$649,000 - 10 Phyllis Road, Mastic Beach, NY 11951｜MLS# 997292

Property Description « Danish »

Velkommen til 10 Phyliss Road, et RUMMELIGT, indflytningsklart hjem på 2715 kvadratfod med 4 soveværelser og 3 badeværelser samt en FULDT GODKENDT SEPARAT LEJLIGHED, der kan bruges til udvidet familie eller som månedlig lejeindtægt. Den separate lejlighed genererer i øjeblikket en månedlig lejeindtægt på 2.450 USD fra en pålidelig og stabil lejer, som har boet der i over 4 år. Denne indtægt kan dække mere end halvdelen af hele husets månedlige afdrag på realkreditlånet og kan også anvendes til at kvalificere sig til et lån til køb af boligen.

Dette VELHOLDTE EJERBOLIG blev bygget helt fra grunden i 1990 (som erstatning for det tidligere hus på grunden) med moderne konstruktion, VVS, elinstallationer og isolering. Denne velholdte bolig giver både tryghed omkring bygningens struktur og en enestående økonomisk fordel – perfekt for kloge købere, der ønsker at eje deres hjem og samtidig modtage EKSTRA MÅNEDLIG LEJEINDTÆGT fra den separate lejlighed eller bruge den rummelige lejlighed til udvidet familie.

BOLIGENS INDRETNING:

EJERBOLIGEN – Fra den halvmåneformede indkørsel og den overdækkede forveranda i mursten træder man ind i det lyse, åbne opholds-, spise- og køkkenområde med gulve i egetræ, imponerende katedrallofter, buede vinduer, spisekøkken, 3+ soveværelser, 2 komplette badeværelser, et varmesystem med 4 zoner, et elektrisk system på 200 ampere, kanalfrit klimaanlæg i hele huset, loftsventilatorer og indbygget belysning. Det 14' x 18' store masterbadeværelse har et spabad med marmorbordplade samt en separat brusekabine. Et 18' x 21' stort familierum/alrum med pejs og ekstra store vinduer vender ud mod den træbevoksede baghave med terrasser.

Ejendommen har desuden et badekar til afslapning samt en fuldt indhegnet og anlagt have, der sikrer privatliv og giver mulighed for at slappe af, underholde gæster og bo komfortabelt. Kælder, loftsrum og skure giver ekstra opbevaringsplads.

SEPARAT LEJLIGHED: En fuldt lovlig lejlighed med tilladelse, bestående af 1 soveværelse og 1 badeværelse, som fungerer helt uafhængigt af hovedhuset. En stabil og pålidelig lejer, der har boet der i over 4 år, er allerede på plads. Den nuværende månedlige lejeindtægt fra lejligheden dækker effektivt mellem 350.000 og 400.000 af den månedlige restgæld på realkreditlånet og modregner mere end halvdelen af boligens oprindelige købspris (beløbet skal verificeres af køber ud fra de aktuelle renter).

Beliggende på en stille, træbevokset gade og samtidig tæt på bådhavne, strande og parker. 10 Phyliss Road er uden tvivl en BOLIG MED ÆGTE VÆRDI. Gå ikke glip af den sjældne mulighed for hurtigere at opbygge friværdi, med lave skatter, uden krav om oversvømmelsesforsikring og med mere overkommelige boligudgifter i dette helt unikke hjem!

Bestil din private fremvisning i dag!

MLS#‎	997292
Detaljer	4 soveværelser, 3 badeværelser, opvaskemaskine, vaskemaskine, tørretumbler, 100x100, eksteriør: 0.23 acres, interiør: 2715 ft2, 252m2 (DOM): 153 days
Byggeår	1950
Ejendomsskat (årligt)	$7,443
Brændstof	Fyringsolie
Kælder	Delvis
Tog	2.9 miles: "Mastic Shirley"
	5.4 miles: "Bellport"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 World Prop Intl Sea to Sky. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.