5%+ Kapitalrate! Bruger/Køber eller Investorvenlig Mulighed

Velkommen til Sugar Hill historiske kvarter i Hamilton Heights, et område fyldt med gamle træer og rækkehuse fra århundredeskiftet, der ligger højt over dalen i Central Harlem. Hamilton Heights er opkaldt efter Alexander Hamilton, som byggede sit hjem her. Dette er et kvarter rigt på historie fra jazzlegender, det smukke City College campus og har 5 metrolinjer og 5 parker inden for 10 minutters gang fra dette 5-familie rækkehus.

Huset, bygget i 1926 og renoveret i 2016, er fuldt udlejet med markedsleje. På stueniveau og i stueetagen er der en duplex med 3 soveværelser og 3 badeværelser med højt til loftet og eksklusiv adgang til den cirka 425 kvadratfod store have og vask/tørrefaciliteter. Dette kan bruges som ejerens duplex - i øjeblikket lejet ud måned til måned. På 3. og 4. sal er der 2 studiolejligheder pr. etage. Opsætningsark tilgængeligt efter anmodning.

Hjemmet har østlige og vestlige eksponeringer, der giver godt naturligt lys hele dagen og er beliggende i en del af kvarteret, der har mange rækkehuse - så selv stueniveauet får godt naturligt lys uden at blive blokkeret af høje bygninger. Lav ejendomsskat på kun $647/måned. Convent Avenue består hovedsageligt af boligsejendomme og City College campus, hvilket begrænser biltrafikken - så beboere nyder en meget roligere og mere ønskværdig booplevelse.

Alle nye bygningssystemer (kedler, tag, målere osv.) blev installeret, da bygningen blev renoveret i 2016 og er blevet velholdt siden. Huset er bygget 16’ x 54’ på en grund, der er 16’ x 85’. Brutto kvadratmeter er 3.456 inklusive stueniveauet.

Sugar Hill er omtalt i Harlem Stories podcasten!

5%+ Cap Rate! User/Purchaser or Investor Friendly Opportunity

Welcome to the Sugar Hill Historic District of Hamilton Heights, a neighborhood filled with old growth trees and turn of the century townhouses sitting high above the valley of Central Harlem. Hamilton Heights is named after Alexander Hamilton, who built his home here. This is a neighborhood rich with history from jazz legends, the beautiful City College Campus and has 5 subway lines and 5 parks within a 10-minute walk of this 5-family townhouse.

The house, built in 1926 and renovated in 2016, is fully leased with market rate rents. On the garden level and parlor floor is a 3-bedroom, 3 bath duplex with high ceilings and exclusive access to the approximately 425 sq ft. garden and W/D. This can be used as an owner’s duplex- presently rented month to month. On the 3rd and 4th Floor are 2 Studios per floor. Setup sheet available on request.

The home has East and West Facing exposures that provide great natural light throughout the day and is located on a townhouse heavy section of the neighborhood- so even the garden level space gets great natural light not blocked by tall buildings. Low property taxes of just $647/month. Convent Avenue consists of mostly residential properties and the City College campus which limits vehicle traffic- so residents are treated to a much calmer, quieter and more desirable living experience.

All new building systems (boiler, roof, meters, etc) were installed when the building was renovated in 2016 and well maintained since. The house is built 16’ x 54’ on a lot that is 16’x85’. Gross Square Footage is 3,456 including the garden level.

Sugar Hill is Featured on the Harlem Stories Podcast!