$1,190,000 - 47 Cooper Road, Monticello, NY 12701｜ID # 992651

Property Description « Danish »

Positioneret til øjeblikkelig afkast og langsigtet vækst, præsenterer 47 Coopers Corners Road en sjælden mulighed for at erhverve en fuldt operationel kommerciel investerings ejendom med stærk indkomst og betydeligt ekspansionspotentiale. Ejendommen genererer i øjeblikket $78,000 årligt under en 5-årig triple net lease, hvilket tilbyder en sand hands-off investeringsstruktur, hvor omkostningerne stort set overføres til lejer, hvilket maksimerer nettoafkastet.

Beliggende på lidt over 2 hektar i byen Thompson, har ejendommen en bygning på cirka 4.000 kvadratfod designet til højteknologisk kommerciel anvendelse, komplet med 15-fods loft, 10-fods overheaddøre, flere servicebåse, kontorplads, lobbyområde og opbevaring. Grunden er fuldstændig ryddet, plan og privat placeret, med en stor indhegnet gård og kapacitet til omfattende opbevaring af køretøjer eller udstyr—understøttet af særlige tilladelser, der tillader op til 300 køretøjer, en sjælden og værdifuld funktion i Sullivan County.

Den nuværende brug som en veletableret automotive facilitet fremhæver ejendommens funktionalitet, mens dens fleksible zoning (HC2/RR2) åbner døren for en bred vifte af alternative anvendelser, herunder kontraktgård, flådelager, landskabsplejevirksomhed, udstyrsudlejning eller genudvikling til en mere indbringende kommerciel drift.

Det, der virkelig adskiller dette tilbud, er den ekstra hektar brugbar jord, der giver en klar vej til øget indkomst—uanset om det er gennem yderligere udendørs lagerudlejning, udvidelse af den nuværende drift eller udvikling af en sekundær indkomstproducerende struktur.

Praktisk beliggende kun få minutter fra NY-17/I-86 og landsbyen Monticello, tilbyder ejendommen fremragende tilgængelighed, mens den bevarer en privat, gemt beliggenhed, ideel til en række kommercielle anvendelser.

Dette er en sjælden mulighed for investorer, der søger stabil indkomst i dag med mulighed for betydeligt at øge pengestrømmen i morgen.

ID #‎	992651
Ejendomsskat (årligt)	$6,999
Brændstof	Fyringsolie
Opvarmning	Varmluft

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW Hudson Valley Untied. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.