Præsenterer 220 Eckford Street: en exceptionel udviklingsmulighed placeret i centrum af Greenpoints transformation. Dette townhouse fra 1930 repræsenterer en sjælden chance for at skabe noget ekstraordinært i Brooklyns mest eftertragtede kvarter. Omkring dette prime hjørne af Greenpoint har nye luksusudviklinger redefineret landskabet. Sammenlignelige ejendomme koster $490-510 per kvadratfod og har sat nye benchmark for, hvad der er muligt. Mens naboområder viser glitrende nye konstruktioner og sofistikerede konverteringer, står 220 Eckford klar til sin egen bemærkelsesværdige transformation. UDVIKLINGSVISION: • 4.075 kvadratfod eksisterende struktur med ekspansionspotentiale • 25’ x 104’ grund med betydelige udviklingsretter • $83.244 årlig indkomst, der giver straks kontantflow under planlægningen • Prime placering blandt Greenpoints nyeste luksusudviklinger Dette er ikke bare en bygning. Det er et blankt lærred i et kvarter, hvor vision møder værdi. Uanset om din drøm er en boutique luksusomdannelse, der maksimere det eksisterende fodaftryk, eller en grund-op udvikling, der udnytter de generøse grunddimensioner, tilbyder 220 Eckford fundamentet for dit udviklingsmesterværk. EJENDOMSHØJDEPUNKTER: Adresse: 220 Eckford Street, Brooklyn, NY, 11222 Bygningstype: C3 (firefamilie gå-op) Etager/Enheder: 3 etager / 4 enheder Byggeår: 1930 Cirka Bygning Størrelse: 4.075 kvadratfod Grundstørrelse: 2600 kvadratfod (25’ x 104’) Kvarter: Greenpoint NUVÆRENDE ENHEDSMIX: #1 (Have Duplex): 2 BD / 2 BA, $3.950/måned, for nylig renoveret; 925 kvadratfod #2: 2 BD / 1 BA, estimeret $3700/måned med haveadgang; 1100 kvadratfod #3: 3 BD / 1 BA, estimeret $3.700/måned; 1200 kvadratfod #4: 2 BD / 1 BA, $2.987/måned; 850 kvadratfod Enhederne #2 og #3 er i øjeblikket ejerbesatte INDTÆGTSOVERSIGT: Total verificeret brutto husleje: $ 6937/måned Total estimeret brutto husleje: $14.337/måned Enhedsmix: 3 BD (1) 2 BD (1), 1 BD (1), 2 BD Have Duplex (1) Upside Potentiale: • Renovation af enhederne 2-4 kunne repositionere huslejerne tættere på kvartergennemsnittene og opnå $50 til $65+ pr. kvadratfod/år INVESTERINGSPOTENTIALE: • Fuldt udlejet firefamiliebygning • Umiddelbar stabilitet + langsigtet upside gennem huslejestigning og opgraderinger • Fleksibel ejerskab: slutbruger kan besætte en enhed, mens de indsamler indkomst fra tre andre, eller opretholde som en investeringsejendom • Attraktiv træbelagt gade med stærke samfundsbånd og vedvarende efterspørgsel BELIGGENHED: Beliggende i Greenpoint tilbyder 220 Eckford Street den perfekte blanding af kvartercharme og forbindelse. Kun få minutter fra McCarren og McGolrick Parker, G-toget (Nassau & Greenpoint Avenue stationer) og en livlig spise- og detailhandel, drager ejendommen fordel af konstant lejeres efterspørgsel og langsigtet værdivækst. DET TL; DR: • Firefamilie townhouse med etableret husleje • Verificeret brutto husleje på $83.224 årligt; Estimeret brutto husleje: $172.044 årligt • Have duplex med privat udendørsplads, der lejer for næsten $4.000/måned • Forkrig detaljer: hårde gulve, eksponerede mursten, dekorative pejse • Prime Greenpoint beliggenhed med stærk lejerbase og værdiansættelsespotentiale

Presenting 220 Eckford Street: an exceptional development opportunity positioned at the epicenter of Greenpoint's transformation. This 1930 pre-war townhouse represents a rare chance to create something extraordinary in Brooklyn's most coveted neighborhood. Surrounding this prime corner of Greenpoint, new luxury developments have redefined the landscape. Comparable properties command $490-510 per square foot and have been setting new benchmarks for what's possible. While neighboring blocks showcase gleaming new constructions and sophisticated conversions, 220 Eckford stands ready for its own remarkable transformation. DEVELOPMENT VISION: • 4,075 sq ft of existing structure with expansion potential • 25’ x 104’ lot offering significant development rights • $83,244 annual income providing immediate cash flow during planning • Prime positioning among Greenpoint’s newest luxury developments This isn’t just a building. it’s a blank canvas in a neighborhood where vision meets value. Whether your dream is a boutique luxury conversion maximizing the existing footprint or a ground-up development leveraging the generous lot dimensions, 220 Eckford offers the foundation for your development masterpiece. PROPERTY HIGHLIGHTS: Address: 220 Eckford Street, Brooklyn, NY, 11222 Building Class: C3 (four-family walk-up) Stories/Units: 4 stories / 4 units Year Built: 1930 Approximate Building Size: 4,075 sq ft Lot Size: 2600 sq ft (25’ x 104’) Neighborhood: Greenpoint CURRENT UNIT MIX: #1 (Garden Duplex): 2 BD / 2 BA, $3,950/month, renovated recently; 925 Sq Ft #2: 2 BD / 1 BA, estimated $3700/month w garden access; 1100 Sq Ft #3: 3 BD / 1 BA, estimated $3,700/month; 1200 Sq Ft #4: 2 BD / 1 BA, $2,987/month; 850 Sq Ft Units #2 and #3 currently owner occupied INCOME SNAPSHOT: Total Verified Gross Rent: $ 6937/month Total Projected Gross Rent: $14,337/month Unit Mix: 3 BD (1) 2 BD (1), 1 BD (1), 2 BD Garden Duplex (1) Upside Potential: • Renovation of Units 2-4 could reposition rents closer to neighborhood averages and gain $50 to $65+ sqft/year INVESTMENT POTENTIAL: • Fully rented four-family building • Immediate stability + long-term upside through rent growth and upgrades • Flexible ownership: end-user can occupy one unit while collecting income from three others, or maintain as an investment property • Attractive tree-lined block with strong community ties and ongoing demand LOCATION: Situated in Greenpoint, 220 Eckford Street offers the perfect blend of neighborhood charm and connectivity. Just minutes from McCarren and McGolrick Parks, the G train (Nassau & Greenpoint Ave stations), and a vibrant dining and retail scene, the property benefits from consistent tenant demand and long-term value growth. THE TL; DR: • Four-family townhouse with established rent roll • Verified gross rent of $83,224 annually; Projected gross rent: $172,044 annually • Garden duplex with private outdoor space renting at nearly $4,000/month • Prewar details: hardwood floors, exposed brick, decorative fireplaces • Prime Greenpoint location with strong tenant base and appreciation potential