$2,988,000 - 3943 Merrick Road, Seaford, NY 11783｜MLS # 967968

Property Description « Danish »

Kald Alle Investorer, Udviklere & Slutbrugere!!! 11.880 Sqft. Blandingsbygning Til Salg På Merrick Road!!! Ejendommen Har Fremragende Skiltning, God Eksponering, 186 Parkeringspladser, Høje 10' Loft, Restaurant, (1) 1 Værelses Lejlighed, (1) 2 Værelses Lejlighed, Erhvervsområder (X) Zoning, Kontor, Sikkerhedskamerasystem, Tilgængelige Toiletter, Rampe, Kælder, 3 Fases Strøm, Alt Ny LED Belysning, CAC, +++!!! Ejendommen Er Beliggende I Hjertet Af Seaford Med 50' Facade På Den Travle Merrick Road Kun Blokke Fra Rute 135!!! Bygningen Er Beliggende På En 10.230 Sqft. Grund Ved Siden Af En Stor Kommunal Parkeringsplads!!! Naboer Inkluderer Ford, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Infiniti, Acura, Subaru, USPS, UPS, Capital One Bank, TD Bank, Chase Bank, Stop & Shop, OrangeTheory Fitness, Dunkin’, 7-Eleven, Uncle Giuseppe’s Marketplace, Cold Stone Creamery, Jiffy Lube, CVS, +++ !!! Denne Ejendom Har En Daglig Trafikmængde På 33.000+ Kørende Per Dag!!! Denne Ejendom Tilbyder ENORMT Opadgående Potentiale!!! Dette Kunne Være Din Næste Udviklingssite Eller Det Næste Hjem For Din Virksomhed!!! Denne Succesfulde Restaurantvirksomhed Kan Også Købes For Kun $525k!!!

Indkomst:

Lejlighed 1 (Ny 1 Værelses): $28.800 Årligt.

Lejlighed 2 (Kontor): $30.000 Årligt.

Lejlighed 3 (2 Værelser): $42.000 Årligt (Tilgængelig).

Restaurant + Fuld LL: $156.000 Årligt.

Pro Forma Bruttoindkomst: $256.800 Årligt.

Udgifter:

Gas: $4.620 Årligt.

El: $0 Årligt.

Vedligeholdelse & Reparationer: $250 Årligt.

Forsikring: $3.869 Årligt.

Skatter: $39.885 Årligt.

Vand: $0 Årligt.

Samlede Udgifter: $48.624 Årligt.

Netto Driftsindkomst (NOI): $208.176 Årligt (Pro Forma 6.97% Cap!!!)

MLS #‎	967968
Byggeår	1928
Ejendomsskat (årligt)	$39,885
Brændstof	Naturgas
Aircondition	Central aircondition
Tog	0.6 miles: "Seaford"
	1.1 miles: "Massapequa"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.