Førsteklasses investeringsmulighed med tre boligenheder i Brighton Beach

3024 Brighton 6th Street er en velholdt halvt dobbelthus-ejendom med tre boligenheder, beliggende lige ved Brighton Beach Avenue. Ejendommen udgør en attraktiv mulighed for investorer, der søger en stærk eksisterende indtægt med ekstra fleksibilitet.

Bygningen rummer cirka 2.300+ kvadratfod indvendigt areal og har tre velindrettede lejligheder med to soveværelser, hvilket understøtter en stabil efterspørgsel blandt lejere og en høj belægningsgrad. Ejendommen er i øjeblikket fuldt udlejet og i fremragende stand, med mulighed for at levere én af lejlighederne ledig efter ønske.

Ejendommen genererer cirka 90.000+ USD i årlige bruttolejeindtægter og har driftsudgifter på cirka 22.000+ USD, inklusive ejendomsskatter. Det resulterer i en estimeret kapitaliseringsgrad på over 7,5 %, hvilket er et sjældent afkast for Brighton Beach-markedet i denne prisklasse.

Yderligere faciliteter omfatter en færdigindrettet fuld kælder med adgang, en fælles indkørsel og en fritliggende garage. Ejendommen ligger på en grund på cirka 20 x 100 fod med R6-zonering.

Ejendommen har en bekvem beliggenhed tæt på Brighton Beach Avenue og ligger nær indkøbsmuligheder, restauranter, banker og dagligdags serviceydelser. B- og Q-metrolinjerne ligger i nærheden og giver nem adgang til Manhattan og resten af Brooklyn.

Prime Brighton Beach 3 Family Investment Opportunity



3024 Brighton 6th Street is a well-maintained semi-detached 3 family property located just off Brighton Beach Avenue. This property presents a compelling opportunity for investors seeking strong in-place income with added flexibility.



The building offers approximately 2,300+ sq ft of interior space and features three well-configured 2-bedroom units, a layout that supports consistent tenant demand and stable occupancy. The property is currently fully occupied and in excellent condition, with the potential to deliver a unit vacant if desired.



The property generates approximately $90,000+ in annual gross rental income, with operating expenses of approximately $22,000+ including real estate taxes, resulting in an estimated cap rate exceeding 7.5%, a rare return for the Brighton Beach market at this price point.



Additional features include a finished full basement with access, a shared driveway, and a detached garage. The property sits on an approximately 20 x 100 lot with R6 zoning.



Conveniently located near Brighton Beach Avenue, the property is close to shopping, restaurants, banks, and everyday services. The B and Q subway lines are nearby, providing easy access to Manhattan and throughout Brooklyn.