimere energieffektivitet og indendørs luftkvalitet på tværs af sine systemer og materialer. Store europæiske dobbeltlagsvinduer og tripple-lagsdøre giver exceptionel termisk og akustisk isolering. Automatiske elektriske mørklægningsgardiner forbedrer yderligere klimakontrollen. Ductless split AC-systemer tilbyder energieffektiv køling med strømlinet vedligeholdelse. Alle radiatorer - betjent af Nest termostater - er blevet retrofitted med varmt vand og pulverlakeret for at minimere VOC-emissioner, klirren og tørhed i traditionelle systemer. Den færdige tagkonstruktion og kælder tilbyder yderligere brugbar plads, med potentiale til at blive sømløst bygget ud. Med fremragende krydsventilation er kælderen ideel til rekreation, studie, gym eller ekstra opbevaringsplads.

Ovenpå er den tredje etage en gennemgående et-værelses enhed, ideel til stærk lejeindkomst eller multigenerationsliv. Med svævende 11-fods loftshøjder og en lys, åben planløsning giver den en ægte loftfølelse. I modsætning til de fleste multifamiliehjem er denne bolig renoveret med samme niveau af detalje og omhu som ejerens duplex.

Beliggende på en rolig boligblok i Øst-Greenpoint tilbyder kvarteret en sjælden blanding af historisk charme og kreativ energi. De trædækkede blokke er priklet med århundrede gamle rækkehuse, hyggelige caféer og kunstnerisk bagerier, alt sammen kun få skridt fra Greenpoint og Williamsburgs pulserende scener. Rundt om hjørnet kan man nyde McGolrick Parks weekend landbrugsmarked og hundevenlige grønne områder. McCarren Park ligger også i nær afstand. Den nærmeste Nassau G togstation og BQE muliggør nem adgang rundt i bydelene.

Luftrettigheder tilgængelige. Begge enheder leveres ledige.

All showings, including open houses, are by confirmed appointment only.

A consciously green, design-driven home - configured as a 2-family - with income flexibility right by McGolrick Park in Greenpoint. Scrupulously renovated in a deconstructed artist loft-style, with immaculate attention to quality and detail, this home is made for the discerning creative eye and spirit.

Set on a 19' 100' lot, the home spans 19' 45' with generous ceiling heights and a natural, airy flow throughout. The first level of the owner's duplex is expansive, with living, dining, and kitchen converging in a fully open layout. The chef's kitchen is minimalist and refined, anchored by an oversized steel sink and a luxury appliance package, including a Kucht range. A beautifully tiled bathroom with a washer & dryer is positioned just off the kitchen.

The finished backyard, accessed directly off the kitchen, is adorned with lush greenery and multiple lounging areas. Upstairs, an emotive sculptural staircase serves as a striking focal point, leading to a tastefully composed primary bedroom and an airy en-suite bathroom. Down the hall, a walk-in closet and a well-proportioned second bedroom with an alcove provide flexibility for a home office or additional sleeping area.

This home takes an industrial-chic aesthetic to the next level, with patinaed, partially deconstructed walls that reveal layers of its history. Re-exposed brick, stripped plaster, and white beamed ceilings evoke a true loft feel, and details like decorative fireplaces add warmth and character. Other touches include the reclaimed hardwood floors with a matte Scandinavian finish, Serge Mouille lighting throughout, Farrow & Ball paint, and handmade tiles in kitchens and bathrooms. Bathrooms are outfitted with custom deep soaking tubs with rainfall shower heads, and radiant heated floors.

Fully renovated top-to-bottom in 2024, the home is designed to maximize energy efficiency and indoor air quality across its systems and materials. Large European double-pane windows and triple-pane doors provide exceptional thermal and acoustic insulation. Automatic electric blackout blinds further enhance climate control. Ductless split AC systems offer energy-efficient cooling with streamlined maintenance. All radiators - operated by Nest thermostats - have been retrofitted with hot water and powder-coated, to minimize VOC emissions, clanking and dryness aspects of traditional systems. The finished roof and cellar offer additional usable space, with the potential to be seamlessly further built out. With excellent cross ventilation, the cellar is ideal for recreation, studio, gym, or additional storage space.

Upstairs, the third level is a floor-through one-bedroom unit, ideal for strong rental income or multigenerational living. With soaring 11-foot ceilings and a bright, open layout, it offers a true loft feel. Unlike most multi-family homes, this residence was renovated with the same level of detail and care as the owner's duplex.

Located on a quiet residential block in Eastern Greenpoint, the neighborhood offers a rare blend of historic charm and creative energy. The tree-lined blocks are dotted with century-old townhouses, cozy cafés, and artisan bakeries, all just moments from Greenpoint and Williamsburg's buzzing scenes. Around the corner, enjoy McGolrick Park weekend farmers' market and dog-friendly green space. McCarren Park is also within quick reach. Nearby Nassau G train stop and the BQE allow for easy access around the boroughs.

Air rights available. Both units will be delivered vacant.