Sjælden mulighed for at erhverve en fleksibel blandet anvendelse byhus på en fremragende blok på Upper East Side i hjertet af Lenox Hill.

367 East 62nd Street er konfigureret som to lovlige boligenheder plus én lovlig kommerciel/garageplads, hvilket tilbyder en attraktiv mulighed for investorer, ejer-brugere og slutbrugere. Ejendommen giver øjeblikkelig indkomst, sjælden fleksibilitet og langsigtet potentiale i et af Manhattans mest etablerede og bekvemme nabolag.

Den boligmæssige del inkluderer en stor øverste duplexbolig samt en separat lejlighed på anden sal, hver med egen indgang. Den kommercielle komponent på stueetagen tilbyder lovlig kommerciel brug samt lovlig garage/parkeringsfunktionalitet, hvilket skaber et usædvanligt niveau af nytte og valgmuligheder, der sjældent findes i byhusinventar på Upper East Side.

Uanset om en køber søger:
en solid blandet anvendelse investering en live/work eller ejer-bruger mulighed en privat garage med indkomst ovenfor eller en længerevarende værdiskabende / ombygningsmulighed så tilbyder denne ejendom flere levedygtige veje.

Yderligere højdepunkter inkluderer:
Ca. 3.945 eksisterende SF Ca. 7.008 bebyggelige SF af ubrugt udviklingsret Separate boligindgange Ledig kommerciel/garageplads i stueetagen med fleksibel fremtidig anvendelse Stærk beliggenhed på Upper East Side tæt på shopping, spisesteder, parker og transport Ideelt placeret kun få øjeblikke fra kvarterets bedste restauranter, detailhandel og flere metrolinjer, præsenterer 367 East 62nd Street en sjælden chance for at erhverve et alsidigt og strategisk placeret Manhattan byhus med både nuværende nytte og fremtidigt potentiale.

Rare opportunity to acquire a flexible mixed-use townhouse on a prime Upper East Side block in the heart of Lenox Hill.

367 East 62nd Street is configured as two legal residential apartments plus one legal commercial/garage space, offering a compelling opportunity for investors, owner-users, and end users alike. The property delivers immediate in-place income, rare flexibility, and long-term upside in one of Manhattan's most established and convenient neighborhoods.

The residential portion includes a large upper duplex residence along with a separate second-floor apartment, each with its own entrance. The commercial component on the ground floor offers legal commercial use as well as legal garage/parking functionality, creating an uncommon level of utility and optionality rarely found in townhouse inventory on the Upper East Side.

Whether a purchaser is seeking:
a firm mixed-use investment a live/work or owner-user opportunity a private garage with income above or a longer-term value-add / redevelopment play this property offers multiple viable paths.

Additional highlights include:
Approx. 3,945 existing SF Approx. 7,008 buildable SF of unused development rights Separate residential entrances Vacant ground-floor commercial/garage space with flexible future use Strong Upper East Side location adjacent to shopping, dining, parks, and transportation Ideally positioned just moments from the neighborhood's best restaurants, retail, and multiple subway lines, 367 East 62nd Street presents a rare chance to acquire a versatile and strategically located Manhattan townhouse with both present utility and future upside.