Sjælden mulighed for at erhverve et fleksibelt byhus med blandet anvendelse på en attraktiv strækning af Upper East Side i hjertet af Lenox Hill.

367 East 62nd Street er indrettet med to lovlige boligenheder samt ét lovligt erhvervs-/garageareal og tilbyder en attraktiv mulighed for både investorer, ejere, der selv ønsker at benytte ejendommen, og slutbrugere. Ejendommen genererer allerede indtægter, rummer en sjælden fleksibilitet og har et stort langsigtet potentiale i et af Manhattans mest veletablerede og bekvemme kvarterer.

Boligdelen omfatter en stor bolig i to etager samt en separat lejlighed på anden sal, begge med egen indgang. Erhvervsdelen i stueetagen er godkendt til erhvervsformål og omfatter desuden lovlig garage-/parkeringsfunktion, hvilket giver en usædvanlig grad af anvendelighed og fleksibilitet, som sjældent findes blandt byhuse på Upper East Side.

Uanset om køberen søger:

- en solid investeringsejendom med blandet anvendelse
- en mulighed for at bo og arbejde samme sted eller selv benytte ejendommen
- en privat garage med indtægter fra etagerne ovenover
- eller et langsigtet værdiforøgende projekt eller en mulighed for ombygning

tilbyder denne ejendom flere attraktive anvendelsesmuligheder.

Yderligere højdepunkter omfatter:

- Ca. 3.945 eksisterende kvadratfod
- Ca. 7.008 kvadratfod uudnyttede byggerettigheder
- Separate indgange til boligerne
- Ledigt erhvervs-/garageareal i stueetagen med fleksible fremtidige anvendelsesmuligheder
- Attraktiv beliggenhed på Upper East Side tæt på shopping, restauranter, parker og offentlig transport

Med en ideel placering få øjeblikke fra kvarterets bedste restauranter, butikker og flere metrolinjer giver 367 East 62nd Street en sjælden mulighed for at erhverve et alsidigt og strategisk beliggende byhus på Manhattan med både umiddelbar anvendelighed og et betydeligt fremtidigt potentiale.

Rare opportunity to acquire a flexible mixed-use townhouse on a prime Upper East Side block in the heart of Lenox Hill.

367 East 62nd Street is configured as two legal residential apartments plus one legal commercial/garage space, offering a compelling opportunity for investors, owner-users, and end users alike. The property delivers immediate in-place income, rare flexibility, and long-term upside in one of Manhattan's most established and convenient neighborhoods.

The residential portion includes a large upper duplex residence along with a separate second-floor apartment, each with its own entrance. The commercial component on the ground floor offers legal commercial use as well as legal garage/parking functionality, creating an uncommon level of utility and optionality rarely found in townhouse inventory on the Upper East Side.

Whether a purchaser is seeking:
a firm mixed-use investment a live/work or owner-user opportunity a private garage with income above or a longer-term value-add / redevelopment play this property offers multiple viable paths.

Additional highlights include:
Approx. 3,945 existing SF Approx. 7,008 buildable SF of unused development rights Separate residential entrances Vacant ground-floor commercial/garage space with flexible future use Strong Upper East Side location adjacent to shopping, dining, parks, and transportation Ideally positioned just moments from the neighborhood's best restaurants, retail, and multiple subway lines, 367 East 62nd Street presents a rare chance to acquire a versatile and strategically located Manhattan townhouse with both present utility and future upside.