Høj-etage 1VÆR med åbne Hudson River & Midtown udsigter på The Atelier

NØGLEDETALJER:

-Uden sammenligning lave månedlige omkostninger for en fuld-serviceret Manhattan lejlighed med faciliteter:
---Total månedlig omkostning på ~$2.60/kvm - næsten 30% under den gennemsnitlige omkostning pr. kvm for en sammenlignelig ejendom
-Stærke bygningens økonomi - historie med lave eller ingen årlige stigning i fællesomkostninger; ingen igangværende vurderinger, med nylige opgraderinger af gangen fuldført og betalt
-Stærk lejehistorik med en ~4% afkast; lejeaftaler indgås hurtigt givet udsigterne, layoutet og Atelier facilitetspakken
-Lejer på plads indtil efteråret 2026; forudgående meddelelse påkrævet for fremvisninger

LEJLIGHEDEN

Overdimensionerede vinduer indrammer åbne nordvestlige flod- og byudsigter fra hvert værelse, med udsigt til Intrepid, ned ad Hudson hele vejen til GW Broen, og Midtown skyline. Layoutet er effektivt og velproportioneret med høje 9-fods lofter, hvid egetræs-gulv, rigeligt skabsplads, og en Bosch vaskemaskine/tørrer i lejligheden. Køkkenet kombinerer kvartsbordplader og skræddersyet skabsplads med en komplet premium apparatløsning - Bosch komfur, opvaskemaskine og mikrobølgeovn samt et Sub-Zero køleskab. Det marmorbelagte badeværelse (med et vindue!) afslutter hjemmet med en ren, spa-lignende atmosfære.

BYGNINGEN

Designet af den anerkendte arkitekt Costas Kondylis, er The Atelier en 46-etagers, fuld-service ejerlejlighed med dørvagt 24/7, concierge, og live-in superintendent. Faciliteter inkluderer en tagterrasse Sky Lounge og tagdæk med 360° panoramiske udsigter, en privat have med grill, tennis- og basketballbaner, et fitnesscenter, en beboerlounge, medierum, forretningscenter, og legeplads for børn. Bevægelser nyder gratis morgenmad og shuttle service, garage på stedet, cykelrum, og opbevaring. Bygningen er LEED-akkrediteret med et solcelleanlæg, og tilbyder direkte indendørs adgang til Life Time Fitness, som har en indendørs svømmebane, to udendørs svømmebassiner, spa, pickleball, indendørs basketball, tagterrasse, café, og mere.

NABOMRÅDET

Ved skæringspunktet mellem Hudson Yards, Hell's Kitchen, og Teaterdistriktet - en af Manhattans mest dynamiske og bekvemme hjørner. Skridt til Hudson River Park og The High Line; minutter til Whole Foods og shopping, dining, og underholdning i Hudson Yards. Flere metroslinjer (34th St–Hudson Yards, Times Square, Port Authority, Penn Station), færger, CitiBike, og busser er alle let tilgængelige.

High-Floor 1BR with Open Hudson River & Midtown Views at The Atelier

KEY DETAILS:

-Incredibly low monthlies for a full-service Manhattan condo with amenities:
---Total monthly carry of ~$2.60/sqft - nearly 30% below the average per-sqft carry for a comparable property
-Strong building financials - history of low-to-no YoY common charge increases; no ongoing assessments, with recent hallway upgrades complete and fully paid for
-Strong rental history with a ~4% cap rate; rents quickly given the views, layout, and Atelier amenity package
-Tenant in place through Fall 2026; advance notice required for showings

THE APARTMENT

Oversized windows frame open North/West River and City exposures from every room, with views of the Intrepid, down the Hudson all the way to the GW Bridge, and the Midtown skyline. The layout is efficient and well-proportioned, with high 9-ft ceilings, white oak flooring throughout, abundant closet storage, and an in-unit Bosch washer/dryer. The kitchen pairs quartz countertops and custom cabinetry with a full premium appliance suite - Bosch range, dishwasher, and microwave alongside a Sub-Zero refrigerator. The marble bathroom (with a window!) finishes the home with a clean, spa-like feel.

THE BUILDING

Designed by renowned architect Costas Kondylis, The Atelier is a 46-story, full-service condominium with a 24/7 doorman, concierge, and live-in superintendent. Amenities include a rooftop Sky Lounge and roof deck with 360° panoramic views, a private garden with BBQs, tennis and basketball courts, a fitness center, a resident lounge, media room, business center, and children's playroom. Residents enjoy complimentary breakfast and shuttle service, on-site garage, bike room, and storage. The building is LEED-accredited with a solar array, and offers direct indoor access to Life Time Fitness, which features an indoor lap pool, two outdoor pools, spa, pickleball, indoor basketball, rooftop, café, and more.

THE NEIGHBORHOOD

At the crossroads of Hudson Yards, Hell's Kitchen, and the Theatre District - one of Manhattan's most dynamic and convenient corners. Steps to Hudson River Park and The High Line; minutes to Whole Foods and the shopping, dining, and entertainment of Hudson Yards. Multiple subway lines (34th St–Hudson Yards, Times Square, Port Authority, Penn Station), ferries, CitiBike, and buses are all within easy reach.