Terraced Park Avenue Penthouse - Have i Skye

Med debut på markedet for første gang, præsenterer denne exceptionelle terrasserede Park Avenue penthouse en sjælden mulighed for at eje en mesterligt renoveret bolig, hvor omfattende udendørs liv møder raffinerede luksusinteriører. Skabt ved at kombinere to enheder til en skræddersyet to-værelses, to-bade layout, er denne fantastiske pre-war bolig virkelig én af sin slags. Et ægte have i skyen, er hjemmet kendetegnet ved to overdimensionerede, anlagte terrasser designet til en elegant udendørs livsstil, med uforstyrrede panoramiske udsigter over Manhattan skyline.

Den dramatiske wraparound terrasse strækker sig sømløst fra Great Room og spiseområderne, hvilket skaber en ekstraordinært fredelig og anlagt indendørs-udendørs booplevelse højt over bylivet. Designet til både store sammenkomster og intime øjeblikke, har det store rum loungeområder omgivet af frodige planter, et rummeligt spiseområde med en grill og en privat alkove ideel til morgenkaffe eller aften-cocktails. Svingende panoramiske udsigt fanger den ikoniske Empire State Building, strålende solopgange over East River og den glitrende nordlige skyline, der oplyser natteudsigter fra din egen private tilflugtssted.

Lige off terrassen ligger den sydvendte Great Room med et elegant opholdsområde indrammet af store vinduer og skydedøre i glas, der inviterer terrassens grønt indendørs. Gulv-til-loft skræddersyede indbyggede reoler fuldender rummet med både funktion og arkitektonisk tilstedeværelse.

Det moderne åbne køkken er både sofistikeret og meget funktionelt, og nyder godt af rigeligt sydligt lys. Ankeret består af enorme marmorarbejdsplader og en markant marmorø, og køkkenet suppleres med slanke skræddersyede skabsløsninger og designerapparater, herunder et vinkøleskab. Et dedikeret spiseområde er velegnet til både afslappede og formelle sammenkomster omkranset af to store vinduer og en glasdør, der fører til den udendørs terrasse. Et stort, skjult pantry har skræddersyede hylder og en Bosch vaskemaskine og tørretumbler.

Primære suiten er en privat tilflugtssted, der har et rummeligt siddested og franske døre, der fører ud til den anden private anlagte terrasse. Denne storslåede wraparound terrasse tilbyder ubegribelig udsigt over Manhattan skyline, inklusive Chrysler Building, og er perfekt til morgenkaffe eller aftenafslapning mens solnedgangen nydes. Primære suiten inkluderer også et rummeligt walk-in closet og to ekstra skabe. Det ensuite vinduerede marmorbadeværelse er stilfuldt indrettet med en marmorvask og en glasindrammet bruser.

Det store andenværelse er stille beliggende ved gangen med to maleriske vinduer, der vender ud mod de frodige grønne udendørs haver. Ved siden af et fuldt marmorbadeværelse, med et overdimensioneret badekar og bruser, er dette alsidige andenværelse ideelt til gæster, et hjemmekontor eller et opholdsrum.

Designet af den anerkendte arkitekt Emery Roth, er 7 Park Avenue en fremtrædende pre-war Art Deco kooperativ i hjertet af Manhattan, der tilbyder fuld-service liv i en fremragende beliggenhed. Beboerne nyder godt af en fuldtids dørmand, concierge, live-in superintendent, central vaskeri, opbevaring og en smukt anlagt tagterrasse, der er tilgængelig for private arrangementer. En bekvem parkeringsgarage lige ved siden af bygningen tilbyder rabatterede priser til beboerne og concierge-tjenester. Ideelt placeret inden for gåafstand til Grand Central Terminal og Penn Station, giver beliggenheden en meget praktisk adgang på tværs af byen og videre med 6 metro-tog og MTA busstoppesteder, der er bekvemt placeret på den anden side af gaden, og gåafstand til Midtown, NoMad, Flatiron og Gramercy, samt førsteklasses dining, shopping, fitness og kulturelle destinationer.

Bemærk venligst, at de månedlige driftsomkostninger består af et grundlæggende vedligeholdelsesgebyr og yderligere vurderinger, der er skitseret nedenfor. Kapitalvurderingen forventes at afsluttes i marts 2028.
Vedligeholdelse: $4,622.71
Forsikring

Terraced Park Avenue Penthouse - Garden in the Sky

Debuting on the market for the first time, this exceptional terraced Park Avenue penthouse presents a rare opportunity to own a masterfully renovated residence where expansive outdoor living meets refined luxury interiors. Created by combining two units into a custom two-bedroom, two-bath layout, this stunning pre-war residence is genuinely one of a kind. A true garden in the sky, the home is distinguished by two oversized, landscaped terraces designed for an elegant outdoor lifestyle, with unobstructed panoramic views of the Manhattan skyline.

The dramatic wraparound terrace extends seamlessly from the Great Room and dining areas, creating an extraordinarily serene and landscaped indoor-outdoor living experience high above city life. Designed for both large-scale entertaining and intimate moments, the oversized space features lounge areas surrounded by lush plantings, a spacious dining area with a barbecue grill, and a private alcove ideal for morning coffee or evening cocktails. Sweeping panoramic vistas capture the iconic Empire State Building, radiant sunrises over the East River, and the glittering northern skyline, which illuminate night views from your own private retreat.

Just off the terrace is the south-facing Great Room featuring an elegant living space framed by large-scale windows and sliding glass doors, inviting the terrace's greenery indoors. Floor-to-ceiling custom-built-in bookshelves complete the space with both function and architectural presence.

The modern open-concept kitchen is both sophisticated and highly functional, benefiting from abundant southern light. Anchored by vast marble countertops and a statement marble island, the kitchen is complemented by sleek custom cabinetry and designer appliances, including a wine refrigerator. A dedicated dining area is well-suited for both casual and formal gatherings encapsuled by two large windows and a glass door leading to the outdoor terrace. A large, hidden pantry features custom shelving and a Bosch washer and dryer.

The primary suite is a private retreat, featuring a gracious sitting area and French doors leading outside to the second private landscaped terrace. This magnificent wraparound terrace offers unobstructed views of the Manhattan skyline, including the Chrysler Building, and is perfect for morning coffee or evening unwinding while enjoying the sunset. The primary suite also includes a spacious walk-in closet and two additional closets. The ensuite windowed marble bathroom is stylishly appointed with a marble vanity d and a glass-enclosed shower.

The large second bedroom is quietly situated off the hallway with two picturesque windows overlooking the bountiful green outdoor gardens. Adjacent to a full marble bathroom, with an oversized soaking bathtub and shower, this versatile second bedroom is ideal for guests, a home office, or a den.

Designed by renowned architect Emery Roth, 7 Park Avenue is a distinguished pre-war Art Deco cooperative in the heart of Manhattan, offering full-service living in a prime location. Residents enjoy a full-time doorman, concierge, live-in superintendent, central laundry, storage, and a beautifully landscaped rooftop terrace available for private events. A convenient parking garage next door to the building offers discounted rates to residents and concierge services. Ideally positioned within walking distance to Grand Central Terminal and Penn Station, the location provides highly convenient access across the city and beyond with 6 Subway train and MTA bus stops conveniently located across the street, and walking distance to Midtown, NoMad, Flatiron, and Gramercy, as well as premier dining, shopping, fitness, and cultural destinations.

Please note that monthly carrying charges are comprised of a base maintenance fee and additional assessments, outlined below. The capital assessment is scheduled to conclude in March 2028.
Maintenance: $4,622.71
Insurance As