En førsteklasses mulighed for blandet anvendelse i hjertet af Sheepshead Bay! Denne ejendom i to etager tilbyder ca. 1.920 sq ft plads på en grund på 1.580 sq ft og har en erhvervsbutik i gadeplan med fremragende synlighed samt en rummelig bolig på øverste etage. En spa-virksomhed med over 10 års drift sælges sammen med bygningen. Bygningen er opført i 1910 og kombinerer historisk charme med moderne potentiale. R4-zonering og en FAR på 1,27 giver fleksible anvendelsesmuligheder – ideelt for investorer, slutbrugere eller dem, der søger muligheder for at bo og arbejde samme sted.

Ejendommen ligger på den travle Gravesend Neck Road, kun få minutter fra Q-toget ved Neck Road, og har en score på 95 samt nem adgang til shopping, restauranter, skoler og attraktioner ved vandet. Stor efterspørgsel på udlejning og potentiale for dobbeltindkomst gør dette til en attraktiv investering i et af Brooklyns mest livlige kvarterer. Kontakt os venligst for mere information.

Prime mixed-use opportunity in the heart of Sheepshead Bay! This two-story property offers approx.

1,920 sq ft of space on a 1,580 sq ft lot, featuring a street-level commercial storefront with excellent

visibility plus a spacious upper residential unit. A 1o Year+ Spa business will be sold with the purchase of

the building. Built in 1910, the building combines historic character with modern potential. R4 zoning and

a 1.27 FAR allow for flexible use—ideal for investors, end-users, or those seeking live/work possibilities.

Located on busy Gravesend Neck Road, just minutes from the Q train at Neck Road, this property boasts a

Score of 95 and convenient access to shopping, dining, schools, and waterfront attractions. Strong rental

demand and dual-income potential make this a smart investment in one of Brooklyn’s most vibrant

neighborhoods. Please reach out for more info