Terrasseret Park Avenue Penthouse - Have i himlen

På markedet for første gang præsenterer denne exceptionelle terrasserede Park Avenue penthouse en sjælden mulighed for at eje en mesterligt renoveret bolig, hvor omfattende udendørs liv møder forfinet luksusinteriør. Skabt ved at kombinere to enheder til en skræddersyet to-værelses, to-badeværelses layout, er denne imponerende forkrigsbosiddende virkelig unik. Et ægte have i himlen, hjemmet er kendetegnet ved to overskydende, anlagte terrasser designet til en elegant udendørs livsstil med uforstyrrede panoramaudsigter over Manhattans skyline.

Den dramatiske wraparound terrasse strækker sig sømløst fra stuen og spisestuerne, hvilket skaber en usædvanligt fredelig og anlagt indendørs-udendørs booplevelse højt over bylivet. Designet til både store underholdninger og intime øjeblikke, har det overskydende rum loungeområder omgivet af frodige beplantninger, et rummeligt spiseområde med en grill og en privat krog ideel til morgenkaffe eller aftenmixere. Dækkende panoramaviser fanger det ikoniske Empire State Building, strålende solopgange over East River og den funklende nordlige skyline, som oplyser nattesyn fra dit eget private tilflugtssted.

Lige ved siden af terrassen ligger den sydvendte stue, der har et elegant opholdsrum indrammet af store vinduer og skydedøre i glas, der indbyder havens grønne ind i rummet. Gulv-til-loft specialbygget reol udfylder rummet med både funktion og arkitektonisk tilstedeværelse.

Det moderne åbne køkken er både sofistikeret og meget funktionelt, og drager fordel af rigeligt sydligt lys. Forankret af enorme bordplader i marmor og en markant marmørest, suppleres køkkenet af glatte specialtilpassede skabe og designerapparater, herunder en vinkøler. Et dedikeret spiseområde er velegnet til både afslappede og formelle sammenkomster, indkapslet af to store vinduer og en glasdør, der fører til den udendørs terrasse. Et stort, skjult pantry har specialhylder og en Bosch vaskemaskine og tørretumbler.

Hovedsuiten er et private retreat, der har et rummeligt siddeområde og franske døre, der fører ud til den anden private anlagte terrasse. Denne storslåede wraparound terrasse tilbyder uforstyrrede udsigter over Manhattans skyline, herunder Chrysler-bygningen, og er perfekt til morgenkaffe eller aftenafslapning mens man nyder solnedgangen. Hovedsuiten inkluderer også et rummeligt walk-in skab og to yderligere skabe. Det tilknyttede vindues-badeværelse i marmor er stilfuldt indrettet med en marmorvask og en glasindrammet bruser.

Det store andet soveværelse ligger stille lige ved gangen med to maleriske vinduer, der vender ud mod de frodige grønne udendørshaver. Ved siden af et fuldt marmor badeværelse med et overskydende badekar og bruser, er dette alsidige andet soveværelse ideelt til gæster, et hjemmekontor eller et opholdsstue.

Designet af den anerkendte arkitekt Emery Roth, er 7 Park Avenue en usædvanlig forkrigs Art Deco andelsbolig i hjertet af Manhattan, der tilbyder fuld servicebolig i en fremragende beliggenhed. Beboere nyder en deltidsdørmand, concierge, boende superintendent, central vaskeri, opbevaring og en smukt anlagt tagterrasse til private arrangementer. Et bekvemt parkeringshus ved siden af bygningen tilbyder rabatterede priser til beboere og concierge-tjenester. Aktionærer drager fordel af en fleksibel underudlejningspolitik, og bygningen er pied-à-terre venlig.

Ideelt placeret inden for gangafstand til Grand Central Terminal og Penn Station, giver beliggenheden en meget praktisk adgang til hele byen og videre med 6 metro tog og MTA busstop, der ligger praktisk over gaden, og gangafstand til Midtown, NoMad, Flatiron og Gramercy, samt førsteklasses spisesteder, shopping, fitness og kulturelle destinationer.

Bemærk venligst, at månedlige omkostninger består af et basis vedligeholdelsesgebyr og yderligere vurderinger, som skitseret nedenfor.

Terraced Park Avenue Penthouse - Garden in the Sky

Debuting on the market for the first time, this exceptional terraced Park Avenue penthouse presents a rare opportunity to own a masterfully renovated residence where expansive outdoor living meets refined luxury interiors. Created by combining two units into a custom two-bedroom, two-bath layout, this stunning pre-war residence is genuinely one of a kind. A true garden in the sky, the home is distinguished by two oversized, landscaped terraces designed for an elegant outdoor lifestyle, with unobstructed panoramic views of the Manhattan skyline.

The dramatic wraparound terrace extends seamlessly from the Great Room and dining areas, creating an extraordinarily serene and landscaped indoor-outdoor living experience high above city life. Designed for both large-scale entertaining and intimate moments, the oversized space features lounge areas surrounded by lush plantings, a spacious dining area with a barbecue grill, and a private alcove ideal for morning coffee or evening cocktails. Sweeping panoramic vistas capture the iconic Empire State Building, radiant sunrises over the East River, and the glittering northern skyline, which illuminate night views from your own private retreat.

Just off the terrace is the south-facing Great Room featuring an elegant living space framed by large-scale windows and sliding glass doors, inviting the terrace's greenery indoors. Floor-to-ceiling custom-built-in bookshelves complete the space with both function and architectural presence.

The modern open-concept kitchen is both sophisticated and highly functional, benefiting from abundant southern light. Anchored by vast marble countertops and a statement marble island, the kitchen is complemented by sleek custom cabinetry and designer appliances, including a wine refrigerator. A dedicated dining area is well-suited for both casual and formal gatherings encapsuled by two large windows and a glass door leading to the outdoor terrace. A large, hidden pantry features custom shelving and a Bosch washer and dryer.

The primary suite is a private retreat, featuring a gracious sitting area and French doors leading outside to the second private landscaped terrace. This magnificent wraparound terrace offers unobstructed views of the Manhattan skyline, including the Chrysler Building, and is perfect for morning coffee or evening unwinding while enjoying the sunset. The primary suite also includes a spacious walk-in closet and two additional closets. The ensuite windowed marble bathroom is stylishly appointed with a marble vanity d and a glass-enclosed shower.

The large second bedroom is quietly situated off the hallway with two picturesque windows overlooking the bountiful green outdoor gardens. Adjacent to a full marble bathroom, with an oversized soaking bathtub and shower, this versatile second bedroom is ideal for guests, a home office, or a den.

Designed by renowned architect Emery Roth, 7 Park Avenue is a distinguished pre-war Art Deco cooperative in the heart of Manhattan, offering full-service living in a prime location. Residents enjoy a full-time doorman, concierge, live-in superintendent, central laundry, storage, and a beautifully landscaped rooftop terrace available for private events. A convenient parking garage next door to the building offers discounted rates to residents and concierge services. Shareholders benefit from a flexible subletting policy, and the building is pied-à-terre friendly.

Ideally positioned within walking distance to Grand Central Terminal and Penn Station, the location provides highly convenient access across the city and beyond with 6 Subway train and MTA bus stops conveniently located across the street, and walking distance to Midtown, NoMad, Flatiron, and Gramercy, as well as premier dining, shopping, fitness, and cultural destinations.

Please note that monthly carrying charges are comprised of a base maintenance fee and additional assessments, outlined belo