$1,699,000 - 214 Main Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 970337

Property Description « Danish »

214 Main Street
Downtown Poughkeepsie
Mulighedszonen | Inderside | Separat ejerlejlighed parkering | Værditilføjelsespotentiale
214 Main er en 7.500+ SF fuldt renoveret fire-etagers kommerciel bygning beliggende i hjertet af
Historisk Downtown Poughkeepsies centrale erhvervskorridor og placeret inden for en føderalt
udpeget Mulighedszone.
Denne ejendom tilbyder sjælden fleksibilitet: En investor kan leje til markedsleje for stabiliseret afkast,
omplacere for værditilføjelsespotentiale, eller besætte en flaggsskibshovedkvarter, mens der genereres
indtægter fra yderligere etager.

En Downtown Ejendom med Sjældne Faciliteter
I modsætning til typisk byinventar inkluderer 214 Main funktioner, der væsentligt forbedrer
både leasinghastighed og langsigtet værdi:
• Privat Baggård
En rummelig og sjælden udendørs facilitet ideel til lejerarrangementer, gæstfrihedsaktivering,
wellnessprogrammering, kreativ arbejdspladsbrug eller begivenhedsdriftede koncepter. Udendørsplads af
denne størrelse er en ægte sjældenhed.
• Separat Ejet Nabo Parkeringsplads (211 Union Street)
Off-street parkering til cirka 15 køretøjer — en meget efterspurgt facilitet i Downtown
Poughkeepsie, hvor dedikeret parkering er begrænset. Denne parcel er uafhængigt ejerlejlighed, hvilket
skaber muligheder for fremtidig monetarisering, udvikling eller struktureret værdiøgning.
• Sjælden Udendørs Tagterrasse
En privat og sjælden udendørs facilitet med flere potentielle anvendelser og et helt nyt vandtæt tag.

Bygningskonfiguration & Infrastruktur
Oprindeligt renoveret i 2012, er ejendommen professionelt konfigureret til enkelt-lejer eller multi-lejer
besiddelse.
*10 private kontorer
*2 mødelokaler
*Toiletter på hver etage
* Flere opbevaringsområder

*Separate forsyninger pr. niveau
*Intercom-system til kontrolleret adgang
*Stort kælder-level rekreativt/træningsrum velegnet til klasselokaler, samarbejdende arbejdsplads eller
lejers faciliteter
Strukturen er tilgængelig for handicappede og har gennemgået betydelige kapitalforbedringer, herunder:
*Tagudskiftning
*Opdaterede frontvinduer
*Udvendige belysningsopgraderinger
* Kobber VVS
*Årlige kedel- og brand/alarm system inspektioner
Opvarmning er olie (overgrundstank).
Layoutet understøtter enkel leje fra etage til etage, hvilket muliggør fleksibel lejestrukturering eller
fasede besiddelser.

Prime Gåafstand Beliggenhed
214 Main Street ligger ved skæringspunktet mellem kultur, handel og pendlingsflow:
*Ét skridt fra Bardavon 1869 Opera House
*Nær Mid-Hudson Civic Center
*Omkranset af restauranter, barer, detailhandel og natteliv
*Nær regerings- og kommunale kontorer
*Minutter til Metro-North (direkte adgang til NYC)
*Nær Hudson River strandpromenade udvikling
Denne placering understøtter stærk efterspørgsel fra professionelle kontorer, medicinske
administrative brugere, uddannelsesoperatører, nonprofitorganisationer, kreative servicefirmaer og
hybride kontor-koncepter, der søger byliv uden Manhattan-priser.

Mulighedszone Fordel
Beliggende inden for en føderalt udpeget Mulighedszone, kan kvalificerede investorer have gavn af
kapitalgevinstskatteudskydelse og potentielle langsigtede skattefordele (købere bør konsultere
skatterådgivere). Denne betegnelse forbedrer langsigtede holdstrategier og omplaceringsmuligheder.

Investeringsstrategi & Potentiale
Bygningen vil blive leveret tom, hvilket muliggør øjeblikkelig omplacering og udlejning. Med flere
etager, separat registrerede forsyninger, en privat baggård og dedikeret parkering, giver ejendommen:
*Klart værditilføjelsesleasepotentiale
* Ejer-jer med indkomststrategi
* Multi-lejer professionelt kontor konvertering
*Potentiale for tilpasningsbrug
*Langtidsudviklingsmuligheder
Downtown Poughkeepsie er underlagt vedvarende revitalisering, og aktiver, der tilbyder udendørsplads,
ejet parkering og gangafstand til underholdning og transport er begrænsede.
214 Main Street repræsenterer en sjælden kombination af skala, fleksibilitet og indlejret
facilitet værdi i et voksende Hudson Valley marked med direkte pendlingsforbindelser til New York City.

ID #‎	970337
Ejendomsskat (årligt)	$17,836
Opvarmning	Varmluft
Aircondition	Central aircondition
Kælder	Fuld kælder

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 K. Fortuna Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.