$7,500,000 - 15 Davidson Court, Staten Island, NY 10303｜MLS # 967223

Property Description « Danish »

Beliggende i bydelen Staten Island, præsenterer denne 38-enheders multifamilie lejlighedskompleks en sjælden mulighed for at erhverve en fuldt udlejet, indtægtsproducerende ejendom, der ligger på over 1,25 acres.

Ejendomsoverblik

Tilbuddet består af fire separate bygninger, hver med uafhængige målere for:

Separate vandmålere

Separate el-målere

Separate gasmålere

Individuelle varmtvandsbeholdere

Denne opsætning forbedrer driftsmæssig effektivitet og forenkler expense allocation.

Enhedsmix (I alt: 38 enheder)

17 En-værelses lejligheder
Stue, køkken og fuld badeværelse

17 To-værelses lejligheder
Stue, køkken og fuld badeværelse

4 Studio lejligheder
Køkken og fuld badeværelse

Alle 38 enheder er fuldt udlejet, hvilket giver øjeblikkelig, stabiliseret indkomst.

Finansielle højdepunkter

Brutto månedlig indkomst: Ca. 66.000 $

Brutto årlig indkomst: Ca. 792.000 $

Belegning: 100 %

Estimeret kapitalisering: ~8 %

Ejendommen tilbydes til en værdiansættelse, der understøtter en cirka 8,5% kapitaliseringsrate, hvilket præsenterer en attraktiv afkastprofil for investorer, der søger stabil pengestrøm i et stærkt submarked i New York City.

Værditilvækst:

-Plads til at tilføje yderligere 5-6 enheder eller et vaskeri for nemhed (skal ansætte ingeniør og arkitekt)
-Ejeren opkræver i øjeblikket ikke for parkering
-Ejendommen ser typisk en til to enheder pr. år konverteres til frimarkedshyrer, hvilket skaber ongoing upside potentiale gennem naturlig lejerotering.

MLS #‎	967223
Byggeår	1989
Ejendomsskat (årligt)	$100,096
Brændstof	Naturgas
Opvarmning	Varmluft
Aircondition	Vægmonteret AC

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.